由這一篇文章就看的出來，記者的水準．
1.北大開發的早，由遠雄主攻，時間對，主攻人也對，到現在而言，一切是
對的，但是，北大到了頂了，再來是平盤或下跌，這地點能作到今天這情景
真的是天時地利全是對的，這是成功的，但是，這是小都市級的，無法跟副
都心相比。就像是宜蘭不能對比紐約
2.淡水受限於地點偏僻，出入交通不便，日後也是這原因；往台北市的交通無法，
淡水內部的輕軌無用，淡金公路也無用，淡水要的是真通台北市市中心的高架
快速公路才能解開，只要經過北投士林就是無解。
3.副都心還是開發，還在交屋，本來就是雜草荒涼，日後，中央進駐機場捷運，
環狀捷速通了，新莊會有三高三捷三快速，史上無人能敵之優勢，新莊假以時間
會贏過板橋。
這記者高估了淡水，低估了新莊，看來有一點像是有目地的。
帥過頭
※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言：
: 1.來源連結:
: http://ppt.cc/B~~Q
: 2.內容:
: 【突發中心╱新北報導】
: 各地政府瘋土地重劃，尤其新北新板特區、台中七期高雄農十六成功開發
: 更鼓舞各政府投入土地開發，不過開發案仍不乏爭議案例。
: 《蘋果》挑選淡海新市鎮、三峽北大特區與新莊副都心開發案為例
: 其中北大特區以台北大學為中心，開發成大學城，成為銀髮族退休居住首選
: 至於淡海新市鎮，則受限地點偏僻、出入交通不便
: 一度淪為最失敗的造鎮案，但隨著輕軌等交通建設啟動，造鎮案又出現曙光。
: 反觀新莊副都心則陷於中央官署不願進駐，區內處處荒涼，只見建商炒房價
: 讓新莊民眾看得到、買不起，顯現完全不同的造鎮命運。
: 3.心得或感想:
: 有沒有平平都砍掉重練，怎差這麼多的八卦阿?

推有目的 現在的新聞背後多少都有些不單純的動機...

帥大，目前買房 新莊>板橋嗎?

為何這篇沒題林口？

北大的確是差不多到頂了，目前遠雄、皇翔最高約35萬，就是

看其他社區是否可一起攻頂，均價30萬是有可能～拿北大、新莊、淡水比真的很奇怪，重畫目地跟條件都不同

魯蛇小弟我很喜歡副都心，但是那實在不是個SOHO族可買的XD

那邊最吸引人的就是公共建設多，建案水準很整齊，又有產業北大特區就是純住宅，可以住得舒服，但上班要通勤居多～

淡水，如果是在附近上班最好，個人認為交通建設的效果會被移入的人口增加所抵銷，特別是要通勤到台北市，又要開車的個人覺得有點可怕...= =

林口，個人認為是弱化版的副都心，有交通建設，未來有產業

，沒有像副都心這麼完整就是～

不過還是挺不錯啊，好物件價格都會比北大高一些吧～

我不怎麼看好新莊贏過板橋。

淡水淡海的開發一值都是以搭配台北港為前提的

不用贏過板橋~跟板橋差不多~那已經是好幾倍利潤了..

對賺房價來講，帶著贏板橋的希望，比真的贏還重要太多了

板橋跟新莊房價跟本差沒多少 怎麼好幾倍的利潤

好想知道新莊會不會跌喔 那裏的房子多到恐怖...真的有那麼多人會住嗎?還是繼淡水之後另一片空屋鬼域XD

to:loko 差很多吧!?新板特區的房價明明還營新莊一大節

不過板橋有三鐵共構

板橋連重劃以外的建案都要60, 比新莊貴很多。

新莊很難跌，房屋多不是問題，否則北大早就崩了。新莊是交通，公共建設及產業支撐起來的。只是建設延誤導致換手不順。但也不太可能往下。

我覺得淡海搭不了台北港，橋還遙不可及也就算了，就算有橋，台北港自己有重劃區了，要住何必去淡海？

10年後新莊其實不必超越板橋，光是追近就是漲很多。

因為新板要80幾，副都才50幾。副都若到70就夠暴利了

5-10年後新莊有三捷有國道有政府單位有幾個產業園區，比信義計劃還大的重劃區塊，就算只當它是虛弱版的新板,也有70-80的實力。

淡海沒人口是因為沒產業交通爛，不是因為房子多。

還有氣候也爛，而這些新莊都不一樣。

林口就是弱化或郊區版的副都心。也有交通和產業。

買不起新莊可考慮林口，兩邊供給量都很大但別擔心。有交通有產業有建設的地方，一定銷的完，跌少漲多。

林口新莊人口是淨流入。不像其他區在衰退。

建設延遲只是銷的慢而已，等建設追上就追不上房價了

副都心唯一缺點就是不利於炒短線投資。所有大建設都要好幾年。適合抱長線。

同意帥大