Re: [問題] 高雄房子想出租是不是一定要附家具??

作者: Searchingfor (簡單樂活)   2013-10-13 13:46:57
※ 引述《s910443tw (CHUBBY)》之銘言:
: 板上先輩大家好
: 之前在高雄買了間房子
: 最近想先給它出租
: 打掃油漆冷氣都裝上去了
: 放上591也大概一個禮拜了
: 但是不是打電話來說可不可以設營登
: 就是問說可不可以附家具
: 請問附家具這個選項在高雄這麼重要嗎??
: 小弟我住台北以前有房子出租從沒聽過一定要附家具阿???
: 懇請解惑
我過去兩次買房出租都沒有附家具
這樣有個好處
第一,通常自帶家當的房客會住比較久,比較穩定
第二,自帶家當的房客被你轟出去,另找住處的成本較高,因此比較不敢積欠房租耍賴等
第三,家具家電有損壞,那當然是他自己要處理的事,與房東無關
第四,他搬走後,整理恢復空屋原狀,你收回房屋,騰籠換鳥,輕鬆簡便。若你附家具
租人,則你目前的家具未必適合下一位租客。
第五,有很多漂泊浪蕩的房客自己就有一大堆家具,你附家具對他反而占空間不方便。
作者: PyoHyemi (HyemiLove)   0000-00-00 00:00:00
感覺多是站在出租者的角度看, 房客真的蠻弱勢的...
作者: sdhpipt   0000-00-00 00:00:00
附家具最大的問題是,你附的房客不要,房客要的你又沒有,最
作者: sdhpipt   0000-00-00 00:00:00
後就是要另外準備一間空房子來放多餘家具不過附家具也有優點,嫌麻煩要全配的房客以租套房居多,其單
作者: sdhpipt   0000-00-00 00:00:00
位租金水準比較高,三房公寓空屋能租到每坪500就偷笑了,套房通常有每坪1000左右
作者: gaudi (^__^)   0000-00-00 00:00:00
我們房東是首租客他請首租客自己去買~他付錢~但有限額度
作者: asubelieve (比心跳還微弱的我的呼吸)   0000-00-00 00:00:00
針對第二點不繳房租又不搬你該怎麼辦?裡面房客又主張
作者: asubelieve (比心跳還微弱的我的呼吸)   0000-00-00 00:00:00
有家俱所有權,你要幫他搬嗎
作者: s910443tw (CHUBBY)   0000-00-00 00:00:00
原來如此!我是想等有租客再跟他談
作者: s910443tw (CHUBBY)   0000-00-00 00:00:00
應該會按照您的建議 大感謝!!

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