原ＰＯ讓我想到強者我朋友
同樣是一位7年級生 背景也有一點像
去年買了信義區靠松山區的小小套房
據她說當初在網路上看了好多間小套房
從2007年上班開始看網路上的房子看到去年
一路狂漲的房價嚇死了
本來可以買權狀15坪以上的大套房的預算
結果到了去年只能買10坪左右
因為抱著擁有自己小窩的夢想
難得看到網站上一間地點合適屋齡新又裝潢美輪美奐的小套房
第一次動起了現場看屋的念頭
她一家人浩浩蕩蕩在白天看了第一次房子 覺得還不錯
採光很好，是電梯管理大樓，而且很多外商居住，女生住比較安全
雖然室內才七八坪，麻雀雖小五臟俱全，有洗衣機跟開放式廚房
而且本來沒有陽台的房子經過前屋主設計師的巧手
多了一個可以在晴天曬衣服的小區塊
離捷運站走路遠了一點要10分鐘但也還可以接受
重點是價格也勉強在預算內（開價近900萬）
看第一次屋後就約了房仲三天後的晚上看屋
研究了一下是不是會吵鬧，因為是面巷子還可以接受
（不過後來入住說是半夜機車經過有點吵0_0)
上了頂樓看了美麗的101夜景，朋友爸爸問：喜歡嗎？
朋友就說：恩！ 於是當天晚上就約了屋主來斡旋
中間情況大家透過中介買房的應該都很清楚 兩個房間一來一回
九點搞到半夜一點 好不容易開價打88折成交，累得半死。
後來失眠一夜我朋友居然後悔買房了！
斡旋金五萬還十萬也想放棄了，因為其實她們全家人是"第一次"看中古屋
只看這一間，也才看兩次，而且搞到半夜覺得仲介利用技巧在騙人出高價
隔天就跟中介說不想買了
不過後來強者我朋友很感謝中介先生
因為他的相貌跟說話態度都很誠懇的樣子
中介對朋友說：我同事都覺得妳買得算便宜，20幾歲買房跟30幾歲買房是不同的
等等安撫的話語
後來我朋友想了一下，又在家人的（金錢）支持，還是決定買了！
後來驗屋的時候中介還發現地板漏水
後來是冷氣問題屋主有修好 燈泡不亮也換了，一切服務都很好
而且第一次買房很多問題，也很耐心解答。
好中介也是有的！
附帶一提，這中介從頭到尾都沒說有很多人搶購斡旋之類的
問他這間新屋開賣時候是不是一坪50幾萬 他還說是40多萬
也沒有說要介紹別間，頂多就是把類似地點價位的房子資訊ＥＭＡＩＬ給我朋友
唯一不舒服就是中介都喜歡拿附近高價的房屋來比較，
很容易造成買便宜的假象，然後就輕易加價。
不過好在她有買到房子，現在信義區小套房要買到八百萬以下越來越難了！
※ 引述《chun605 (瓜母除三害)》之銘言：
: 好的房仲值得鼓勵是不是？
: 昨天在版上發了一篇文，
: 詢問如果我想感謝房仲，該送甚麼禮比較好。
: 我看了底下的推文，有感而發想寫這篇文章。
: 我是一個剛出社會的七年級女生，
: 從事公職，一個月收入將近五萬，
: 仰賴著父母疼愛，替我存了一筆嫁妝，
: 期待著將嫁妝付了頭期，自己背剩下的貸款，
: 在30歲以前晉升有產階級。
: 打七月底開始，我在台北市捷運紅線沿線找房，
: 希望是15坪以上小套房，附車位，實付1000萬以內。
: 我知道我預算有限，
: 雙連、中山、民權西一帶，房價都上漲得非常厲害，
: 於是乎符合我預算的房子很多外在環境並不是非常好，
: 泰半集中在林森北路附近，這便不會是我一個單身女生想望的。
: 偶爾有一兩間環境不錯的，也會有我難以接受的小瑕疵，
: 像是壁刀，沒有向陽窗、沒有陽台。
: 我在網路上看了100間房，實際看屋20間，
: 接觸了6名仲介。
: 說真的，有的仲介並不是非常理想，
: 比方說，我第一間看得房子是大同區的I POD，
: 房子很新，裝潢很美，價位很吸引人，
: 仲介大力推薦，卻對這區域以前是公娼區，
: 邊邊角角還有許多理容院隻字未提。
: 更多的是，先讓妳人出來了再說，能看幾件是幾件，
: 出來後便極盡所能的推銷房子的好處，
: 說有多少人在搶，如果不趕快下斡就要被買走了，
: 甚至有直接告訴我就是多少底價，
: 而我一拿實價登錄的價格質疑，便直言那都是參考的，
: 根本沒有賣方吃那一套。
: 話術很多，卻很少把我的需要放在心裡。
: 如果是他們的女兒、妹妹要買屋，
: 我就不信那種地段、那種環境還會端得出去。
: 在經過很多波折，
: 看了太多間非常不理想的房子以後，
: 我一度有打算放棄買房，
: 大熱天看屋本來就累，
: 每看一間房子有期待而後失望，心裡更累。
: 後來遇到現在的房仲，
: 我一開始就告訴他我開價在900~1000萬，多的我無法負擔，
: 他也沒有在我預算範圍內給我看無數較差的房子，
: 反而說服我這間雖然超出我的預算，但比其他1000萬以內的有價值，
: 還說不買沒關係，去看一下人家漂亮的房子也好，多比較沒有損失。
: 我偶爾會想，如果他是某種程度勢利眼，
: 只在預算範圍內讓我看很多爛的，那我到現在還在找房子吧。
: 房子我是一看就喜歡，
: 只可惜屋主開價跟我預設出價，差了兩百萬左右，
: 房仲先生起初也不敢擔保買得到，
: 我也只能讓他去試試。
: 故事的發展，最終當然是順利成交了，
: 成交價是1030萬，比我預設的高一點點，
: 但我很開心、很快樂，我喜歡我的房子，我覺得很值得。
: 談價議價是仲介個人本事，
: 我不懂也無力置喙。
: 我想說的是，仲介積極在兩邊奔走，
: 付出的努力與心血，我是可以感受得到的，
: 從一天兩三通的回報電話，隨問隨到，隨摳隨回，
: 甚至有時候回覆簡訊都是晚上11點過後。
: 不管仲介是不是抽服務費，抽幾成，
: 當他是認真在幫我達成我的需要，
: 他就值得被感謝。
: 我付服務費，是他應得的，
: 我想要多感謝他，也是。
: 我不是很能理解，我上一篇文裡的某些推文是怎麼回事，
: 或許有的仲介很糟糕，導致部份人對仲介很反感，
: 但那不是我，我遇過很糟的仲介，
: 但也遇過好的。
: 就是這樣而已，
: 而好的房仲值得鼓勵不是嗎？