不知該怎麼開頭
我現在還是學生,家裡唯一大人是媽媽
在台中清水有祖產,原先是無意要賣(家母認為祖產不可隨意變賣)
但是由於她前些年生了一場重病,也沒工作能力,所以打算把土地賣掉
但,她不知道該如何處理,也沒體力去做這些事情
所以希望女兒可以幫忙,我是長女得負責,但還在念書實在分身乏術,
查了查網路,也摸不著頭緒Orz
可以指點我一條明路嗎?
找房仲嗎?還是有更好的選擇?找仲介的話是否該找離我現居地近的(台中市區)?還是該找
離清水近的?謝謝大家!
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-09-14 20:18:00先研究一下實價登錄行情,不要被人牽著走
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-09-14 20:19:00如果找仲介,最好還是找品牌房仲,找土地所在地附近的
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-09-14 20:20:00看一下網路上附近土地的開價,你心裡也會有個底
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-09-14 20:23:00自售也行,但前提是你要了解行情,還有談價也需要點技巧
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-09-14 20:24:00另外就是找個可靠的代書幫你辦過戶事宜
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-09-14 20:25:00找房仲的話,你對行情也是要了解,仲介為了成交,會砍賣方價甚至自己想吃貨的都有,仲介話術也很多,但了解行情就不用擔心
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-09-14 20:28:00還有你賣的時候,不要讓買方跟仲介知道你是缺錢才賣
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-09-14 20:29:00老實可靠的仲介,應該是在你委託他的時候,就會跟你分析區域行情,給你定價的參考。反正你就不要簽專任約,
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-09-14 20:30:00多委託幾間品牌仲介,聽聽他們的說法,你心裏自然會有數
作者:
HSTim (科科)
2013-09-14 20:53:00不要找土地開發...他們會嫌棄爆你的土地讓你覺得地步邁步行= = 不賣不行...
作者:
HSTim (科科)
2013-09-14 20:54:00你如果不懂很容易被他們斬釘截鐵的態度牽著走
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-09-14 20:54:00補充一下,土地仲介費 %數 行情通常是比較低的,
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-09-14 20:55:00簽約委託前要跟仲介討論清楚,金額大的話賣方可能只收1%
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2013-09-15 09:30:00
完全不建議找土地開發公司
大部分的仲介都是沒牌,要找不動產經紀人<-國考及格
原PO我昨天有私信給你 考慮一下給個回應吧 thx