綜上幾個鄉民討論下 三峽北大特區越辯越明
總結:
1.整個大台北地區 冬天都是又冷又濕 三峽跟淡水的氣候差異
只是一個在山區一個在海邊 海邊的淡水比較冷
所以只是"很冷又濕"跟"非常冷又濕"
2.三峽北大特區會不會蓋捷運?何時蓋?政府有預算支應? 顯然還是一個未知數
3.三峽離台北很遠 目前只最快方式是走北二高 但每月的通勤交通費用是一比可觀
支出 再者 北二高中和交流道上下班時間都是大塞車 一塞都要塞很久
4.三峽北大特區只有兩點特色 一間大學 一條建設公司造鎮的成果
而其他三峽區域則還有祖師爺廟與老街以及一間恩主公醫院
5.三峽北大特區被一些台北人虛誇為豪宅區 但事實上其建築特色與用料
遠遠比不上台中七期高雄美術館與農16 但北大特區在4~5年前的價位可是比
台中七期還貴 另外三峽北大特區沒有電影院 沒有百貨公司 就都會區機能
根本不能算很好 年輕人假日還是要跑去台北市板橋市休閒
6.三峽北大特區大多屬於景觀大樓宅 每月要支出的公共電費(如電梯電費 公用電燈)
跟管理費是一筆不小數目
7.三峽北大特區 多數的建商在2000年左右都是用很便宜的價錢幾萬塊一坪取得土地
但建商既然說要蓋景觀豪宅 但是相較於台中七期 其建屋用料並非很好或頂尖
隨便從瓷磚就可以看的出來 不像台中七期的豪宅常常是整顆花崗岩 蛇蚊岩
安山岩 大理岩等去切 但台中七期4年以前的均價可是比北大特區均價便宜
所以北大特區是炒出來的 從1初頭被現在炒到2開頭好幾 現在要進場投資
要考慮它的漲幅還會很大嗎 另外自主者 有必要在高點買下當笨蛋嗎?
8.明德高中的素質 許多台北人都知道 但一間學校要成為明星學校 不是因為
名字改了北大附中 就能成為名校 它需要社會的共識 與文化歷史的成果累積下來
還有每年創造出上百位學生 考取醫學院與台清交成政等國立前端班大學
的亮麗成績單 絕非單單改了名字就能擠進新北明星高中行列
9.帥過頭炒房十幾年經驗 從來沒有虧損過的戰績 他的經驗與評論有一定程度
公信力與參考性 他就三峽的評論 我個人蠻讚同的
.....................................................................
另外回應網友幾部分:
1.
"SDboxer (生人勿近~~)
北大又是很好的綠地 還可以去圖書館看看書 "<

一般公立學校的圖書館都有館際與社區服務，只要申請通常可

台灣大學圖書館換證就能進去囉，北大不知是否如此國立大學應該是有對公眾開放的

以比較限制的身分進入，包含入館，借書等等

這個主題你就回了三篇!!!看來台中王你很恨北大特區喔～

就連一般普通高國中都可以辦理借書服務，私校有的也可以

說到公電，媽的我在北大特區時的公電分擔不到300元，現在新莊這而竟然跟我收960元!!!房子還比較小...

因為不得不回被底下的虛文攻擊 真理只是越便越明

北大三房不含車位大約千萬左右懇請開示大台北要買哪裡?

