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[問題] 仲介應對方法請教！

作者: liuliu00 (阿思)   2013-10-09 16:50:44
最近頻頻看屋，觀察到仲仲介有好多共同點！不知大家可以提出共同點跟應對方法嗎？
譬如說：當我用實價登錄的均價跟仲介說20w/p。仲介都會說不可能！這邊都已經23or24w/p了！反問你是屋主會用20/w/p賣嗎？不可能啦！
或是下斡旋時仲介都會說門檻都還沒到。我進屋主家大門都進不去等等的。
大家都如何應對！或是有別的話術應對可以分享的！
謝謝大家！一起提升購屋能力吧！
作者: hyosung (輝星)   0000-00-00 00:00:00
實價登錄的時間本來就跟不上最近的成交 多3,4萬正常的
作者: Kenneth716 (野貓卯咪)   0000-00-00 00:00:00
放大絕啊~~~不爽不要談啊！
作者: cdts (想一想)   0000-00-00 00:00:00
態度不好 就換一各仲介 仲介多的事
作者: mabury22 (強寶貝)   0000-00-00 00:00:00
大絕超有用！不然要他幹嘛？
作者: G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)   0000-00-00 00:00:00
找他喝咖啡
作者: Cyoan (吸歪)   0000-00-00 00:00:00
跟仲介辯沒有用，自己多看找幾家多看幾間就知道行情了
作者: G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)   0000-00-00 00:00:00
找我喝咖啡絕對有好處
作者: autherlike (心會啾一下)   0000-00-00 00:00:00
實價登錄只會報低的，過高的交易就。。
作者: evacuan (Eva 玹)   0000-00-00 00:00:00
出價下斡最快證實可不可行，不用應對
作者: liuliu00 (阿思)   0000-00-00 00:00:00
不過就是怕斡旋出太高！
作者: dans (Go for the eye)   0000-00-00 00:00:00
那就出五百塊斡旋叫屋主回家吃自己就行了
作者: cipherkey (承擔的肩膀)   0000-00-00 00:00:00
一樓 現在實價登錄已經追上行情了
作者: cipherkey (承擔的肩膀)   0000-00-00 00:00:00
房仲的話能信 XX都能吃了~~ 覺的價值多少就出多少
作者: iChina (愛republic of 中國)   0000-00-00 00:00:00
換掉房仲！或說某某房仲說21/p，你竟說23/p，太離譜了…等
作者: iChina (愛republic of 中國)   0000-00-00 00:00:00
實價登錄只晚三個月，三個月一p會漲2-3w嗎？
作者: Goei (Goei)   0000-00-00 00:00:00
會
作者: inyo (@_@)   0000-00-00 00:00:00
實價登錄不揭露高價的@@
作者: pk0943 (.)   0000-00-00 00:00:00
我覺得只要你喜歡且負擔的起,前3個月21,現在23買也還好吧
作者: iammakiyo (hope)   0000-00-00 00:00:00
要屋主照三個月前行情賣很難
作者: liuliu00 (阿思)   0000-00-00 00:00:00
屋主都覺得自己的房子最好這心態我懂。但總想仲介要我出能談的價錢。到底是以什麼為基準？
作者: wesleychun (\)   0000-00-00 00:00:00
房子只漲不跌,隨時都便宜
作者: saplpa (adidas)   0000-00-00 00:00:00
22k都在買了 你還在乎貴那幾萬? 出25/p房仲就請你喝咖啡了
作者: disyou (暖心)   0000-00-00 00:00:00
我也有遇過房仲也這樣講耶.....真剛好
作者: pppeeeppp (pep)   0000-00-00 00:00:00
多找幾家,換仲介談,仲介要賺錢就得幫買家把價格壓低
作者: Iamjkc (萬年死會)   0000-00-00 00:00:00
三個月漲10% 一年半漲200% 如果這不是炒房 那什麼才是炒
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