作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-09-28 01:00:53最近忙開店的事情,所以沒空用電腦.
最多拿平板每天有空檔的時候玩神魔...
但俺不想用平板打文章...so....
不過有一個東西一直很想回,我想我還是回一下好了.
基本上恐怖的十月要來了.
當然無論十月發生了哪種事情.
利率爆增成20年前的10%.
或是時價課稅1%.
基本上房價跌了,崩盤了,剩下50%.
但其實買房困難度一點都沒降低,反而增高.
so...一堆在期待房價崩盤逢低買進的,基本上都不用在笑想了.
你要想,要是利率變10%....
你雖然買到腰斬的房子,你要負擔的房貸壓力是不是還是比買兩倍價但2%的房貸還重?
另外銀行會因為房價崩盤,然後限縮貸款成數,所以你頭期款可能也沒可能準備的比較少.
(銀行要控管風險)
而要是抽持有稅,那就更慘.
你爸媽的房子或是祖產先被抽,你家支出瞬間變大.根本無力買第二間.
不然就算你家都租屋,或你是孤兒沒有負擔.
1000萬的房子現在持有成本超低,算1萬好了.
到時候變500萬,但持有成本變5萬.
你買房之後的負擔也沒比較輕,並且這還是背持有成本一輩子,而不是20年就解脫.
(等於你要賺錢賺一輩子來養房)
so...無論恐怖的十月發生了哪件事情,造成房價崩盤.
對於現在買不起房子的人而言.
只會更買不起,壓力更大罷了.
真正有利的還是有錢人.
例如提高利率,我們這些現金流的就爽到,逢低現金收購.
(利率提高,租金會微幅提高...)
例如提高持有成本(幹你娘).
家裡開公司工廠的就爽到,用法人逃避或是其他的辦法移轉降低持有成本.
但無論風水怎樣轉,哭的是廣大的人民和特定的有錢人.
但爽的...永遠都只有"擁有某些條件的有錢人"
而風水的特性,只是決定這個條件是哪一種有錢人罷了.
所以到頭來,這還是有錢人的世界.
房價漲還是房價跌,依然只是有錢人的戰爭和遊戲.
除非你會以為,實價課稅房價崩50%,等你買了政府又剛好給他取消實價課稅.
然後又讓你的房價漲50%回來.
靠背,這樣你幹嘛不去買樂透....機率還比較大.
我是不知道是不是一大堆人沒搞清楚這些東西..
一直在講"我等房價泡沫了,逢低買進"
靠背,有錢人都稱不住的地方,你覺得你有能力在裡面生存..
有沒有這麼天真的想法阿..XD
作者:
charkke (....)
0000-00-00 00:00:00大大你就別跟一群蛇在這認真了，未來就算房價只剩下現在的10%他們也買不起，每天在那裡等房價崩盤等到真的崩盤不知投胎幾次了呢
1.利率不可能10% 2.利率如果真的10%的話 房價不只腰斬
3.沒人說有錢人撐不住，而是沒有撐的意義。預計短期內有轉機才需要撐，如果都崩盤了幹嘛撐?難道還會V型反轉?
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-09-28 01:08:00持有稅是愚蠢的, 單純政府爽, 人民多繳錢
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-09-28 01:08:00酸民重點根本不是買不買得起，而是酸民沒有的別人也不能有
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-09-28 01:09:00所以才會提出持有稅2％這種白痴言論
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2013-09-28 01:09:00
真的要有心打房，持有稅遠比利率10%恐怖阿
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-09-28 01:09:00空屋稅才有利於沒買房而想買房的民眾
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2013-09-28 01:11:00你當一堆人都貸款喔?身上現金一大把 到時腰斬到五百萬隨
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-09-28 01:11:00持有稅只是單純讓房子變成有錢人限定的物品
作者: mazinger 2013-09-28 01:11:00
有計畫的存錢 等到利率高要買時 負擔就比較輕.
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-09-28 01:12:00窮人就算存到錢買也繳不起持有稅
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-09-28 01:14:00空屋稅是政府執行難度高, 持有稅政府簡單執行又通殺有錢收
但是討論這種不可能的事情要幹嘛...三五年內 利率升個一兩趴就很了不起了
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2013-09-28 01:15:00推樓上 討論持有稅要幹麻?= ="時間太多否?
作者: green131311 (START) 2013-09-28 01:22:00
官員立委自己一堆房 是能跌到哪裡去..人都是貪的 要打早就打了
作者: green131311 (START) 2013-09-28 01:23:00
很多是政府摸摸頭 安撫一下民眾 事實上還是多賺點錢找投資的機會 比較實際一點
作者:
foone (請問甚麼)
2013-09-28 01:34:00500萬,1年持有稅5萬,20年也才100萬,共600萬,還是比1000萬好
作者:
veru (ccc)
2013-09-28 01:37:00我建議持有稅50%,這樣全台沒人想買房,已經有房得也會想丟給政
作者:
veru (ccc)
2013-09-28 01:38:00府,這府回收全台房產之後,用抽籤方式決定誰住大安區,五年抽一次,這樣大家再也不用為房事煩惱了
作者:
veru (ccc)
2013-09-28 01:39:00當然住帝寶每年繳得起50%得還是可以繼續住下去
作者:
bestben (加油!!)
2013-09-28 01:40:00難得有聰明人發現這件事
作者:
umaga1 (QQ)
2013-09-28 01:44:00有錢人根本沒影響..直接買不用貸
作者:
veru (ccc)
2013-09-28 01:52:00至於樓上某f,為什麼只算二十年,有人說二十年後就不用繳嗎?
