作者:
shhsu (shhsu)
2013-10-28 11:02:011.來源連結:聯合理財網
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/8256752.shtml
2.內容:
出租屋大查稅 鎖定多屋族
【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】
2013.10.28 04:42 am
名下持有逾三棟以上房產者，全台多達66.2萬人，稅捐機關準備清查其持有
用途，近期啟動「租屋查稅行動」，將擁有三屋以上的多屋族、租屋網站與
鄰近學校地區的租屋動態，劃入重點查稅圈。
房價高，促使近年租屋人口增加，房仲業者估計，僅台北市的租屋人口就超
過百萬人。不過，租屋者並未善用政府提供的減稅機制，100年度全國566萬
個所得稅申報戶中，列報租金扣除額者約6.3萬戶， 核定租金扣除額53.2億
元，占1.83兆元列舉扣除總額比重僅0.2%。財政部懷疑租賃市場逃漏稅情形
嚴重，有調查必要。
依財政資訊中心提供截至今年6月為止的調查， 個人名下有三棟以上房屋者
，共有66.27萬人，其中持有超過十棟以上者，則有16,140人。 多屋者持有
房屋的目的，究竟是自住、閒置、出租或是囤屋待售，稅捐機關亦將一併瞭
解。
民眾在外租屋但租金扣除額申報率偏低，台北國稅局認為，擔心被調高房屋
租金，因此選擇配合房東不申報租金支出者，仍是主要關鍵。
國稅局已經展開租屋調查的資料蒐集工作，將對個人出租公寓、套房等案件
查稅，包括租屋網站張貼租屋訊息的廣告，縣市大專院校或高中職等學校的
校外租賃資訊，都是國稅局網羅的重要查稅資訊，將交叉比對房東申報租金
現況，藉此清查「包租公」或「包租婆」有無逃漏稅。
財政部表示，個人出租房屋取得租金收入時，應併入取得年度的綜合所得總
額申報課稅。財政部指出，房東如有短漏報租金收入，在國稅局啟動調查前
自動補報，可以援用稅捐稽徵法第48條之1規定加計利息補稅、 免再處罰；
否則就會加處三倍以下罰鍰。
3.心得或感想:
新聞有附表，請按網址參考。
作者:
shhsu (shhsu)
0000-00-00 00:00:00透過仲介出租要實價登錄，透過租屋管理公司有開發票也會網站
作者:
shhsu (shhsu)
0000-00-00 00:00:00張貼，至於屋主自租的，多多少少也會貼出租廣告..我覺得是查到多少的問題，不是查不查得到的問題。
作者:
Tosca (hi)
0000-00-00 00:00:00帥大上課有建議出租還是繳稅比較好 反正沒多少錢
作者:
ujma (入雲龍)
0000-00-00 00:00:00看要派出多少人去查 怎樣去勾籍資料 我很好奇
作者: atntogn (ふふふふふふ~~) 0000-00-00 00:00:00
沒申報租金收入者太多會成為徵空屋稅的理由嗎
作者:
doraBBO (哆啦狗)
0000-00-00 00:00:00來抓我啊，討M~~
如果課稅 屋主就會從租金往上加...還不是害到租屋族
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 0000-00-00 00:00:00
沒錢賺就不會有人做了
作者:
stealk (通識天堂N  )
0000-00-00 00:00:00國稅局的人都在混吃等?
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
0000-00-00 00:00:00很好抓 別傻傻的
作者:
shhsu (shhsu)
0000-00-00 00:00:00房東想漲房租，也要看租不租得出去哩..
早該努力查出租稅，一堆逃漏稅不去查，難怪國庫缺錢，領薪水的想逃都逃不了
作者: jaw109 0000-00-00 00:00:00
支持查稅！
作者:
VBT (批踢踢是個神奇的地方)
0000-00-00 00:00:00呼口號！
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
0000-00-00 00:00:00查這個幹嘛,政府收到稅的結果就是租屋族租屋負擔加重,房東可以把租稅成本轉嫁給租屋族
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
0000-00-00 00:00:00(現在比較扯的就是連電費上漲成本都灌到租屋電價一度六元)
作者:
shhsu (shhsu)
0000-00-00 00:00:00可以選擇電費是自己繳的哩。例如：大家一起租一層，電費均分
作者:
shhsu (shhsu)
0000-00-00 00:00:00，不透過房東；或是租獨立套房不要租分租套房..
作者: ilgsu (雅婷求妳占有我) 0000-00-00 00:00:00
倘使真要這樣幹，建議夫妻甚至未成年或成年仍在學小孩加起來
作者: ilgsu (雅婷求妳占有我) 0000-00-00 00:00:00
達三戶也一樣查，這些人最容易當人頭