[賣屋] 新竹 自由曲線

作者: cabbgirl (為您圓成家的夢 賴昱均)   2013-08-31 10:18:54
1、 房屋地點: 新竹市埔頂三路
2、 房屋屋齡: 2年
3、 房屋類型: 華廈
4、 所在樓層: 11樓/ B2-12樓
5、 房屋坪數: 43.04坪
主建物: 23.33坪
附屬建物: 2.68坪
公設: 10.47坪
車位: 6.56坪
6、 房屋格局: 2+1房/ 2廳/ 2衛
7、 房屋座向: 東北朝西南
8、 屋前巷(路)寬: 8米 巷
9、 房屋開價: 1198萬
10、 有無陽台: 有
11、 有無停車位: 有、坡道、平面車位
12、 交通: 四通八達
13、 銷售來源:
東森房屋/仲介
東森房屋-新竹世博加盟店
(夢想家不動產仲介經紀有限公司世博分公司)
不動產經紀人:徐素英
經紀人證號:(102)竹字第000037號
營業員證號:(100)登字第215973號 賴棻洳
14、 附帶條件說明:
(1) 近園區、交流道
(2) 全新裝潢、四台日立變頻冷氣
(3) 可隔三房好規劃
(4) 高樓層、採光明亮通風好
15、 照片連結:
http://ppt.cc/wdfL
16、 聯絡資訊:
聯絡人:賴棻洳
聯絡方式:0986-970809
個人部落格:http://tw.myblog.yahoo.com/clairelai700809
作者: laco680914 (曾小閎~0986-080914)   2013-08-31 11:00:00
這間頗推薦喔...採光明亮、面中庭、自住型客戶物件
作者: laco680914 (曾小閎~0986-080914)   2013-08-31 11:09:00
而且近期自由曲線的優勢漸現、避掉變電所、及周遭新推
作者: laco680914 (曾小閎~0986-080914)   2013-08-31 11:11:00
案林立、只會被帶動他的價格上揚、橘園已經上看24萬/坪
作者: k945 (半殘阿宅 in 竹科)   2013-08-31 11:27:00
真不愧是仲介,非常了解附近的行情
作者: laco680914 (曾小閎~0986-080914)   2013-08-31 11:37:00
謝謝、另外再補述一點就是目前開價不是成交價、請別誤
作者: laco680914 (曾小閎~0986-080914)   2013-08-31 11:38:00
解成吃相難看的開價、有喜歡當然可以談阿!附近個人
作者: laco680914 (曾小閎~0986-080914)   2013-08-31 11:39:00
近期成交一戶、小三房一平面車位、單價來到23萬多、單純自用客~而且我們公司在橘園目前有一間四房平車價格也很漂亮、歡迎比較啦!
作者: k945 (半殘阿宅 in 竹科)   2013-08-31 12:41:00
開價太高也是會讓人卻步喔...雖然說不是成交價...
作者: minc (~遲來姍姍武城金)   2013-08-31 13:50:00
當初下訂一間三房,最後被家人勸退 真是後悔...
作者: laco680914 (曾小閎~0986-080914)   2013-08-31 14:37:00
恩~我認同...但坊間太多仲介為了簽案..一昧給屋主希望想說高價簽下來後再來議、贖不知養大了屋主胃口就回不
作者: laco680914 (曾小閎~0986-080914)   2013-08-31 14:38:00
去了...人心都是貪婪的、你給他可以賺兩百萬的期望、當客戶出價只能讓他賺150萬時、當然他就會希望堅持看看
作者: laco680914 (曾小閎~0986-080914)   2013-08-31 14:39:00
在我跟屋主第一時間接觸時、我不太給屋主期望、反而用實價登錄的價格讓屋主拉回現實面、就算屋主仍堅持開高
作者: laco680914 (曾小閎~0986-080914)   2013-08-31 14:40:00
也為未來談價時留下伏筆、這就是我大刀個性、其實我是買方這邊的、要知道要賣掉才會有業績、買方才是關鍵
作者: laco680914 (曾小閎~0986-080914)   2013-08-31 14:41:00
不過礙於市場面充斥著追高的訊息、屋主也不是笨蛋、三
作者: laco680914 (曾小閎~0986-080914)   2013-08-31 14:42:00
言兩語要他降個百八十萬、確實是困難的、唯一的機會就是透過買方不斷的出價、將屋主拉回現實面、你的出價
作者: laco680914 (曾小閎~0986-080914)   2013-08-31 14:43:00
會左右市場價格的變動、買得到恭喜你、買不到沒損失
作者: VBT (批踢踢是個神奇的地方)   2013-08-31 14:48:00
蠻中肯的說法
作者: k945 (半殘阿宅 in 竹科)   2013-08-31 16:21:00
這版要出高價就得有那個屁股,能夠實際反應市價才不會被噓
作者: k945 (半殘阿宅 in 竹科)   2013-08-31 16:24:00
前面的案件都開得太誇張,每次都用開價不是成交價去回應
作者: k945 (半殘阿宅 in 竹科)   2013-08-31 16:26:00
只會讓人覺得仲介到底是不懂現實面,還是讓委託人有夢最美?
作者: laco680914 (曾小閎~0986-080914)   2013-08-31 18:22:00
沒錯阿.我也叮嚀我老婆PO廣告要讓人有想看物件、別盡是
作者: laco680914 (曾小閎~0986-080914)   2013-08-31 18:23:00
PO一些我都認為有夢最美、網友群起攻訐的天價物件她會改啦、不改也只好我這作老公的來善後嚕、男人難為
作者: laco680914 (曾小閎~0986-080914)   2013-08-31 18:24:00
仲介難為、有仲介老婆的男人更難為、男人何苦為難男人
作者: dir2007 (熊貓媽咪)   2013-08-31 21:01:00
猶記得當年去看樣品屋800萬啊~真是不可同日而語
作者: laco680914 (曾小閎~0986-080914)   2013-08-31 21:04:00
琱]是~我有朋友曾經買到7字頭的預售屋第一手、轉掉了
作者: laco680914 (曾小閎~0986-080914)   2013-08-31 21:05:00
聽說當時他只賺30萬就跑、我看他現在一定會掐自己的弟
作者: ataki (cancat)   2013-09-01 15:10:00
我大學同學買轉過手的三房,七字頭。
作者: sweet222 (就是要讓你感動)   2013-09-02 11:42:00
自由曲線第一手600多啊 中低樓層3房車位

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