Auphie 就我所知新大樓因為前幾年保固或售後服務或其他因素

所以初期有的免繳管理費或低價管理費 但過段時間就會恢復到

其實這有什麼好愈辯愈明的...都說了老人和年輕夫妻有小孩的

正常值 比如一坪45~55元

居多，社區裡哪需要電影院百貨公司那些啊....有的人從投資角度看，有的人從自住角度看而已啊，就像我投資

會選林口，但如果想自住到退休養老，又不想離北市太遠，三峽

不然還有一個方法 有的管委會會出租頂樓給電信業裝基地台

自己多次去看北大特區的感想，其實超適合台商華僑等在台的

越辯越明你是講給自己聽的嗎？XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

暫居退休地，其實不少成員也是，社區發產也不能忽略成員組成

拜託 我兩三個月就去北大特區一趟 我同學麻吉家在那所以北大特區我超熟的

除非整個北大特區都是你同學麻吉，這沒有什麼指標性吧

你再熟也沒我熟～XDDDDDDDDDDDDDDDDDD

我同學家對面過一個馬路 有個公園 是遠雄蓋的

我同學以前老是愛說 北大特區多少或豪宅等等 結果他來過台中

7期後 就說輸了 完全差好幾個等級 台中那個才是豪宅區

可惜很少人從台中通勤台北上班～（茶）

我這禮拜五晚上 還要去北大特區找他

拉台中來打北大，你海巡範圍好大，我當海巡班長都沒這樣

北大的確多數都是平民住宅等級，這裡當初本就是要給平民住的

是說...誰在比豪宅啊...

倒是很少聽過有人吹噓是豪宅區

這裡號稱是豪宅的都賣不好，很多人住的都是社區大樓這真的太可笑了，完全就是搞不太清楚狀況的小朋友在嘴

重點是拿龍恩埔這件事出來有什麼好說嘴？

北大一個最大的特色她是大塊平整的重劃區，溪南唯一

20億年前你家門口有幾十隻恐龍大亂鬥要不要也翻出來聊聊

淡海大塊，但其實地勢不平，人行道很鳥

我同學等他調桃園或台中 他就會搬了

林口則是狹長型，人行道也比不上北大，文教氣息更不用說

用一個同學做例子就可以對整個北大品頭論足，樣本真大

作父母的，大概都希望孩子是在文教區長大吧

所以只是單純給投資客跟自住者一個參考 一定要很仔細比較

我發現原po根本就是反串，還舉了八桿子打不著的東西來支

持自己可笑的論點。

所以你的意思是，要在台北上班的人買台中，通勤上班？XD

多方參考 畢竟投資 如果套住 或是自住 結果買在高點 都很慘如果台北上班的話 若是我 我會選擇新莊 若是桃園上班會

選擇八德或桃園中正或經國那邊

大大新莊你要買哪裏? 頭前三房要1800萬也，而且是二級產業區

我不用比較了，你同學要賣屋的時候非常歡迎來板上賣低於行情

另外自住者 千萬上下班一定要去北二高走一趟 去體驗一下

中和交流道塞車的經驗 再來決定要不要買三峽

拜託不要口頭嫌一堆，要賣的時候大捧啊

你同學可能跟我住同社區，他要賣記得來找我，我出15w/p

自住又不一定要通勤啊....XD

還有自住者要把台北交通費用 管理費公共電費+房價 一起算

中和交流道天天走，也沒像你嚇成那樣

住哪裡不用算管理費/交通費跟房價？住南沙群島嗎？

至於仲業的話 聽聽就好 買方講一套 賣方講一套 還是要自己親自去體驗一下 另外颱風天 要記得去北大特區看一下或看電視

這裡討論北大特區的，我只看到一個仲介...

不用你提醒大家，幾百上千萬的買賣，做功課應該的

看有沒有又淹大水

記得來看北大特區，之前淹水的大學路，最近全換大排水管

我今年七月還特地挑大颱風過後去看，沒事XDDD

還說你很熟，淹水是去年夏天，到現在工程做好幾處了

這根本就是購屋常識吧，又不是只適用於北大特區

今年9月 就有八卦版網友貼出三峽復興路淹大水照片

XDD 三峽復興路離這裡多遠你知道嗎？哪天台中港淹水，是

復興路....喂....你可以看一下地圖嗎？

爆卦 還有好幾輛車因為路塌陷下去

不是也要算台中港路的？搞半天大家跟著小朋友認真 XDDD 笑死了我的天

就剛好吃飽閒著XD

當然啦 我這些話也不是跟你們這些北大仲介或北大有房者講

你跟北大到底有什麼冤仇啦? XD

我只是要跟其他來本版想要買三峽地區的人 要注意一下

可能也是"前女友變宅男女神"的關係吧

沒有仇阿 只是因為你們這些id一值在我前面文章嗆我酸我

我不是仲介也沒房，是純粹買方喔

所以我就揭開北大特區的面紗 北大特區真的有你們講的這麼好?

