政府很多補貼感覺上好像給弱勢人福利，但實際上根本沒什麼幫助反而有些困擾
尤其是租金補貼，雙北補貼金額從4000~6000感覺好像很有感，但政府管不到的是
"風俗民情"以前在租房子時許多房東都會要求"不報稅、不設籍"這樣不用被課稅，
而且萬一要賣屋時也能省土地增值稅，曾經發生一個狀況:某房客得知原來租金支
出是可以扣底所得稅，就去申報了殊不知在他申報後國稅局另要求房東補稅，說實
再的，房客能少繳5000千的所得稅，房東大約也是多繳5000左右的稅金，但結果是
房東要求調漲租金、或是請房客另租其他地方，這就是實務上會遇到的現實情況。
現在政府租金補貼也是如此，當你一申請後符合資格國稅局就有房東出租的資訊，
多數的房東都不會接受，不是要求漲租金就是等合約到後請房客搬走，要說房東
無情無義或許沒錯，但房子是房東的，又能如何?這就好比土地法第97條所規定的
[城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。
約定房屋租金，超過前項規定者，該管直轄市或縣（市）政府得依前項所定標準強
制減定之。]一樣是看好看的，如果算出來為1萬元但卻租到2~3萬的房子你可以去
向政府機關要求房東降為1萬元租金，但是通常的結果是:房東寧可違約賠錢另找其
他房客也不會傻傻按照土地法規定出租，到頭來吃虧的還是房客，所以這些法規或
是補貼好看卻不能用。
這年頭房客難為房東難做，三不五時房東要擔心收不到租金甚至遇到不好的房客，
不但請神容易送神難，也許還有性命不保的風險；租房子的就是沒錢買才要租，遇
到好房東但也不代表能租一輩子，遇到不景氣時連吃飯都成問題如何按時繳房租。
我從事房地產看過好妙的情況:當不景氣、政治因素不確定、奢侈稅打房政策開始時
很多人都認賠殺出甚至斷頭，然後被更能撐的人吃下來再將所有的風險加上獲利全部
轉價給消費者，還真有人買單，變成房價越來越高，追價的依然大有人在，這樣的循
環如何製造居住正義?台灣的房市如果5年0交易你看看房價跌不跌!但是可能嗎?若真的
0交易說不定還會社會暴動咧，所以還是安守本份靠自己吧，靠政府遲早喝西北風。

一個月6000不夠COVER稅款嗎?

以前報稅是有可能因為房東稅率較高 所以房客不報補貼6000這件事情 我怎麼看都覺得應該是夠貼的

不光六千，而是後面引發的一連串費用

其實單純是餅作的不夠大, 如果政府有辦法讓全部的租房市場

全都乖乖遵照遊戲規則, 那就ok了...一些遵照一些不甩的

那就會變成守規矩的像是白癡一樣

假設一個月6000都補貼稅款 房東以40%累進 這房子一個月租

多少？25000? 當然還有其他稅捐的問題 沒那麼單純

算錯是15000...XDDDDDDDDDD

大家都買得起房，就可以消滅房東、避開這話題了

就原本租9000的房子漲到15000是臨界點, 原租金超過9000穩賠

但前提是稅率40%....如果較低稅率就不同了

不繳稅房客房東都賺政府虧 繳稅房客房東都虧政府賺

以40%設算 申請補貼導致房東被查稅 房東至少都要租15000

從結果看 變成政府補貼房東稅金 又少收到房客的稅...

主要是99%的人出租都不報稅，房客硬要報一定會被請走到時候房客要去找剩下1%的房東出來~才能有地方住XD

這是市場上不成文的規定 除非政府雷厲風行執行 不然一直都會是這樣的狀況。不是不願意做 是太多人都沒在做

雷厲風行叫房客繳稅才是真的房子誰的誰說話

通常租約裡都有寫 因房客報稅而房東增加的支出 由房客支付

所以等明年才漲房租的算佛心了 直接寄存證信函+租約內容

房客就得乖乖繳錢 不然法院見房東也不會輸

推靠政府=西北風...十分中肯