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http://news.msn.com.tw/news3395326.aspx
2.內容:
北大特區新古屋 8年房價翻1倍
中國時報【王玉樹／台北報導】
如果想在大台北幫銀髮族父母找一個好的居住地，或者是個人想追求
類似國外寬闊優質的住宿環境，但希望離台北市中心車程不要超過1小時，
那麼去問房仲業者建議，第一個答案會聽到的應該都是「三峽北大特區」。
浸淫新北房市20多年的信義房屋業17區執行協理張文宗這樣形容北大特區
，「整體造鎮的感覺，像是銀髮族天堂。」 他說，三峽北大特區起源於
7、8年前遠雄建設在此推動造鎮計畫，除一口氣推出8個建案外，還有麗寶
建設的世紀館、國際館等，整個區內共匯聚了110個社區，感覺就跟國外
歐洲的感覺一樣。
所謂的北大特區，地理位置位於台北盆地西南隅，三面環山，以國立台北
大學為核心，並以大義路為主，分為樹林區和三峽區兩個行政區。
張文宗指出，這裡的房子多數是屋齡多不超過7、8年的新古屋，因為大樓
都還很新，所以質感不錯。目前大型賣場都開在社區內，未來捷運板南線延
伸過來的三鶯線會在附近設台北教育研究院站，騎腳踏車到捷運站車程不會
超過5分鐘。 另外，目前有桃子腳完全中小學，龍埔國小、國中，未來新北
市教育局還要在三峽區增設北大附中，等於這裡有學校、老街、博物館，
藝術氣息濃厚，生活品質算的上有一定水準。張文宗也讚嘆，「每一個社區
公設比都很棒！」這裡的公設比約30％到35％，物業管理也做的不錯，到處
都有才藝、體育等各式活動與課程。
他進一步分析，來這裡的首購族多選擇21到35坪的兩房，總價在7、800萬元
到1100萬元之間，換屋族則多選3到4房，坪數約40到50坪的房子，總價1450萬
元到1650萬元。等於特區內房價平均每坪在27萬元到33萬元之間，而7、8年前
房價從每坪只有10幾萬元，可說漲了1倍左右。
張文宗建議，如果要找20萬元出頭房子也有，但機會相對少了一點。「唯一的
缺點是這裡因為生活環境好，所以屋主都很惜售。」有意落腳此地的民眾可以
多勤於多跑尋找好的標的，畢竟這裡的住戶也多屬「外來移民」，比例佔到
7、8成以上。
3.心得或感想:
最近造鎮最成功案例
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