※ 引述《caffeine911 (傷逝者只是自憐而已)》之銘言：
: 第一次買房。
: 上個禮拜五與銀行對保，簽了一堆文件並開立新帳戶。
: 銀行人員問我何時撥款?
: 代書說，下星期四就可完成過戶，看我那之後要哪時撥款都可以
: 今天銀行打電話說，明天撥款ok嗎? 我說可以。
: 我的問題是：
: 1.建商的土地建物是抵押給台中商銀，所以我的銀行撥款這個動作，
: 是匯給台中商銀以清償債權還是匯入建商的公司戶頭?
原則上會匯到台中商銀去代償建商的債務
: 2.銀行明天撥款，但我的本票還在建商那邊，這豈不是有一點風險?
本票通常是交屋時一併返還，如果你真的很在意
撥款後可以跟建商要求先返還
: 3. 我貸的金額高於需要再付給建商的尾款，多出來的部分，
: 是匯入那天所開立的新帳戶嗎? 之後的房貸，抑是從那的帳戶每月扣款嗎?
原則上是匯入新帳戶，但多貸的錢要等到前順位抵押權塗銷後才可動用
: 另外還有甚麼需要注意的呢?
: 感激不盡!!!!!