作者:
kerorov8 (keroro)
2013-11-21 23:22:24終於看上一間還算滿意的房子，在海山站附近，近29坪，前後都有陽台，缺點是屋主之前改過廁所廚房，施工不好，廁所後方牆壁(剛好主臥)有一些壁癌，廁所似乎有改明管，廚房牆壁的磁磚掉了幾塊，大門有點生鏽，風水上就是大門對主臥門，這可以裝潢遮掩，底價１２００，年輕仲介很坦白跟我說１１５０可以，之前有出１１２０，屋主不同意，依屋況我勢必全部重裝修，所以我扣裝修出１０５０，今天問了屋主，答案是不可能
我的問題是：我現在的房東是仲介，很熱心幫我找房子，他說他們可以降仲介費，這樣屋主成交意願就高，實拿多，之前有一間就希望以這方式幫我談成，但我出太低，１２８０成交，我出１２３０，但，，，，老公不相信他，且被老公料中１２８０那間一定會找理由解約再回來找我，果然，前天因為一個機車位沒橋攏，回來問我，讓我也懷疑房東了，現在海山這間，是新手仲介，我是他第一個客戶，很想幫我成交，但不太可能降買方仲介費，會盡力，但希望出１１２０以上，我是要找那個買才好??房東跟他要店配，但可少拿仲介費，店配這樣有比較好嗎？還是要給新手機
會，他會比較認真和真心幫我
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doraBBO (哆啦狗)
2012-01-21 23:33:00找新人，會比較好談。除非老的你有信心他不會騙你。絕大部分新人都會比較老實，用客觀的方式替你解析。最後如果新人說多少，然後你還硬要砍，那真的是自作孽。
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kerorov8 (keroro)
2012-01-22 09:26:00新人以誠懇的外型取得買方信任嗎?
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kerorov8 (keroro)
2012-01-22 09:27:00以單價和行情來看,還算行情內,不知道會不會有人搶
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cicatrix (一起來當新店人)
2012-01-22 10:34:00找能信任的人談 新人不是創高價就是創低價 就一張白紙 上面給什麼觀念就是全部承受
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kerorov8 (keroro)
2012-01-22 13:21:00所以中和比較好嗎?這裡離捷運超近5分鐘
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babyksr (吾輩是熊貓)
2012-01-22 17:31:00沒啥好問...1120屋主實收,要你下了拉服務費.........
作者: kylie720 (戀戀真言) 2012-01-22 18:39:00
原po別人說老實你就信，那最老實的是妳。信妳老公比較要緊，至少他說中ㄧ個。老實房仲的推文多看ㄧ些，全世界都老實啦
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shhsu (shhsu)
2012-01-22 19:17:00新人真的是聽上面的...
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million888 (mythical dragon)
2012-01-23 00:04:00所以要出多少,附近行情似乎都比較高，怎麼辦
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hero613 (Hero)
2012-01-23 10:40:00新人比較老實，雖然還是很少人會相信新人的話。