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http://news.housefun.com.tw/news/article/43688645596.html
2.內容:
好房市　三發、京城 高雄獵菁華地
記者顏瑞田／高雄報導 高雄中高價住宅市場稍為冷卻之際，卻是實力建商獵地的好時機
！京城建設昨（24）日以6.41億元、每坪89.9萬元，買進凹仔底捷運站漢神巨蛋商圈的住
三土地713.9坪；三發地產則以每坪83.83萬元、總價8.59億元，標購夢時代後方特貿五精
華土地1024.57坪，未來將開發為飯店與住宅。
高雄市都發局擁有的1024.57坪土地位於多功能經貿園區，隔一條馬路的北邊就是統一夢
時代購物中心，2010年曾進行2次公開標售，底價每坪只有36.7萬元，卻連續2次流標，但
3年後底價已經調高到每坪81.30萬元、漲幅達121.53％；昨日第3次決標結果，三發地產
每坪出價83.83萬元、溢價3.11％得標。 在高雄多功能經貿園區通過都市計畫通盤檢討，
區內地主正加緊腳步，進行開發之際，三發地產昨日標購1024.57坪土地，相當具有指標
意義；專業人士指出，因該地位於經貿園區最南邊，該項標購價格，代表經貿園區內所有
土地，每坪價格將從83.83萬元起跳。 該精華土地分區屬「特貿五」，容積率630％，如
果在3年內完成開發，還可獲得25％容積率獎勵，如果建築擁有光纖網路設備和網路加值
運用，可再分別得到5％、3％的獎勵，專家預估，加上各項容積獎勵，容積率可達756％
。 昨日的高雄房地產市場另一個獵地戰場，則是位於北高雄25期漢神巨蛋商圈的713.9坪
土地，由京城建設以總價6.41億元、每坪89.9萬元，向私人地主購得。 京城建設經理周
敬恆說，該地加上容移，土地利用倍數大約是7.5倍，未來將規畫興建住宅大樓，估計每
坪售價約35萬元，總價18億元左右。
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無
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