不是一成,是買方所有付的錢都可以沒收
買方還要賠雙方服務費.
不過不管怎麼樣,這個仲介絕對比你還要更想賣你家的房子
因為仲介沒有底薪,如果能趕快成交,他服務費落袋為安
有人違約.也是會有服務費.但是要走法律程序,很麻煩.
你要先寄存證信函給仲介.然後仲介要寄給買方.
然後這段時間你家房子就不能賣囉！越拖越久.你家可能本來兩百萬的.
拖到後來搞不好都值兩百五了
通常遇到這種事.對方不會違約.就算他後悔了也只好硬著頭皮買你家.
你現在到底是什麼問題？你想要沒收買方的錢是嗎？
噯～沒那麼簡單啦！
我覺得你說的2.是最不可能的.哪個仲介這麼大膽敢吃這五萬？
你想太多了.這違法的事情就算要冒著生命危險做.也要吃五百萬.
吃五萬？太好笑了,走在路上隨便掉都是五萬....
還有,忘了說,你錢在履保裡不是嗎？
※ 引述《sfking (空白)》之銘言：
: 直接講重點好了
: 家中有老屋要賣，仲介說買方A出200萬
: (數字不是真的，不需太認真)
: 當下父母也覺得OK，就簽約了
: 然後第一期一成的金額須在星期三(12/11)匯入履保專戶
: 結果星期二的時候，仲介打給我爸說買方A可能反悔不買了
: 但是說已經幫我們找到另外一個買方B是一樣的價格
: 問我爸願不願意換賣給B，我爸只回他那他要加錢賣
: 叫他再去問問B，結果過一陣子仲介又打電話來說沒事了A還是願意買
: 然後一成該匯入專戶的星期三就這樣過去了
: 直到今天星期四，我們去交印鑑證明的時候
: 我爸只是看到文件隨口問，買方那邊怎麼是空白的
: 這樣不是隨便要填誰就填誰嗎，這時候代書的助理應該是新來的
: 傻傻的回說買方還在想說要登記給誰
: 這時候我爸就覺得可疑，直接跟仲介說那你找買方來跟我聊聊
: 看他為什麼要換名字登記，就回去了
: 請問
: 1.當初約是誰簽的，後來就賣給誰這是很合理的沒錯吧
: 我們的要求應該依法有據？
: 2.我們是猜測買方A早就反悔，可能斡旋金5萬認賠殺出了
: 是仲介想要把這5萬吃下來，又另外找買主
: 如果出價更高他又賺差價是嗎？
: 可是我查規定，簽完約反悔就要賠一成了，真有人這麼傻？
: 3.若真的買方A在簽完約用印前反悔
: 我方可要求拿到多少的違約金
: 一成嗎？