※ 引述《Ecclestone (Freude am Fahren)》之銘言：
: ※ 引述《kkmon (李小忙)》之銘言：
: : 我想提出一個概念，
: : 目前房價是不合理的。(薪資倒退n年 & 房價高漲m年)
: : 若台灣"真實有自住需求的人"，
: : 在房價回到合理範圍前，全部都參與"不買房"。(不用100%, 50%也許就很強了)
: : 這樣銀行貸款部會有問題 (政府的問題)
: : 這樣地皮商,建商,營造商,代銷商,投資客,房仲業都會有問題 ()
: : 但民眾的團結可以取得談判的機會，
: : 包含要求政府設定良好的機制
: : 和限制黑心或助虐為虐的產業鏈(建/營/代銷/投資客/房仲)
: : 我相信這幾年應該會開始運作這樣的機制才是，
: : 所以房市突然跌停卡死，或泡沫化是可能的，
: : 請各位想想或發表一下看法?
: 我個人覺得 長期來說 完全不可能
: 洪仲秋案 十萬或三十萬人上街數次 國防部 檢調 甚至行政院
: 也不得不低頭
有在進行 不過有總統幹掉王那麼快嗎
重點是他今天想做甚麼 而不是你們做了甚麼
你要去瞭解政府跟上頭的人要幹甚麼
現在政府就是明著幹他們想幹的事情 你們要吵甚麼政策
敷衍一下就好了 他們需要讓你們從底層爬上去嗎
給你們一些小小的改革就可以讓你們回去休息
下次要累積這樣的人氣困難
: 大浦案呢?
: 簡單說 就是要夠多的人 讓政府害怕 失去政權 選票
: 但是這就代表 某種政策 已經長期 壓榨太多的人
: 官逼民反
: 這幾十年房價
: 除了在民國82~83左右(詳細年分請指正)
: SARS 2002年間有跌過以外
: 2003年以後一直狂漲 特別是這三四年
: 其中 已經形成不小的利益共同體
: 政府 房仲 炒房集團 炒房大戶 已經形成一個利益共同體
: 自產自銷
: 更糟的是 可能本來只是少數
: 現在 假日放眼望去個房地產 門庭若市
: 炒房 幾乎已經成為全民運動
: 當炒房 獲利比中產階級 甚至專業階級(醫護工程師之類)的薪水還高
: 帶動更多人去炒作
: 另一方面
: 台灣近年左派興起 中產階級 已經被鬥十幾年
: 無產階級 反正也無力負擔房價 也樂得看中產階級 被上漲的房價壓垮而樂
: (詳見 PTT某最大板)
: 中產階級消失 無產階級興起
: 中產階級消失 炒房喊價集團興起
: 政府雖有感受到民怨 也部分釋出政策
政府感受到民怨跟他要不要處理兩碼子事情
他今天要斬你 違憲他都要斬
他今天要保房地產 一堆理由都可以說
然後給你弄些扭曲的政策 摸摸頭而已
現在的政策就是對仲介不利 對預售屋銷售跟建商有利
最好中古屋市場的進入門檻提升 很多立委都槁建設公司甚麼的
最好投客都跑到預售市場 越來越多預售案瞬間clean
他們既可以知道那邊要開發 先投資置產
又可以讓自己底下的建設公司的預售屋快速銷售
然後讓下面吃兩手轉賣市場的仲介喝西北風
然後所有政策都攻擊仲介 讓仲介當代罪羔羊
: 但困於政府財政
: 炒高土地價格 再轉賣 獲取利潤
: 和財團變成互利共生的大集團
: 我覺得 這兩三年 可能也許房價會稍微回穩
政府財政沒有問題也是一樣 維持基本運作即可
剩下的錢用預算花掉 用一些名目分掉而已
更別說房地產裡面的投資置產者 以政府官員跟公務員為大宗
貸款的條件優 又常得到些消息 自己跳下來玩剛剛好
你說政府是不是共犯呢 是阿 你說公務員是不是共犯呢 是阿
你說在銀行工作的人是不是放貸也拼命做業績 他們也助長了了房地產的榮景
講真的仲介沒有那麼偉大 可以把1000萬的東西賣成2000萬
投資客也沒有那麼無聊 投資客錙銖必較
甚麼左手賣右手這種老梗也不用說了 整個作帳的成本多少
而且還會被政府自主判斷以『異於交易價格』隱匿起來
等於白做工
現在房價還在漲 仲介個人的平均總傭收卻是在下跌的
你收到屋主一個月前的價格 屋主隨時都會在坐地起價
你殺死房仲只是浪費時間 因為你是買方 所以你只能選擇仲介或是屋主去遷怒
反正房『仲』既然是中間人 就概括承受
能讓你憤怒下降一些 就當日行一善吧
: 但是 大至上 是無法消除的
: 唯一的 只有專制極權政府
: 殺光所有房仲 只有殺光房仲業 建商還不用
: 房價就可以回穩
等你晉升有產階級你就知道 殺光房仲是沒有用的
這篇文章可以留下來 等版上有仲介接到你的案子
看你堅持價格的嘴臉 我覺得現在的你可能會更想殺死未來的你
屋主自售就可以創天價了 那時候可能得強制有房者不平盤出售就得自殺才有辦法回穩