作者:
Kaizz (Kaizz)
2013-09-28 01:52:00foone先回家問你爸，你老家一年繳5萬要不要
作者:
veru (ccc)
2013-09-28 01:53:00機會就是你要賠錢買掉,這樣爽不爽
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2013-09-28 01:55:00持有稅1%可以想像成承租地上權
作者:
veru (ccc)
2013-09-28 01:57:00樓上,地上權你今天不租就可以不租,持有稅你不能不繳喔
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2013-09-28 01:58:00居住負擔更高 不過租稅負擔重分配 我認為長期是好的
作者:
veru (ccc)
2013-09-28 01:58:00除非你賣掉或把房子捐給政府,不然房子買了持有稅就要繳到死
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2013-09-28 01:59:00地上權不租就是賣掉阿
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2013-09-28 02:00:00人會跑土地不會跑 政府還是跟土地收稅比較容易
作者:
zball (QQ)
2013-09-28 02:22:00...壓力太大 現在言論已經剩冀望政府有錢人能夠撐得住了喔?
作者:
zball (QQ)
2013-09-28 02:23:00不是說沒可能啦 看看日本美國 還有最近美國利率 加油吧!
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2013-09-28 02:36:00空方：寧可買到崩盤後的10% 也不要買在高點後的10% ...
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2013-09-28 02:37:00只是一直在說恐怖10月 是在指哪些事情?
作者:
zball (QQ)
2013-09-28 02:44:00到時沒跌再說預言不準房價只會逆勢井噴吧 這幾年交易量變化
作者:
zball (QQ)
2013-09-28 02:45:00咧? 管它的 就是會有人現金掃貨不畏升息高價風險撐起交易量
作者: hohotime (hohotime) 2013-09-28 04:25:00
沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格；房子每天可住
作者:
mrdi (迪泡)
2013-09-28 04:44:00你爸爸我寧願給銀行賺100萬利息`促進經濟
作者:
mrdi (迪泡)
2013-09-28 04:45:00也不願給投資客賺100萬`還用人頭避稅`
作者: saplpa (adidas) 2013-09-28 06:21:00
請不要幫有錢人說話 不試試看怎麼知道 穿皮鞋的最怕遇到赤
作者: saplpa (adidas) 2013-09-28 06:22:00
腳仙跟他拼 不改變只能一直這樣下去
作者: atntogn (ふふふふふふ~~) 2013-09-28 08:41:00
不是說很多人都現金買房沒在怕利率的嗎？都你在講就好啦
有錢人撐不撐得住不清楚，但是借錢炒房的房仲我看是撐
作者:
getbacker (工作十年了啊.......)
2013-09-28 09:21:002%利息貸款1000萬會比5%利息貸款500萬輕鬆? 你數學真好
作者:
mikezip (裂痕)
2013-09-28 09:36:00神魔玩甚麼隊呀？
作者:
Tosca (hi)
2013-09-28 09:38:00房子怎麼可能賣不掉 腰斬賣不掉就膝蓋斬 不然腳踝斬阿=.=!!
作者:
Tosca (hi)
2013-09-28 09:46:00反而股票會跌停鎖死 崩盤時連跌停十幾天 你怎麼賣得掉??
作者:
orapin (嘸通乎人看袂起)
2013-09-28 09:52:00一般人 非有錢人如果買在現在高點 之後崩盤 不是更慘 還是
作者:
orapin (嘸通乎人看袂起)
2013-09-28 09:53:00等崩了再買
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-09-28 09:54:00T大, 房子比股票的流動性差很多, 有時候腳底板斬也沒人接
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-09-28 09:55:00就像美國金融風暴時, 一堆0元屋沒人要
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2013-09-28 09:56:00而且還要付出持有成本, 用不到就變成負資產
作者:
sdemon 2013-09-28 09:58:00你可以不要回阿 這種事自己知道就好了幹嘛分享
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2013-09-28 10:31:00你還是打你的電動吧
作者:
konril (莉姆的冰精靈)
2013-09-28 10:57:00科科 本來一千棟突然變不到一百棟 有70是有自住或有需求
作者:
konril (莉姆的冰精靈)
2013-09-28 10:58:00排除了炒作 居住正義讚啦 XD
作者:
windom (絕望的生魚片..Orz)
2013-09-28 11:04:00太好笑了吧..升息的錢比起被無投資客跟建商賺走的 9牛1毛啊
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2013-09-28 11:11:00
反正22K現在買不起 以後漲到500萬還是買不起 淡定
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-09-28 11:44:00底特律一雙球鞋換一棟房，歡迎去換
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2013-09-28 11:45:00但稅金可能每個月台幣萬把塊
撿了不是資產的房子，民眾開始過苦日子，才回頭問為何
想想20年前的日本政府何嘗不想救房市？去年的西班牙呢？
日本可是當時經濟第一強國，房價一垮政府束手無策謹慎啊謹慎啊！在玩房地產的各位，這不是賭氣，是投資。
沒必要為了在ptt上爭輸贏，搞掉你的現實生活。小心為上！
作者: cobeonetwo 2013-09-28 14:21:00
你認識的有錢人不夠有錢內線為王科科
作者: lipple2006 (NBA) 2013-09-28 15:15:00
不認同
作者: silentdriver (卡車司機崔維斯) 2013-09-29 06:57:00
事實不要講太多，很多人根本不想聽
作者:
yashiro (台灣沒有中立;只有藍綠)
2013-09-29 08:27:00要徵持有稅有人在害怕了科科
作者:
fastcar (22f 薩魯曼)
2013-09-29 08:28:00開店搖屁股？
作者:
stockAI (92共識.中國自婊)
2013-09-30 00:18:00大師多次開示2103-10月後房市會大漲 還不快買進我買好幾間了
作者:
stockAI (92共識.中國自婊)
2013-09-30 00:20:00標題是對的 另外我認為在台北市中心買房 會更困難