[賣屋] 台北士林劍潭老公寓
作者: Kooroano ( 天 堂 地 獄 ) 2013-11-01 01:15:45
1、 房屋地點：台北市士林區和豐街
2、 房屋屋齡：今年12月滿40年
3、 房屋類型：獨棟，老公寓
4、 所在樓層：4樓的3樓
5、 房屋坪數：權狀坪數33.31
土地持分10.06坪
6、 房屋格局：3房2廳2衛1和室
7、 房屋座向：坐北朝南
8、 屋前街寬：對不起我不會看
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車子可以停4台這樣 疑似8-10M
9、 房屋開價：1300萬
10、 有無陽台：後陽台外推
11、 有無停車位：沒有
12、 交通：捷運10-15分鐘、或公車站牌2分鐘
13、 銷售來源：屋主
14、 附帶條件說明：因為東西太多，希望可以讓我回租
15、 照片連結：如後
16、 聯絡資訊：站內信
因為家裡模型太多放不下，所以必須換屋，
房子是五年前買的，買的時候把電線全部重換。
買了一個月之後有漏水，請前屋主重塗外牆之後至今沒再漏過。
今年把冷水管、瓦斯管、馬桶全換過。
上樓梯之後必須走過一個10公尺4坪的走廊才會進入客廳，
走廊含在權狀內，所以客廳內包含外推的後陽台約30坪。
頂樓有劃分並隔間，公共空間10坪，單獨使用空間約6坪。
客廳、餐廳、中間的臥室、主臥浴室、公用浴室各有一面窗戶
主臥與第一間臥室則是兩面有窗。
和室無對外窗。
一樓有賣菜的和切豬肉的，賣菜的孫子很吵。
後方有廟，7點會敲鐘，特定節日會辦桌唱卡拉OK。
FB上的格局圖：
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橘色是前棟的鄰居
藍色是主臥室，黃色是衛浴
中間2.1坪大的和室是木頭，可以打掉
打掉之後客廳和餐廳廚房會相連
黑字是長度，紅字是預估坪數
相簿裡面其他照片可以參考
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或者看這個影片，可以勉強參考
https://www.youtube.com/watch?v=Fr_yxsM3RC8
如果買方不自住，希望可以回租給我，
這樣可以省租一個倉庫。
2、 房屋屋齡：今年12月滿40年
3、 房屋類型：獨棟，老公寓
4、 所在樓層：4樓的3樓
5、 房屋坪數：權狀坪數33.31
土地持分10.06坪
6、 房屋格局：3房2廳2衛1和室
7、 房屋座向：坐北朝南
8、 屋前街寬：對不起我不會看
車子可以停4台這樣 疑似8-10M9、 房屋開價：1300萬
10、 有無陽台：後陽台外推
11、 有無停車位：沒有
12、 交通：捷運10-15分鐘、或公車站牌2分鐘
13、 銷售來源：屋主
14、 附帶條件說明：因為東西太多，希望可以讓我回租
15、 照片連結：如後
16、 聯絡資訊：站內信
因為家裡模型太多放不下，所以必須換屋，
房子是五年前買的，買的時候把電線全部重換。
買了一個月之後有漏水，請前屋主重塗外牆之後至今沒再漏過。
今年把冷水管、瓦斯管、馬桶全換過。
上樓梯之後必須走過一個10公尺4坪的走廊才會進入客廳，
走廊含在權狀內，所以客廳內包含外推的後陽台約30坪。
頂樓有劃分並隔間，公共空間10坪，單獨使用空間約6坪。
客廳、餐廳、中間的臥室、主臥浴室、公用浴室各有一面窗戶
主臥與第一間臥室則是兩面有窗。
和室無對外窗。
一樓有賣菜的和切豬肉的，賣菜的孫子很吵。
後方有廟，7點會敲鐘，特定節日會辦桌唱卡拉OK。
FB上的格局圖：
橘色是前棟的鄰居
藍色是主臥室，黃色是衛浴
中間2.1坪大的和室是木頭，可以打掉
打掉之後客廳和餐廳廚房會相連
黑字是長度，紅字是預估坪數
相簿裡面其他照片可以參考
或者看這個影片，可以勉強參考
https://www.youtube.com/watch?v=Fr_yxsM3RC8
如果買方不自住，希望可以回租給我，
這樣可以省租一個倉庫。
作者: kutkin ( ) 2012-01-01 01:23:00
推誠實
作者: ck960684 2012-01-01 01:48:00
推誠實 可惜感覺不好賣~但也許會秒砂啦XD
作者: xheath (heath) 2012-01-01 02:00:00
原PO 我有收到信件了 我請我娘跟你連絡好嗎
作者: benitolin ($$$) 2012-01-01 09:23:00
你家東西真的好多
作者: bikebikebike (bike) 2012-01-01 10:03:00
我相信你當時買的價錢約在700~800間!
作者: mmkntust (老王廚房) 2012-01-01 10:32:00
誠實推
作者: paquin1019 (0326) 2012-01-01 11:13:00
推實在!至於要猜賣方進價的,是買方的比例很低!加油!
作者: Cker (...) 2012-01-01 11:24:00
可以反問你願意用多少租這間房子嗎 ?
作者: possible322 (~~) 2012-01-01 12:23:00
和豐街很舊耶@@ 可以賣這麼好價?
作者: Anda (加油) 2012-01-01 13:25:00
推誠懇買家 和豐街好吃的東西超多機能也好加油!
作者: seatea (重新出發) 2012-01-01 13:53:00
五年前買，你賺翻了！至少增值一倍吧！
作者: bikebikebike (bike) 2012-01-01 14:04:00
其實全台北市的房價5年來都漲一倍!!所以原po開價合理!
作者: bikebikebike (bike) 2012-01-01 14:08:00
但我覺得成交價約1000~1100算合理!因為和豐街離捷運太遠!且周圍環境跟人有點複雜!
作者: sam197665 (東哥) 2012-01-01 19:05:00
原本60多坪，硬要切兩戶，隔局非一般，理性來說，走道坪數要去掉，再乘上市場行情單價，然後打上後棟非主流產品的比例折數，應該就是成交價，和豐街生活機能佳，樓下巷口便利商店小吃多，市場買菜又方便，捷運站雖然有點距離，但是沿途劍潭路是帶狀公園超舒服好走，我那時有跟仲介出，不過差距太大，(抱歉我是投資)但是市場很熱，祝屋主能賣好價錢(四段80巷3x號四樓四全新裝潢，27坪，有兩戶是你的競爭產品，你可以問問仲介他的價格)
作者: possible322 (~~) 2012-01-01 22:02:00
主建物坪數多少可以說一下嗎~
作者: possible322 (~~) 2012-01-01 22:03:00
看權狀價格是合理 感覺實際使用的很少
作者: newppl (newppl) 2012-01-02 07:22:00
推 誠實+認真
作者: newppl (newppl) 2012-01-02 07:56:00
看~都沒人發現你那個影片是受訪影片喔!
作者: newppl (newppl) 2012-01-02 07:57:00
只有我認真看了 哈哈~素人作家..藍白脫...影片內受訪位置就是你要賣的房子吧!
作者: Anda (加油) 2012-01-02 18:09:00
離捷運站還好啦 我從小都從福港街走到捷運站的
作者: Jimmy74 (囧囧囧囧囧囧囧囧囧囧囧) 2012-01-03 18:51:00
白金王!!
作者: KASUGAOSAKA (å°æ¥) 2012-01-04 12:43:00
推模型跟誠實....
作者: tacoking0820 2012-01-20 17:31:00
推你家小白睡得很安穩，表示風水應該不錯!!