北大特區有甚麼紗要你揭啦？XD

我跟你理性討論也，哪裡嗆你啊，老大別這樣

看你這路人說一堆，我幹嘛不直接問北大住戶？

那就趕快去買阿 不要受我影響

自住買屋者肯定是問當地鄰居，不會去問投資客啊

你看我都沒說什麼只是具體就事論事 結果一堆人身攻擊酸我小朋友 酸我路人 酸我沒讀書等等

你真的是路人啊...你又不住那裡...

這不是人身攻擊 是什麼?

你可以就事論事 你可提出北大漲價的合理性 不需要酸人路人

我本來是很認真的看你的文耶，結果發現你只是一個路人...

然後 講輸人 只會用XDDD

XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

如果我是路人 我可以講出這麼多北大特區的事情嗎

本來是單純評論 結果你們這些id逼我揭開北大特區面紗

有很多嗎？XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

噗，我現在還不住台灣，可是我還是知道很多台灣的事

甚麼紗？雪紡紗還是綿紗？XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

然後還有人校我沒唸書 到底是誰唸書少還不一定

如果我不了解北大特區 我如何舉出恩主公醫院祖師廟等等

恩主公醫院跟祖師廟，那連觀光客都知道 拜託 XD

你先搞清楚復興路跟北大特區的相對位置吧　加油　XD

面紗 是一種幕後董事或大股東對企業公司做了合營業常規的事然後由法院揭開 它是一種形容人把不好好事情攤開在陽光下

觀光客才會注意復興路太塞，當地居民都走便道，我觀光客QQ

你太強了，我沒辦法，繼續加油～　

復興路淹水 復興路屬於三峽 是三峽鎮公所的事務 機於同屬三

大家就賣北大 買台中 然後通勤到台北上班吧 YA!

峽行政區 有必要讓想要買三峽北大特區的人知悉 復興路也有淹

你應該知道北大有部分是屬樹林吧...我本來是想買樹林的

因為三峽不是只有一個北大特區 她的範圍很大

因為樹林老屋也飆得誇張了才開始考慮北大

新莊副都心完了，三重也完了，因為同行政區都淹過水

你考慮後 覺得不錯 那就趕快買阿

汐止也完了，是上次小地震的震央　完了完了　去了了

跟完不完無關 而是知悉

你同學要賣記得找我啊　正義價15w/p　北大不好 就這個價

我沒有說復興路淹水 北大特區就完了

他可能開22w/p 他當初買好像是13w/p但我不確定他當然也希望逢高賣出 看能不能釣到凱子

我在等某個建案開賣...想知道開價多少...XD

萬大樹林線動工了，基於同屬一個行政區(北大有一半在樹

開22w/p耶，我可以先給訂金嗎？不殺價了～

林)，怎麼沒見你揭開面紗讓大家知道？XDDD

如果能22w以上 當然趕快脫手 賺一倍離開

22w/p 遠雄學勤路的 我讓他賺一倍 叫他今天賣我 感恩

這一點就留給補充flytofish

開價太正義了，我等等幫你全部推回來，記得叫他賣我22w/p

你留名字給電話寄信給我 我問看看 但我不確定

22w/p一定秒殺，你小心被同學叼....XDDDD

你私信給我好了 電話以及名字 還有願意出價的金額

我突然有要發財的感覺 XD

暑假去看北大御景，給我開35W/p啊

你寄給我 我問看看 他是曾經有講過說要賣 但不知道要賣多少

你留電話給我 我問他看看 他若願意他就打給你他現在應該還在加班

遠雄應該很多人要，可是我個人剛好不愛那條路上的蜂窩XD

那你買哪裡?

