[賣屋] 台南市東區 夢時代滿租裝潢公寓 買一送一

作者: catd57551 (AAAA)   2013-11-23 01:03:36
1、 房屋地點 : 台南市東區中華東路2段
2、 房屋屋齡 : 32年
3、 房屋類型 : 爬樓梯公寓
4、 所在樓層 : 總共6層樓 / 本案在5、6樓(違建部分)
5、 房屋坪數 : 建坪: 30.16坪(單一層5樓)
6、 房屋格局 : 3房、2廳、2衛 (5樓、6樓 格局一至)
7、 房屋座向 : 朝西
8、 屋前巷(路)寬: 15米
9、 房屋開價 : 360萬
10、 有無陽台 : 有
11、 有無停車位 : 無
12、 交通 : 台南火車站、交流道
13、 銷售來源 : 仲介
中信房屋台南林森加盟店
全東亞不動產仲介經紀有限公司
經濟人: 張昭財 (91)南市字第00076號
14、 附帶條件說明 : 論地段: 這案件的地段是真的很好的,離夢時代近、在
摩根168附近,吃的、喝的、3C....都有。
屋主也在內部裝潢花了許多心思,這絕非投資客物件,但是
絕對可以投資的物件,用1層樓的價位可以買到2層樓的物件!!
可以一間自住一間外租,真的是自住外租兩相宜阿~~~~
缺點就是這棟公寓沒有電梯(爬樓梯寓動吧!!)
建築屋齡也邁入中年,不然是沒什麼可以挑剔了。
15、 照片連結 : http://hotdog30303.pixnet.net/blog/post/311039540
16、 聯絡資訊 : 江先生 0929-697-697
Line: hotdog30303
歡迎來電洽詢~或是line我~
我們都有專員為您帶看(迷:聽說有美女軍團)
作者: landagent (帥過頭)   2012-01-23 01:25:00
我走不到五樓
作者: AdamaKonguri (新老闆叫梅嘉欣~)   2012-01-23 01:26:00
好貴
作者: nutype77 (nutype77)   2012-01-23 02:51:00
6樓因該是危建吧,蓋太滿有被拆之嫌,屬公共區域,且只要同
作者: nutype77 (nutype77)   2012-01-23 02:52:00
住戶提出安全顧慮拿檢測報告,不管幾年都有被拆可能
作者: nutype77 (nutype77)   2012-01-23 02:56:00
這開價雖高,但個人認為議價空間因該很大
作者: nutype77 (nutype77)   2012-01-23 09:59:00
c大法規沒增建,只有違建,分為立即拆跟緩拆問題
作者: nutype77 (nutype77)   2012-01-23 10:04:00
且它不是土地,可做容積率變更,做複課的動作
作者: catd57551 (AAAA)   2012-01-23 10:08:00
謝謝提醒噢~ ^^下次會注意點
作者: pz5202 (tata)   2012-01-23 10:11:00
爬不到5樓+1@@
作者: nutype77 (nutype77)   2012-01-23 10:16:00
pz大,爬不到5樓,可慫恿其它住戶增設電梯,法規有開放喔,不
作者: nutype77 (nutype77)   2012-01-23 10:17:00
然再等都更,台南像東門路上某塊就被都更了
作者: nutype77 (nutype77)   2012-01-23 10:28:00
其實這房子買五樓送六樓,價格好談的話,不用去再意電梯,因
作者: nutype77 (nutype77)   2012-01-23 10:29:00
該注意漏水跟排水等管線問題,現在網路發達,買東西都會幫
作者: nutype77 (nutype77)   2012-01-23 10:31:00
你送到屋,一天出門其實沒幾次,當運動又可健身,如果真做輪
作者: antiyahoo (漫漫長路萬寶路)   2012-01-23 10:32:00
屋主底價多少?有點興趣......可站內信談
作者: nutype77 (nutype77)   2012-01-23 10:34:00
椅,那就跟住戶討論用最省錢的無障礙樓梯升降椅,就可解決
作者: catd57551 (AAAA)   2012-01-23 10:39:00
nu想法好健康,台北人在問這間,說偶爾下來台南
作者: catd57551 (AAAA)   2012-01-23 10:40:00
我也是跟她說爬樓梯有益身體健康!
作者: nutype77 (nutype77)   2012-01-23 11:01:00
一般沒電梯,大家怕的是家人中風或做輪椅狀況,如果自己做
作者: nutype77 (nutype77)   2012-01-23 11:02:00
輪椅,在台南很少華廈有把無障礙觀念放入,只認為電梯可解
作者: nutype77 (nutype77)   2012-01-23 11:04:00
決一切,而中風需要旁人幫忙,電梯確實就重要,沒電梯的公寓
作者: nutype77 (nutype77)   2012-01-23 11:05:00
可叫人做樓梯升降椅,就可解決這類問題,且比電梯便宜,上次
作者: nutype77 (nutype77)   2012-01-23 11:06:00
看有間4樓半透天裝設,不佔空間,超酷的..
作者: nutype77 (nutype77)   2012-01-23 11:09:00
其實地點好就勝過一切,剩下就是價格
作者: catd57551 (AAAA)   2012-01-23 11:10:00
可以研究看看了!
作者: sweet222 (就是要讓你感動)   2012-01-23 21:30:00
陽光鄉城鎮對面的舊公寓群?
作者: kutkin ( )   2012-01-24 05:48:00
願意租六樓的真是勇者
作者: catd57551 (AAAA)   2012-01-24 10:05:00
呵呵,或許吧=_= 這邊還真的沒也空過
作者: hong888 (賴神勸童)   2012-01-24 11:50:00
這裡的人沒住過公寓吧,這種5樓舊公寓規格其實超多的ㄟ
作者: catd57551 (AAAA)   2012-01-24 12:41:00
這讓我想到小屁孩時去朋友家玩,要爬7樓...../_\

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