我從事房地產十幾年了，看過賣過許多CASE，但是從沒當過百萬經紀人
也沒領到所謂的好幾十個月的年終獎金，先說切身的經驗:要結婚前我幫
某建商賣屋，當時剩下低樓層的餘屋3間:50、30、9多坪的房型我只能負
擔30坪2房公設比約33%而且我還需要車位，最後我買到一間房子還有個平
面車位，很抱歉買的時候並沒有員工價而且我賣之前客戶平面車位約150到
160萬，我自己買到180萬而且還是機械平面車位，我買到的總價跟一般客
是一樣的，房子越少建商價格並不會因此下降賣給員工若便宜點不如賣給
一般客還有機會追高價，我唯一的好處是當時我因為要結婚還要裝潢自備款
有限所以建商願意讓我用較少的自備款購屋，其他銀貸若貸不到還是得補足
差額的部份，因為先前有請銀行估過價，所以很順利就買到人生第一間房子
當時我除了借房貸外，還向銀行信貸約100萬裝潢用，房貸我申請寬限期2年
每月繳2.3萬加信貸每月繳9千多，我薪水約35K。是的!沒錯!薪水扣掉貸款還
有每月管理費及水電費都沒了我太太約40K但是給父母30K剩下10K，身上還有
約20萬結婚時所剩的錢，隔年我先申請政府200萬的住宅補貼，然後因為房價有
上漲銀行可在增貸約160萬，增貸金額先還信貸還有其他信用卡等消費性貸款後
約還有10多萬，原本每個月要付4.5萬變成3萬出，讓我們有多餘的錢留下來，
雖然說月付金變少但我很清楚的知道其實只是因為房貸利率較低，總的來說我們
是負債1千多萬房貸的，但是身上還有約40萬現金萬一失業了房貸還能繳2年左右
現在太太懷孕從40K收入變成30K，但是因為一切都照計劃在走所以太太可以安心
待產，將來孩子出生後我打算把房子賣掉，賣掉的錢先留身上我相信以目前的房市
肯定買不到理想的房子，所以我會先租房子租到房價跌到我能負擔時在買，萬一等
不到那一天那身上的錢就用來過日子，SWAY說的沒錯錢難賺，就是因為難賺錢所以
才要另外想辦法開源，月領30、40K能多久天知道，年紀越大競爭力越差，明天會
發生什麼事天知道，要能看遠想多，有備無患、居安思危、按部就班。買屋的不論
是自住投資都一樣:財務規劃要為自己"量身訂做"要有"務實"的計劃。只要規劃的好
買房不是難事。
很多人問我:什麼樣的價錢合理，我都答:買得到的價錢就合理。這是廢話也是實話，
只要大家人人都不買房，房價一定會下修。但是這是不可能的，只要有高房價又一
直有人買，房價只會無止盡地衝上去，想要房價下修就只能盼天災人禍了。
任何領域都一樣:如果你小學就接觸棒球，那將來就算進不了職棒至少在社會上的棒球
領域中，會比別人來的優異很多:如果對房地產研究的時間越晚，那就不要輕易下決定
多聽多看多學習。看人投150KM的快速球很簡單，但是等自己真的上投手丘時才發現距離
太遠時已經來不及了。
我在房地產十幾年了，沒賺到錢、更沒買到便宜的房子，只有累積一點點房地產相關知識
與一些志同道合的朋友。但我賺到一個好太太還有一個將要出生的小孩^^y