1.來源連結:
http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR2/8227925.shtml
2.內容:
房價打不下？星國打給你看
彭博資訊報導，新加坡為打壓房市泡沫而祭出的強硬措施
已帶來實際效果，足可為香港、中國等其他亞洲地區上一
課。
根據不動產顧問商Knight Frank LLP今年3月發布的報告
，新加坡的豪華住宅價格在亞洲高居第二，僅次於香港，
上海與北京分居第三與第四。
新加坡的房價在2006到2008年間激升20% ，促使政府四年
前開始推出抑制房價措施，但隨後因利率持續低迷、當地
人興起把國宅換成私宅的風潮，以及中國、東南亞買主的
相繼湧入，導致房價繼續又飆漲四成，政府壓制房價的政
策被迫持續升溫。
新加坡政府先後祭出的措施包括提高購買第二棟住宅的頭
期款，對外國與企業買主課徵新稅，並且提高所有住宅房
地產的印花稅。新加坡金融管理局 6月28日更進而規定，
房貸債務償付比不得超過60%的上限。
8月時，金管局將購買公共住宅的新貸款期限縮短5年至25
年，住宅發展局則把房貸付款的上限從每月稅前所得的35
%降到30%。
新加坡大華銀行證券部的分析師凱伊說：「政府在相當早
的階段就頒布這些措施，他們希望在房屋泡沫拖垮整個體
系之前就加以控制。」
在政府連下重手後，新加坡在 9月30日止這一季的房價上
漲率已降到六季來的最低谷，而且房屋銷售萎縮，抵押房
貸的增幅也從兩年前的18%降到13%。
都市發展局10月 1日發布的初步數字顯示，私人住宅房地
產價格指數在第三季雖升到216.2點的空前高峰，但0.4%
的升幅是2012年第一季以來最低。此外，精華地段的公寓
價格第三季下降0.5%，降幅比前一季的0.2%更加擴大。
都市發展局9月時表示，8月的民間住宅銷售量只有 742戶
，比去年同月銳減48%。7月的銷售量更墜到 482戶，是將
近四年來的最低水準。
住宅發展局的紐布洛納估計，新加坡今年的民間新屋銷售
可能降到1.5萬戶，遠低於2012年的2萬2197戶。
3.心得或感想:
明明想做的話多的是辦法 偏偏某政府就是不肯做
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