快點阿 你已經構成民法"要約"了 接下來就等我同學是否承諾

我不是說了，我對北大御景有興趣啊

只要我同學願意"承諾" 就夠成民法契約成立 只要一方不履行就是債務不履行

我是說--->SDerick:22w/p 遠雄學勤路的 我讓他賺一倍而且這麼多證人

你沒搞錯吧？這樣搬啥法律？網路上匿名ID還不知道你是誰就跟人要真實資料，你還不是本人，這有什麼約定啦！

單純從民法角度而言

我的行為 構成無權代理 但是我同學若承認我這個無權代理

你沒表明身份又非本人這和詐騙不是很像嗎？

這個代理就會從效力未定變成有效 然後SDerick公開"要約"

去看看板規，這樣推文講講就好的話，還訂啥規定

我同學若承諾 契約就會成立 如果一方不履行 就走債務不履行的損害賠償

你空口無憑又非本人之後還不需要負責，誰敢跟你聯絡啊

找板上仲介至少還有真實姓名電話和上班地點勒

北大等級已經宅男女神囉？ 我以為是林口

版規不能大於法律 而且SDerick信誓旦旦這樣講 沒有人威脅以及詐騙他 他在自由意志下作出完全的決定

所以他沒有辦法走民法第92 93 94條

等你寄信喔 我要去吃飯了

講法律之前...你是不是應該先對他表明自己的真實身份和代裡誠意？給他你現實的聯絡方式啊！不然這和詐騙釣魚有啥兩樣？

1c要不要考慮組個補師? 一個人坦 在地仔+北大校友兩個

菁英應該很難存活喔~ :D

ㄜ 不要搬民法比較好 不要讓自己難看 原本你還算有理的說

出去吃個飯就被點名，我電話跟email都寄給你了，其他交給的律師親戚處理，一坪22萬的遠雄北大特區建案，以此為證

另外，你沒有提到是否是凶宅跟屋況，如果有任何不實，我會連你同學一起告。

要告的話，我會在台北提告，到時候要麻煩你常常來台北出庭

只要講北大壞話 就會看到某人狂噓= =

ok我晚點跟我同學講 若他同意 他打電話給你以原就被 都不懂 要告 要來台中告

反正給律師處理，我不懂沒差，你加油啊

在台北告 我只要不應訴 板院會駁回 蠻懷念板院的同事

好阿

希望你的律師 不要請到我大學同學或學長學弟 或曾跟我一起受

我等你消息～

訓ok

都要扯官司了...真要上法院就留到法院再說...在這說自己多有關係不但給自己丟臉也給你同學丟臉....=_=

北大王出現了..

所以你吃味了?

唉，更何況你只要一句你同學沒意願，誰都無法求證，穩贏的..

沒辦法 我們都是法律人

拜託，不要讓我對法律人更失望

那請你也拜託 網路上講話就好好講 到處酸人

誰？我？請問我酸了什麼？

我在本板不人身攻擊 希望大家就事論事 不要動不動就說人是路人 是小朋友 是沒唸書等等話語

我只有說你是路人，而你也確實不是居民，請不要亂扯

我哪句換扯? 我舉的這些不是曾經有過或目前存在的事實嗎

我說的也是事實，其他的話根本不是我說的

難道沒有戶籍在那邊 就不能提共訊息給板友交流嗎板規有規定嗎對阿 路人只有你講 其他是別的網友講的

板規哪一條規定說 沒有戶籍不准評論他地或法律有相關規定?

有人禁止你說嗎？只是認為你的訊息參考度不足

都沒有嘛 然後沒有 你就可以以個人主觀爽度指摘他人路人?

