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fonshy 2013-09-23 02:17:47http://ppt.cc/Wnl-
【聯合報╱記者陳信升／台北報導】
竹科、中科及南科為我科技產業重要聚落，區域內房價也居高不下，台灣房屋統計顯示，
與去年相較，三大科技園區從業人口數雖小幅成長，不過竹科與南科周邊房價卻下跌近8%
，只有中科周邊平均房價小漲5.7%，「科技宅」似已欲振乏力。
國科會調查指出，三大科學園區就業人數今年小幅成長，其中以中科成長4.68%最多，竹
科和南科，分別只增加0.98%與2.03%。
對照房價表現，中科周邊房價小漲近6%，南科與竹科房價同步喊跌，可見就業機會帶動人
口進駐，同時牽動周邊住宅需求，影響房價漲跌。
台灣房屋智庫研究員洪佩君說，拜電子業熱門之賜，竹科周邊住宅平均單價約30萬元，相
較於新竹地區的均價高出約10萬元。
不過竹科周邊房市多頭行情已逾10年，房價回檔壓力日益吃重，預料新竹區域房價將漸趨
平穩且回歸供需。
中科及南科園區周邊宅則各自表現，洪佩君指出，中科位於西屯區與大雅區交界，生活機
能雖然仍在建立中，但隨著台中房價穩健攀升，中科周邊房價上半年均價已來到每坪13萬
元。
至於南科園區周邊一般住宅均價每坪7萬左右，略較去年下滑，中古透天總價則以500至
700萬元的成交案件最普遍。
淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，中科周邊房價隨台中房價走升，應視為補漲效應；竹
科周邊房價因人為炒作過度後，房價修正為自然現象。南科則因產業導入人口的效應尚未
擴散，房價起伏並不明顯。觀察園區周邊房價的起伏，還是與產業榮枯息息相關。
3.心得或感想:
這篇報導比較正常,竹科炒太兇了!
作者:
kutkin ( )
2013-09-23 02:20:00分紅費用化之後 公司無法印股票當鈔票
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kutkin ( )
2013-09-23 02:21:00三房兩廳動輒1000萬起跳 實在是偏離太多了
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k11k (那麼......)
2013-09-23 08:31:00新竹最大問題 高房價區過於集中 便宜的地方還是很多
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k11k (那麼......)
2013-09-23 08:32:00加上房子蓋得太誇張 很明顯現在投資套房不容易租滿
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-09-23 09:12:00雖然就業是個助力, 不過現在年輕人不太愛科技業了
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ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-09-23 09:13:00應該會開始有斷層, 而且價格也算誇張了點, 蓋的量又多
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sweet222 (就是要讓你感動)
2013-09-23 09:53:00這個數據有問題，平均房價哪來30萬??本來就沒這麼高
作者:
k11k (那麼......)
2013-09-23 10:01:00附近應該指的是關埔一帶
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k945 (半殘阿宅 in 竹科)
2013-09-23 10:35:00不準，新竹591上的中古屋還怒加5%開價
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VBT (批踢踢是個神奇的地方)
2013-09-23 11:35:00新竹價差主因還是交通問題，上下班塞到爆，果然是最幸福城市
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LearnRPG (真是有趣的地方)
2013-09-23 12:33:00它寫"竹科周邊" 大概就是金山 關埔 這些地方吧 XD
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surot (修洛特)
2013-09-23 12:52:00幸福都市阿，只有就業階級不幸福（咦？）
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k11k (那麼......)
2013-09-23 13:41:00新竹交通近的不一定貴，只是比較偏僻
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k11k (那麼......)
2013-09-23 14:48:00住在近的地方晚上要聞公廠廢棄