作者:
KrisNYC (Kris)
2013-11-05 18:45:40本來看一看笑一笑就算了
不過連錯好幾篇還指著人家罵
底下還一群搞不清楚狀況亂推一通的...
1. 千葉本身是海港工業大城 居民90萬
千葉市自己有很完整的就業和生活圈
住千葉跑去東京通勤不會沒有 但是不會是主流
三峽比千葉不倫不類 嚴格說起來比較像台中或高雄
拿來比台北蛋殼蛋黃有點奇怪
另外日本新成屋跟車子一樣
不住人不跌價 一住就打八折
台灣現在這種狀況也慢慢有出現
所以新成屋跟中古屋最好分開討論
2. 日本實坪18 就是18 台灣你要買新屋實坪18權狀至少24
自己除一下再去討論是誰的老師請假了
管理修繕5223/24=$2xx大概台灣信義區高級房子的1.5倍而已
3. 東京就是比台北便宜 不用凹了台灣泡泡本來就吹很大
但是板主有幾句話是對的 沒那屁股的是不可能去買東京
第一 你只能貸鑑價跟成交價低者的新屋最多-7成 中古頂多6成
第二 你只能貸台灣五間銀行
第三 利率會是2.75 - 3.5
第四 2000萬日幣以下不貸
第五 30年以上屋齡不貸
第六 土壤液化警誡區不貸
第七 30年以上屋齡你要出脫時接手者也貸不太到
第八 你可能不知道私鐵 JR 大江戶 外環線的差異
還一堆問題懶得打了
※ 引述《newsswen (新鮮人)》之銘言：
: ※ 引述《railrail (白線流)》之銘言：
: : 室內實坪36坪，扣掉車位200萬，換算每坪約台幣88萬。單坪價格，
: : 東京都心新宿的新成屋，比這間便宜一點。
: : http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00083832/
: : 不過說實在的，新宿不過是號稱東京的信義區而已，那能跟永和比。
: : 捷運才三條有個屁用，騎車鑽永和小巷比較快啦！
: 這間新宿的不是新成屋 是預售屋
: 這間所謂的三捷運宅 是指三個捷運出口都要一公里以上
: 5800萬JPY=1759萬NTD
: 60.65m2=18.15坪 => 一坪96.9萬NTD 管理修繕每月5223NTD
: 有沒有 96.9萬比 88萬便宜的八卦??
: 現代年輕人不只國際觀不好 連數學和邏輯都不行
: 數學老師請假 中文老師請假 地理老師請假
刮刮自己的鬍子先好嗎?
: 政大法律系副教授劉宏恩錯了嗎???
作者:
Aso ( )
2012-01-05 18:55:00打臉文
作者: rocketX (@_______________@NN) 2012-01-05 19:17:00
推~
作者:
ottokang (貓貓的大玩偶)
2012-01-05 19:34:00五股王快來反擊啊
作者: kylie720 (戀戀真言) 2012-01-05 20:31:00
嗯，他聽不下去的
作者: saplpa (adidas) 2012-01-05 21:08:00
五股王數學老師哭哭
作者: kylie720 (戀戀真言) 2012-01-05 21:27:00
ㄧ轉眼五股王被救了
作者:
hcbd 2012-01-05 21:46:00五股王的蛋黃區就在五股…
作者:
reovoid (For the emperor)
2012-01-05 21:54:00哈哈被打臉囉
作者: starrysky23 (站在巨人的肩上) 2012-01-05 21:58:00
沒錯 我正在東京旅遊 房價比台灣合理多了 有打算買
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2012-01-05 22:10:00襪靠，土壤液化警戒區不貸，台北市這樣搞還得了
作者:
jacksun ( )
2012-01-05 22:15:00推
作者:
joesoul (聚合的靈魂)
2012-01-05 22:41:00年初去日本 房價比台灣合理太多了
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-05 22:45:00房價一定要考慮當地薪資的, 以日本薪資來說還ok
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-05 22:46:00單純比兩國房價而不考慮薪資, 其實意義不大
作者:
g9xuggf (fdsf)
2012-01-05 22:54:00日本薪資比台灣高阿.......
