想請問板上熟悉相關產業的專業大大，
最近對一小塊農地有興趣，想確定這塊農地是否有建蔽率移轉等之類問題，
來做為開價參考。畢竟一塊只能種菜的農地跟未來有機會蓋東西的農地價格會有差。
查了網路上說可以從土地謄本上的"他項權利部"看出建蔽率有無移轉，
而我調了這份土地謄本後，並沒有「相關他項權利登記次序」這一欄位，
也就是說這土地謄本沒有他項權力部？也就當然沒有建蔽率被移轉的問題？
不知我的解讀有沒有錯，請板上高手幫忙解或一下，謝謝。萬分感激。

他項權利部一般設定抵押權,地上權,典權,農育權..才有

你說得應該是要在標示部看有沒有提供興建農舍的註記

要蓋也有最小面積的限制,能不能蓋問鄉公所建管單位的

謝謝樓上解答。

你要的應該是 該縣市的使用分區管制辦法

看賣家何時取得土地,如果99.01.28以後,建蔽率不可移轉,所以

也不必查。 若在之前就取得,照規定謄本上是要登記 但建議還是跟建管單位問清楚

更正 89.01.28才對

謝謝樓上告知，我瞭了

謝謝那些站內信及推文告知的人，很謝謝你們。