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作者: crocus (哪來的) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 賣屋價逾3000萬 國稅局查稅
時間: Thu Sep 26 18:04:18 2013
賣屋價逾3000萬 國稅局查稅
記者沈婉玉／台北報導(中時電子報,好房NEWS) 2013/09/26 10:40
因應房市飆風，財政部１００年起加強不動產交易查稅，已納為各分局
稽徵所日常查核項目，依各區域房市不同狀況選案查稅。國稅局高層表
示，北市不動產交易售價超過３０００萬、新北市超過２０００萬就會
被列為選案查稅的對象，高雄市則鎖定美術館等交易熱區的案件，重點
查稅。
「金額高的查起來才有意義！」高雄國稅局局長吳英世說，高雄市房價
沒有大台北高，標準不會一樣，但也是從交易價格或房屋評定現值來判
斷，從高價屋查起，還會鎖定高雄美術館等交易熱區重點查稅。
吳英世指出，只要查得到，房屋交易依法本來就是實價課稅。除非無法
出示買賣成本，而國稅局也查不到實價，才可依房屋財產交易所得標準
，推計課稅。各國稅局從１００年開始加強查稅，都愈查愈有「心得」
，尤其是短期買賣不動產、預售屋交易，「實價」很容易會被查到。
吳英世舉例，有位民眾在９９年時出售位在高雄美術館附近的房產及車
位，當年報稅時，只依房屋評定現值推計賺了約７４萬元。不過，國稅
局發現，這位民眾在９７年是以２６００萬元向建商買房，９９年以２
８５０萬元出售，持有４年賺了２５０萬元，扣除土地交易免稅，房屋
所得約１１５萬元，短報了４０多萬元。
3.新聞連結:http://news.housefun.com.tw/news/article/10038742648.html