作者:
docose (風華之語)
2012-01-05 23:17:00哈哈 日本的公設的確是個有趣的議題
之前在日本唸書 學校附近一棟新蓋透天便宜到讓人心動
作者:
Samurai (aa)
2012-01-06 00:15:00哈哈~
台灣那是什麼鬼房價, 我年初在美國才剛買也是這個價錢,可是室內實坪180, 車庫陽台另外算, 我還自己有游泳池,離地鐵走路十分鐘, 在這已是極好的學區與地點,回台灣卻只能住中和實坪36, 台灣真的是超英趕美啊
作者: vimiq (vimiq) 2012-01-06 00:49:00
樓上趕快脫手台灣房產?統統搬到美國去，讓出台灣房子來
千葉縣那麼大...拿來跟三峽比...這誤會也太大了
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-06 02:32:00不太理解常常很多人硬要以"絕對數字"來說日本比台灣貴但是房子一般來說是給當地人民住的, 要考慮當地經濟能力吧
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-06 02:33:00所以台灣明明就是比日本貴超多, 這個無須再辯解
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-06 02:34:00但是話說回來, 房子也搬不過去, 台灣就是這麼貴既然人沒辦法去日本, 那也只能捏爆LP繼續待台灣
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-06 02:36:00嫌貴就只能不買或是繼續租而已,不然槍抵著屋主頭逼他賣?
作者: green131311 (START) 2012-01-06 08:48:00
台灣的房子 這幾年就像一直漲停版的股票
作者: green131311 (START) 2012-01-06 08:49:00
房子變成投資工具的話 妳就算薪水倒退十幾年 物價飆漲
作者: green131311 (START) 2012-01-06 08:50:00
房子還是漲停版給你看 除非政府下重手
作者: green131311 (START) 2012-01-06 08:51:00
對於投資者來講 只要還會漲 在貴都是合理的因為有得賺
作者: green131311 (START) 2012-01-06 08:52:00
要期待政府?財團官員應該也賺得很爽
作者:
aimlin ( )
2012-01-06 09:57:00台北買房族群收入不輸東京一般白領阿,房價高一點也是正常台北生活環境也很好,蠻值這個錢的
作者:
aimlin ( )
2012-01-06 09:58:00市區的房子不是給一般人自住的吧,應該視為投資商品
作者:
aimlin ( )
2012-01-06 10:01:00黃金也不會因為台灣收入低就賣便宜一點
作者:
Tosca (hi)
2012-01-06 10:22:00台灣不一樣 我家不一樣 井噴!
作者:
WangCM (WHITE SOX)
2012-01-06 10:55:00千葉通勤東京的人很多 中央總武線是很典型的通勤路線
作者:
WangCM (WHITE SOX)
2012-01-06 10:57:00建議查清楚先 不用熟知日本沒關係 網路資料很多
作者:
WangCM (WHITE SOX)
2012-01-06 11:04:00看不出五股王的數字出什麼問題 這建案管理費比台灣高沒錯
作者:
WangCM (WHITE SOX)
2012-01-06 11:10:00實坪不實坪的問題 你可能沒注意到88萬是版友先換算後的價格
作者:
KrisNYC (Kris)
2012-01-06 12:27:00其實我本來沒點進去看 看了才發現還有個5坪的陽台沒算進去
作者:
KrisNYC (Kris)
2012-01-06 12:28:00王總您不如點進去看看主加陽台23p 那種建法 在高田馬場跟
作者:
KrisNYC (Kris)
2012-01-06 12:29:00新宿站的中間 又是預售屋 到底是比台北貴還是便宜
作者:
WangCM (WHITE SOX)
2012-01-06 13:55:00以日本首都圈的生活環境 我個人是覺得比較便宜
作者:
WangCM (WHITE SOX)
2012-01-06 13:56:00不過我不會說五股王錯就是了