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2.內容:高雄房價 爆「新肥舊瘦」奇象 【經濟日報╱記者林政鋒／高雄報導】
時序進入第4季下半場，新舊年歲即將交替，高雄房地產市場不斷有新活力挹注。興富發
、國泰等重量級建商推出每坪35萬至70萬元全新預售案備受矚目；另方面美術館區三至八
年的輕齡豪宅傳出大量待售潮，議價空間達二成，高雄房價出現新肥舊瘦的奇特現象。
市場人士說，興富發以天價購得高雄美術館第一排建地，預定推出「國王之冠」豪宅建案
，每坪表價50萬至70萬元，創高雄房價新高，總銷達200億元以上，預定年底或明年初正
式開賣，現階段已執行潛銷試水溫。
由於本案是高雄美術館第一排的最後一塊建地，具稀有性，加上基地大、量體可觀，若順
銷，附近農16特區「京城帝寶」將獲得加持，高雄房地產整體氛圍將重回上升軌道。
此外，國泰建設在凹仔底推出預售案，首波開價每坪35萬元造成熱賣，緊急叫停重新開盤
，調高價格到38萬元上下依舊熱銷，搶購的現象對高雄房市注入一劑強心針。
資深建商指出，今年來高雄房市已經分歧，大坪數高價豪宅跑得慢、甚至停滯，一個月能
賣出一戶就算不錯，鼎宇、皇苑的高價建案都有長期抗戰準備。但首購自住型建案則多數
順銷，福懋、隆大、永信、華友聯、聯上的首購產品大受歡迎，不少建案已完銷結案。
建商主管說，雖說豪宅推不動，但是興富發與國泰這二個案子地段好、又特殊，分別開出
房市區域新高價，特別受矚目。值得注意的是，美術館與農16豪宅區三年以上屋齡的建案
，傳出投資客開始大量求售的訊息。
美術館第一排住戶表示，之前藉由政商人士進駐帶動房價，吸引投資客大量進場，由於高
雄這一波房價補漲行情走到尾聲，現在全棟有數十戶傳出求售，但因擔心影響房價，管委
會要求不得在公布欄張貼出售廣告。
高雄一棟林蔭大道豪宅，旁邊出現一則房仲業廣告，指名該棟豪宅「高、中、低樓層產品
齊全，歡迎看房」，顯見輕齡豪宅的拋售潮一觸即發。
3.心得或感想:
"之前藉由政商人士進駐帶動房價，吸引投資客大量進場，由於高雄這一波房價補漲行情走
到尾聲，現在全棟有數十戶傳出求售"

對自住而言真的要慢慢挑.慢慢選,高雄現在真的不用急

高雄建商：買屋就送免費妮可乙次（設計對白）

我衷心希望興富發賣到50以上,不過我不會去買XD

應該上看三百

大家快丟，都不要買。

五年前就在講高雄不急了，一直到現在漲了多少？

好地段當然一直漲，像巨蛋那邊還會續漲，一些鳥地方不跌

就要偷笑了，像小港旗津那邊應該到尾了

高雄三年屋已漲了２００萬，但薪水又沒漲

要跌除非天災，不然到一個點後會繯漲不太可能跌了

現在賣房的人很急，賣好久了，好難賣..現在天候異象多，天災也不難等