※ 引述《Cubeice (ss)》之銘言：
: 最近看幾個建案網路上的預售屋換約
: 很多都是2~4樓，我想請問投資客買預售屋的話
: 是不是通常會挑2~4樓? 如果是的話是為什麼?
新建案的大樓....
我的經驗是
如果可以的話避開2F,4F,11F,13F,...
這是我多年來觀察的法則...不管有無景觀或面中庭的平均看法
假設自己不care又沒打算要轉賣...那這篇就是廢文...
1.面大中庭無景觀:
我的經驗是....
自住的話 我會買的順序是 3F > 5F > 2F > 6F > 8F > 9F
準則: 大中庭低樓層看樹梢很舒服
短線投資的話 中高樓隨便選一層樓,避開中繼水箱樓層即可
2.面公園有景觀:
自住的話 我會買的順序同1.
準則: 客廳面公園看綠地或看樹梢很舒服 高樓看天空沒有fu
短線投資的話 中高樓隨便選一層樓,8F無敵搶手,避開中繼水箱樓層
通常很多投資客很愛搶高樓層...
所以預售屋短線投資...大多搶高樓層賣給下一手投資客時並不難賣
有些買方有股非買高樓層不可的莫名其妙堅持
至於我觀察很多建商跟代銷的手法
通常往往偶數樓會先封盤hold住....
另外有景觀的8F或者10F 通常很搶手
甚至關係戶就不見了
我看過太多建商的高層自己買自家的建案
特別是有景觀的 不外乎 頂樓,10F,8F
以上是觀察到的現在....
另外跟據我多年來的親身感想
面大中庭低樓層其實蠻爽的
與其高樓層看別人的後陽台或前楊台 不如低樓看樹梢比較爽...
至於看海看河還是看森林等等
這一切都要看景觀的深度來決定最佳樓層
我想這就由c大來回答好了....