※ 引述《s851959 (烤皮膚的夏天)》之銘言：
: 1、 房屋地點：屏東市內，靠近中山路尾更優
: 2、 房屋屋齡：10年內優
: 3、 房屋類型：2F以上的電梯華廈或是公寓1F 因為是養老房
: 4、 所在樓層：同上
: 5、 房屋坪數：25-40坪
: 6、 房屋格局：3房1廳1衛
: 7、 房屋座向： 希望臥室不要西曬即可
: 8、 屋前巷(路)寬：6米以上
: 9、 購屋預算 :250～400萬
: 10、 有無陽台：曬衣陽台，不要陽台外推
: 11、 有無停車位：平面*1 或社區內可購置
: 12、 交通：N
: 13、 附帶條件說明：長輩想回鄉養老，所以希望有電梯上下方便老年生活
: 但屏東電梯大樓中古屋似乎難找，所以一樓住家也可以
: 老骨頭一把不考慮透天^^
: 14、 聯絡資訊：站內信
一個月後來回饋一下～
我們大概看了約30間房屋，排除的理由如下
1.投資客房，基本上都是同一位，裝潢之精彩難以言表，敬謝不敏
2.戶數過千的，不好管理
3.機械車位，車位優先順序是平面車位>無車位>>>>>>機械車位
4.屋況，舊裝潢太過凌亂或地面不整齊
5.電梯戶數比，不可超過1：3
6.室內坪數，25-40之間最適當
7.公共空間無障礙程度，中庭積水、地面不平、階梯過多對老人不利
8.屋齡，因為屏東的條件10年以下沒什麼選擇，放寬到20年以下
9.客房過小，等於是廢掉房間的機能
10.小飛俠，長輩買房養身總不能成天看法事煩心吧
11.地點，生活機能或交通較遠離親友居所
12.棟距，太緊貼有壓迫感且無景觀
最後10天前本來入選的A房因為議價後屋主抬價超過心理水準太多就先放著
結果9/9又看了一間Z房我覺得條件不錯，9/10長輩親自看，看完馬上下斡旋
這時A房的仲介急摳長輩下斡旋，但價錢只降5萬，關電話繼續斡旋Z
9/11屋主同意，9/12雙方簽約，A屋主又急摳....雖然兩間房子可能成交價差不多
A的空間更大（室內大4坪）條件也OK，我們仍選擇Z簽約下頭款
Z 優點：市中心地帶鄰近市場，走路可到公園與百貨公司
有地下停車位可使用，15年屋狀況不錯，
既成裝潢品質可以，免整修可直接入住，屋主贈沙發、冷氣、電視、床墊，
高樓層景觀好、棟距開闊，客廳配置大方舒服
缺點：B1電梯到停車位仍須走階梯，市場白天道路擁擠、社區大門直接對廟
客房已有固定木作不能改配置，只能放單人床
停車位為使用權非所有權需每月付八百
成交價：258萬 不含仲介契稅 （建坪37 主建24+附屬3）
這數字是直接照仲介建議出，如果有耐心磨可能成交價會再少個10萬，
不過買在預算下緣長輩還是很開心^^ 接下來就忙搬家整理入厝啦！