以下只看台北市...
※ 引述《WINWIND1029 (豁達)》之銘言：
: ※ 引述《tzengcat (貓大爺)》之銘言：
: : 1. 限量是殘酷的:
: : 2. 工作機會集中在某幾個縣市:
: : 3. 中國的傳統：
: : 4. 通貨膨脹：
: : 5. 投資客炒作：
: : 6. 市場過多的資金?
: : 7. 我們都愛離工作近然後結構安全且周遭環境便利的屋子，所以請參考第一點。
: : 那如何讓房價下跌呢?
: : 1. 升息:
: : 2. 大家盡量往郊區移吧，好悽涼的方法
: : 3. 政府狂蓋國宅????????(成事不足敗事有餘....)
: : 4. 增加各地的工作機會，別讓人都集中在某個點
: : 5. 都來租屋吧 (一樣好淒涼)
: 讓我的淺見回答你這個問題：
: 1。
: 不是房價太高，而是薪水過度被壓低
我覺得從現在這個時間點來看，改善薪水對於居住這件事並不會有太大的幫助。
早個十年也許可以，財富平均分配能讓需要房子的自住客更有條件買到房子，
但現在台北的建地已經差不多蓋完了，空屋也都集中在有錢人手上了，
需要房子卻買不起的人如果是因為薪資被壓，當薪資往上調的時候，
宏觀來看，互相競爭買房的人薪資是一起往上的啊！
土地有限，價高者得，想買房的人現金變多了，
也只是讓屋主更好賣，讓房價繼續往上噴而已...。
當然，薪資往上還是可以讓大家生活更舒服，
只是對於買房這件事助益很有限，而且緩不濟急就是了...。
: 2。
: 壓低房價我認為最簡單的方法就是狂蓋房子只租不賣。
這至少有兩個問題點，第一個是土地已經蓋完了，
要在現有的台北市變出空間來，就是把舊公寓拆了蓋大樓，
這事兒要嘛讓建商來做（我覺得只會呵呵），
要嘛政府跟住戶來談改建，不管是哪個，
多的容積跟利益要跟原居民拆個帳，一扯到錢，其實還蠻複雜的...
就算第一個問題順利解決，真的蓋出了幾十萬戶便宜租給市民，
讓原本住在林三淡、基隆、新莊...，想要住進台北市的人都順利入厝，
還會產生第二個問題，更多人住進台北市，壓力更大，
連帶著交通更擁擠，環境生活品質更差，城鄉差距更無法回頭，
台北市以外的地區人口流失後，工作機會跟薪資變更慘，
無可奈何之下，只能繼續往台北擠，又會有新的一群人無家可歸，
惡性循環之下，不論再蓋多少房子都不夠。
土地就那麼大，人口就那麼多，硬要讓大家都住台北市，
除了執行面上有困難之外，造成的後果也很堪慮，
正解終究還是要在其他地方創造工作機會吧。
呣...，雖然說創造工作機會這件事全世界都成效有限，
但它畢竟是正解，每增加 0.1% 都是讓更多人生活獲得改善，
是值得政府持續投注資源去做的，也是民眾該支持的，
倒是靠打房加稅蓋房子這種手段，只怕每多把一個人塞進台北市，
南部就有兩個人得要被迫往台北移動...
有空幫政府想要怎麼搞才能把台北市的房價打下來，
不如幫政府想想要做什麼事才能讓年青人在別的縣市安居樂業吧...