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kerorov8 (keroro)
2013-11-21 23:22:24終於看上一間還算滿意的房子,在海山站附近,近29坪,前後都有陽台,缺點是屋主之前改過廁所廚房,施工不好,廁所後方牆壁(剛好主臥)有一些壁癌,廁所似乎有改明管,廚房牆壁的磁磚掉了幾塊,大門有點生鏽,風水上就是大門對主臥門,這可以裝潢遮掩,底價1200,年輕仲介很坦白跟我說1150可以,之前有出1120,屋主不同意,依屋況我勢必全部重裝修,所以我扣裝修出1050,今天問了屋主,答案是不可能
我的問題是:我現在的房東是仲介,很熱心幫我找房子,他說他們可以降仲介費,這樣屋主成交意願就高,實拿多,之前有一間就希望以這方式幫我談成,但我出太低,1280成交,我出1230,但,,,,老公不相信他,且被老公料中1280那間一定會找理由解約再回來找我,果然,前天因為一個機車位沒橋攏,回來問我,讓我也懷疑房東了,現在海山這間,是新手仲介,我是他第一個客戶,很想幫我成交,但不太可能降買方仲介費,會盡力,但希望出1120以上,我是要找那個買才好??房東跟他要店配,但可少拿仲介費,店配這樣有比較好嗎?還是要給新手機
會,他會比較認真和真心幫我
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doraBBO (哆啦狗)
2012-01-21 23:33:00找新人,會比較好談。除非老的你有信心他不會騙你。絕大部分新人都會比較老實,用客觀的方式替你解析。最後如果新人說多少,然後你還硬要砍,那真的是自作孽。
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kerorov8 (keroro)
2012-01-22 09:26:00新人以誠懇的外型取得買方信任嗎?
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kerorov8 (keroro)
2012-01-22 09:27:00以單價和行情來看,還算行情內,不知道會不會有人搶
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cicatrix (一起來當新店人)
2012-01-22 10:34:00找能信任的人談 新人不是創高價就是創低價 就一張白紙 上面給什麼觀念就是全部承受
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kerorov8 (keroro)
2012-01-22 13:21:00所以中和比較好嗎?這裡離捷運超近5分鐘
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babyksr (吾輩是熊貓)
2012-01-22 17:31:00沒啥好問...1120屋主實收,要你下了拉服務費.........
作者: kylie720 (戀戀真言) 2012-01-22 18:39:00
原po別人說老實你就信,那最老實的是妳。信妳老公比較要緊,至少他說中ㄧ個。老實房仲的推文多看ㄧ些,全世界都老實啦
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shhsu (shhsu)
2012-01-22 19:17:00新人真的是聽上面的...
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million888 (mythical dragon)
2012-01-23 00:04:00所以要出多少,附近行情似乎都比較高,怎麼辦
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hero613 (Hero)
2012-01-23 10:40:00新人比較老實,雖然還是很少人會相信新人的話。