別的網友是別的網友，跟我有什麼關係？

路人什麼時候變成指責用詞？

你可以回文具體陳述阿 沒有阿 你只是在那邊 路人或用XD難道路人不是指責?

我身為一個買家針對你所提供的資訊和我做的功課有出入討論有什麼問題嗎？

對阿 你當初可以這樣講阿 可是你沒有阿

我不是一直都這樣討論嗎？= =

你用個名詞 來貶抑他人評論

你卻一直要把別人說的話往我身上冠

當然我所指的也不是單單你一個 大家可以討論嘛

路人說的，觀光客說的，居民說的，本來就是不同參考度啊

我沒有把別人說的話往你身上灌那是你自己的現在後來的解釋

你沒看上下文

要是如此，你也不需要解釋什麼路人只有我講了

--->我在本板不人身攻擊 希望"大家"就事論事 不要動不動就說

什麼時候"你"變成"大家"

上一句明明我就「請問我酸了什麼？」......

路人阿 路人對我而言 就是一種貶抑的酸辭

什麼時候你回應我變成在回應大家了？

我對三峽不熟嗎? 憑什麼說路人你繼續跳針吧

更何況本板是房板，不買屋不賣屋的難道不能叫路人？

這是你自己的定義 你對他人評頭講爽的 他人都不能不滿此字嗎

所以從你不滿的那一刻起，就已經不是就事論事了啊

因為我的不滿 所以我說理回文 我沒有人身攻擊

本可就此打住 因為一堆酸言酸語 所以我才揭開北大特區的面紗

你代入你個人的情緒討論與我無關，我一直都是就事論事你不是居民，只是一個常常去玩的人，對我而言參考值不足

那是對你而言 還有很多淺水鄉民 說不定可以對他們提共參考

是啊，在你搬出法律之前，討論還算有看頭

那只是某人先酸我說 他馬上下訂金

我從來不會在網路上炫燿自己的系所跟職業

某s:22w/p 遠雄學勤路的 我讓他賺一倍 叫他今天賣我

要看前後文跟我寫給你的信喔，你說他開22w/p，我不殺價

就這價錢喔，別挑語病了～XD 不過我文字打太快有瑕疵那我每坪多加上5000塊，22.5w/p，就降～能不能賺這票，靠

您幫忙了，我要簽給小陳專約，底價30w/p

終於能回文了，22萬北大，沒死人，無重大缺失，我一天內

我一天內簽掉，如果可以我希望屋主題前告知。

最後，小陳一眼就看出來有些人其實就這點本事，講的東西

講話根本抓不到重點的人 就別理他了吧Q_Q

明德高中改為北大附中是比較早的是,後來被翻掉了,興建中的龍埔國中改為北大附中(收國/高中),北大是豪宅??不是民間版的國

民住宅嗎XD

請勿認真..自己看看笑笑就好，維持一天的好心情。

釣到好多仲介 XD

我現在就已經在三峽了 今天到桃院辦事 可惜我同學不賣

今桃園跟三峽都在下點雨 真麻煩 中部晴天

不是開價22w/p？22.5w/p還不賣喔？XD

訂金都準備好了還不賣　真可惜　XD

他淡淡說暫時還沒有出賣打算 等投資客跟房仲再炒三峽更高的時候在賣 現在寄望在捷運興建

不過我說捷運應該遙遙無期 他說居民不用擔心 仲介會美化

..我笑了

1.如果朋友要賣就要告板友履約 因為無權代理被本人承認

現在號稱朋友不賣 你無權代理人不用負損害賠償責任嗎還號稱法律人 你民法學到哪裡去

2.在台北告為什麼板院會駁回 板院又是哪間 台灣沒這間喔！

3.你什麼學校職業沒什麼好炫燿 光看你基本法學素質就知道

哈哈哈哈，笑到流眼淚～XD