※ 引述《econted (沉重甜蜜的負荷)》之銘言：
: 台北市房價要跌
: 大概要等核四爆炸吧
: 到時天龍人不是移民就是跑到高雄屏東
: 不如現在先買在屏東吧
: 爛政府
XDDDDDDDDDDDDDD
對啊，政府的功能就是讓年輕人或22k魯蛇也住進台北市喔？
那請問雙北收入比你高的人要住哪裡？這不是很好笑嗎？
要買屏東就快去買沒人會擋你，不要整天罵天龍人又想當天龍人，
當不成就拼命期待核四爆炸、大屯山火山爆發，真的很可笑的。
期待核四爆炸，可笑可笑，核一核二運作了幾十年了，
安全性也遠比核四差，你期待根本還沒運轉的核四爆炸，不如期待核一二爆炸比較快。
自由時報這篇文章根本就是嚴重誤導，早在去年實價登錄上路前，
帥大就已經預言實價登錄的效果對打房有限了，作用只是助漲助跌，
對交易熱區、精華區，實價登錄就是一個門檻之後的成交價當然只會一直往上加，
而對相對較差的區域而言，實價登錄就是一個天花板，開價就是往下追而已，
實價登錄的功能本來就是讓市場更透明化而已，又不會去影響到供需多寡，
現在實際交易價格擺在你眼前，該學區就是那麼貴啊，買不起怪我囉？
你開價那麼離譜的低，房仲當然不斡旋，房仲又不是白痴，
拿一個不可能的價格去盧屋主只是浪費自己時間以及讓買方產生不合理的期待而已，
你看到單價便宜的案子衝過去，結果有六組人，不就代表低於行情？
最後出價最高者得，這不是很正常嗎？
自由時報刊這種文我是不太意外，該報的水準本來就是低落，
說穿了，人家好學區、好住宅區的好屋，憑什麼要便宜賣你？
你家房子便宜賣我好不好？
假如該篇投書的作者最後用100萬的單價買了第一個案子，
請問他願意用單價92萬賣出嗎？
說穿了，人心就是貪婪，貪婪又沒有罪過，但總不能自己貪婪，
卻不准別人貪婪，對吧？等你願意1500買再1350萬賣我，再來罵吧。
: ※ 引述《benitolin ($$$)》之銘言：
: : 1.來源連結:
: : http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/dec/4/today-o5.htm
: : 2.內容:
: : 許家嘉
: : 最近筆者為了安排小孩進入台北市中正國中就讀，十月間開始找仲介看房，找的都是前三
: : 大赫赫有名的房仲業。第一家業者，熟練地拿出實價登錄表，「暗示」你要「按照規矩」
: : 出價，比如潮州街一段實價登錄每坪九十萬，你就要往上加，以免買不到，就曾發生賣方
: : 「教訓」買方不懂行情，要我們好自為之。
: : 好不容易我們選中一間十九年四樓十五坪公寓，想說一家四口可以輕移民到台北市，屋主
: : 開價一千五百萬元，換算每坪一百萬元，實在太誇張，畢竟是老公寓了，又要爬四樓，朋
: : 友都勸我不要買，這間房子賣了一年賣不出去，可見有行無市，但我心存希望，拿出斡旋
: : 金十五萬元，出價九百萬元，不料，被房仲店長狠狠「訕笑」一番，還說我們不出一三五
: : ○萬元，不肯幫忙斡旋。
: : 一家四口就這樣被「趕出」房仲店。不出到一三五○萬元，他們就不斡旋，那我幹嘛找仲
: : 介？幹嘛要付他仲介費？如果他只能照賣方的價錢來仲介，就不要收買方的服務費！
: : 找了第二家房仲業，他們一開始很好心地說，哪家屋主比較好談，也給我看底價，好不容
: : 易看到一間四年電梯大樓十一坪，屋主肯降價賣每坪九十二萬，一家四口又喜孜孜地去看
: : 房，不料帶看現場人山人海，看完後，共六組出價，我這次妥協出了每坪九十二萬，結果
: : 當天有六組競價，由出價高者得標，最高出總價一一一八萬元，換算每坪炒到了一○四萬
: : 元，這下我的買屋夢又落空了！更慘的是，房仲業又把實價登錄價碼炒高了，下次又叫你
: : 要從一○四萬出起。
: : 我終於知道，炒房元凶就是這些房仲業，拿著實價登錄來炒房，還搞這套「競標」，沒有
: : 實價登錄的推波助瀾，房仲業哪有法寶可以叫你「競標」？又能教賣方賣高價？所以房價
: : 必漲無疑，買方是永遠的輸家。
: : 央行總裁彭淮南頻頻示警台北房價太高一事，財政部面對飆漲的房價，卻只想抓抓建商「
: : 小紅單」了事，真是下錯藥方，筆者冀以切身之痛，希望官員了解房仲利用實價登錄炒高
: : 房價的伎倆
: : （作者任職金融業，新北市民）
: : 3.心得或感想:
: : 這個人和酸民的心態一致，一切都是房仲的錯
: : 從這個人的買房心得，應該也可以說明目前的房市
: : (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理)

推...

酸民A：沒買到破盤就是仲介的錯。酸民B：沒賣到天價就是仲介的錯。

別老拿22k比~年收破百也住不進天龍國吧

酸民D：房價泡沫都是仲介造成的。

酸民E：要屋主降價只是為了想賤價賣拚業績。

酸民F：要買方加價只是為了要高價坑買方。

仲介：有什麼方法我不會被罵?

內湖南港總價一千的是住鳥籠吧~~

年收破百要住天龍國也是苦哈哈啦..甲咖敗耶...

去宜蘭買透天，通車也是有人這樣通勤的一千出頭萬就有了，還不快去搶

你漏了文山區!

要是雪隧可以改8線道 我真的會去宜蘭買!假日塞爆了阿

深坑離信義計劃區超近

我有說錯嗎?一千以下扣到公設剩下應該不到10吧不是鳥籠是?

實價登錄是實價徵稅的先行 問題在於政府不敢實價徵稅了 只能把這個恐怖遊戲繼續玩下去

不是不敢，是還有些地段樣本太少，難以實施...

早晚會課的，不過嘛... 現在買不起房的人，以後繳得起稅嗎?

藍綠都不敢實價課稅的 誰實價課稅就準備20年無法執政我完全不認為早晚會課，只要台灣人把房子當資產的一天，實價課稅就永遠不會上路。

我客戶存款4000萬，夫妻年收兩百多萬住松山區！好地點就

我一個親戚 天龍國買房前是綠的 買完就變藍的..要房價漲

不管哪個顏色執政...真的有人敢調高持有稅率嗎

是要配合收入

天龍國永遠藍，魯蛇改革哭哭！

年收200 要怎麽存到4000萬 ?

人家年收200說不定是報稅的帳面，實收不知道多少...

有錢人賺錢速度超乎一般人想像。

想起那個父母贊助4800萬的故事...

台北平均收入是170萬/人,年薪百萬的頗ㄏ吧

正常台北市房子沒低於1500萬的

F大你說對了！

只靠ㄧ年賺個兩三百萬很難買兩千萬的,除非家裡有出頭款

170萬/人~~Ya~~差點就高於50%了~~可以申請安心成家了

天龍國40%是綠的好嗎 你說dpp會敢得罪這些人?

買南部有個今天才突然停電的核三廠！

越不可能的事 鬼島都會發生... 不要鐵齒核四安全

明明還有很多選擇,硬要選擇性失明,才來說買不到

自由時報水準低落?! 看不出你這篇水準高在哪啊...

好文必推~~哈~~

純噓自由時報水準低落