※ 引述《shhsu (shhsu)》之銘言：
: ※ 引述《kerorov8 (keroro)》之銘言：
: : 今天早上突然發現另一家房仲(B房仲)幾天前有傳這間,說是為曝光案件(現已曝光)
: : 開價比我原本菜鳥房仲(A)那家還低,A開1350,告訴我底價1200,有投資客開1120
: : 但今天早上B告訴我,開價1298,底價1200(一樣),但有人開價都很低在1050~1100間,
: : 我出過1050,但不是跟B出,不知道是不是我,我覺得仲介好唬爛,明明出價都在1100以下
: : 還要我出高一些才能約出屋主,還好我斡旋還沒下,帶店經理跟我談,我還說你們可以
: : 降一些仲介費嗎?這樣屋主實拿多,就會願意談,房東就是用這方法吸引屋主,
: : A說,出價根本還不到屋主要的,根本還不會想到仲介費,不會嗎?
: : 屋主聽到價格後,一定會回推實拿多少吧!
: : 另一個要說的是,房東一直跟我說,我出太低有談到的話,仲介會找投資客或其他買方
: : 再出高些把我買走,讓我以為是價太低屋主不願意,他之前有談過很低,結果被他們店長
: : 買走過,仲介會這樣嗎?看樣子我要回去找房東(同行問問底價了)
: : 好可怕的仲介
: 閒聊。
: 如果你沒要給房東談，找房東問底價，不是很奇怪？何況他說的話你存疑。
: 找一個你無法信任的人幫自己，怎麼看怎麼怪。
: 既然Ａ和Ｂ都告訴你底價1200，我覺得沒必要再求證了，求證的意義不過是
: 在測試房仲可不可信，對買到房子沒什麼實益。而且，底價也不一定是成交
: 價，成交價要談了才會知道最後落在哪。
: 我很討厭房仲卡價的做法，因為我相信房仲，也曾因為相信而沒下斡，事後
: 生氣的問仲介，仲介回我：「我跟妳說多少妳就會出多少嗎？妳不會往下砍
: ？」，因為彼此互信不夠，他基於經驗把底價拉高講，我因為價格太高而抱
: 著尊重的態度沒下斡，所以我沒買到房，他沒賺到仲介費。
: 既然你沒有因為仲介的說法打退堂鼓，決定出1050，那麼，就問看看哪個願
: 意收斡去談，並跟先生商量好上限比較有用吧？上文不是提到先生的判斷很
: 精準，那就多跟先生商量哩。
: 房東跟你說：出太低有談到的話，仲介會找投資客或其他買方再出高些買走
: ，讓你以為是價太低屋主不願意，他之前有談過很低，結果被他們店長買走
: 過。<= 這是有可能的，只是，這間房子你非買到不可嗎？如果是，直接達
: 底會容易多了。
: 出低價，就要有沒買到的心理準備。我身邊就有人每次出價都出很低，仲介
: 不願意收的情況也常見，所以他得先說服仲介再來談，失敗的機率很高，不
: 過，談成一次他就覺得值得了。他是愈挫愈勇愈談愈有心得=.=
: 還有，「新人比較老實」是先入為主的謬誤，這個人想法如何，行為如何是
: 這個人的人品，跟他從事幾年房仲業沒什麼絕對關係。有時候，資深的房仲
: 反而權限多些，人脈廣些，能幫忙的地方也多些。不一定的。
商場如戰場。業務給你底價，你會出底價嗎？ 跟你說900你還是會往下出