因為，你的房子是公寓，所以，一定要立即賣掉。
兩間全在新店，別放著等
現在是102年11月，我賭定
台北市的公寓要降價20%，台北縣的公寓要跌10%
透天厝也一樣，理由是
104年七月一日，容積率大降，每個約降50%
所減少的建物面積約為現在的三成，以後，只能蓋在的七成
所以，土地會大跌七成，公寓透天厝台北市跌20%，新北市跌10%
外縣市的透天厝及公寓跌0%-5%，道路用地的變成不值錢了。
跌的幅度得加計漲價的幅度計算，
也就是台北市日後會漲的舊大樓，不是透天厝及公寓
大安區的大樓是90萬元一坪，公寓是120萬元一坪，
日後會變成大樓一坪90萬元，公寓也是一坪90萬元一坪
因為，容積率的減少，兩年後，台灣不可能有都更
兩年後，台北市都更的困難度比三民主義統一中國要困難。
台北市不可能有都更產生了，除非是私人小土地吃掉大片的國有地之外
都更完全的不可能，現在公寓的都更是200坪，以後是150坪，
200坪就已經不可能完成100%的同意，150坪，大家不夠分，如何產生都更
別騙人了，都更向來是100%，不是75%，80%，90%
所以原po，你的新店公寓絕對要現在就賣。
注意，李鴻源的談話，他最近上電視談國土規劃及人口的分佈
(用交通建設把人口向郊區疏散)台北市不該有這麼多的人
上週的電視專訪，部長談到，台北湖若碰到地震會有4000棟房子倒下，
會有土壤液化的問題，土壤液化房子就倒下來，部長特別指出來
台北工專底下的土地就有大問題，網路上也找的到液化會嚴重的地點
所以，部長的認知就是台北市人口得減少。
容積就下降。
短期內公寓會跌，長期理當看漲，但是，又碰到少子化，我看台北市再漲
個五年之後，可能就是小跌局面，連跌20年以上了
至於，外縣市，就讓我們再賭個五年吧，五年後呢，也是不能玩了，
台灣的房地產真的給我們玩死了。
解救的辦法是
1.大家加油生小孩，
2.薪水真的要連年加薪
3.引進大量的年輕生產力人口，加入中民國國籍
4.老人化之後，老人全部自已養自已，讓國家戰力還留下一線生機
這一點很困難，現況延續下去也是破產。
5.大家要的是神的祝福
結論是，現在快下注吧，下好離手．
好笑的是，政府沒有打房，只是把房地產玩死了而已
因為，官員從來不知賭客心裡
帥過頭
※ 引述《wait006018 (神駒)》之銘言：
: 小弟在新店平等街有間30多坪的公寓
: 另外再中興路有一間大樓的套房(14坪)，現在住的地方
: 問題如下
: 1.老婆不想住公寓，所以將來要生小孩的話勢必要搬走，可是如果兩間脫手買市區的話
: 也只能買到屋齡十幾年的房子，這樣划算嗎??
: 2.公寓舊了還有機會都更，大樓要談都更好像不容易吧??除非倒了，老的大樓說真的
: 自住實在是不喜歡
: 3.還是兩間出租，靠租金去外面租適合的
: 請問哪個比較優勒~~