[賣屋] 台南北區 公園國小大面寬透天 整棟翻修
作者: angel1355 (安九) 2013-12-25 22:45:10
1、 房屋地點：台南北區北華街
2、 房屋屋齡：38年
3、 房屋類型：透天
4、 所在樓層：共3樓
5、 房屋坪數：地坪：32.97
總建坪：61.21
6、 房屋格局：3房2廳2衛
7、 房屋座向：
8、 屋前巷(路)寬：3米
9、 房屋開價：828萬
10、 有無陽台：有陽台
11、 有無停車位：車庫
12、 交通：
公園南路 忠義路 成功路
13、 銷售來源：(仲介)
台慶不動產安平加盟店
名屋廣告股份有限公司
經紀人:林美足(89)南市字第00014號
14、 附帶條件說明：
近公園國小 台南公園 鴨母寮市場 台南火車站
周邊商圈多 生活機能佳 位於社區靜巷 鬧中取靜
此物件整棟重新翻修(整修費用約400多萬) 非一般投資客只有外表拉皮
屋主翻修後只住約一年 因家人因素需搬遷故出售
大面寬 1f有孝親房 雙主臥 大衛浴 還有更衣空間
室內光線佳 2 3f都有超大露台可以使用
很適合小家庭入住 投資也可改成民宿經營
歡迎現場參觀!!!
15、 照片連結：
http://bowwe1017.pixnet.net/blog/post/4442292
16、 聯絡資訊：
賞屋專線：0915-639-929 林伯偉(小偉)
LINE聯絡帳號:bowwe1017 請直接搜尋我ID加入即可
也可以找小妹帶看喔(￣▽￣＃）小妹圖
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委託 或需要其他物件也歡迎詢問!
2、 房屋屋齡：38年
3、 房屋類型：透天
4、 所在樓層：共3樓
5、 房屋坪數：地坪：32.97
總建坪：61.21
6、 房屋格局：3房2廳2衛
7、 房屋座向：
8、 屋前巷(路)寬：3米
9、 房屋開價：828萬
10、 有無陽台：有陽台
11、 有無停車位：車庫
12、 交通：
公園南路 忠義路 成功路
13、 銷售來源：(仲介)
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14、 附帶條件說明：
近公園國小 台南公園 鴨母寮市場 台南火車站
周邊商圈多 生活機能佳 位於社區靜巷 鬧中取靜
此物件整棟重新翻修(整修費用約400多萬) 非一般投資客只有外表拉皮
屋主翻修後只住約一年 因家人因素需搬遷故出售
大面寬 1f有孝親房 雙主臥 大衛浴 還有更衣空間
室內光線佳 2 3f都有超大露台可以使用
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作者: wyvernlee (wyvernlee) 2013-02-25 23:27:00
38年房，門口3米路也有828萬，台南果真井噴了!!
作者: angel1355 (安九) 2013-02-25 23:29:00
他這間幾乎是整棟重蓋 當初只留主樑 其他都是重建的
作者: angel1355 (安九) 2013-02-25 23:33:00
所以翻修費用才會到400多萬 加上土地成本(地坪32)
作者: angel1355 (安九) 2013-02-25 23:34:00
才會是這個開價 看了喜歡也可以出價啊 這只是開價
作者: nutype77 (nutype77) 2013-02-25 23:35:00
因該是剩主樑跟樓層板吧!還因該包含了增建,不然不會到400
作者: angel1355 (安九) 2013-02-25 23:37:00
謝謝N大補充
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2013-02-25 23:38:00
這間的貸款 下斡旋應該要先送估 3米路 銀行會屎尿
作者: guojj ( ) 2013-02-25 23:38:00
建材似乎很普通 這樣要400多 被黑了吧
作者: angel1355 (安九) 2013-02-25 23:39:00
屋主說是找認識的人做的...有沒有被黑我也不曉得
作者: nutype77 (nutype77) 2013-02-25 23:39:00
不過很可惜,花這麼多,沒請專業設計,質感都沒了
作者: nutype77 (nutype77) 2013-02-25 23:43:00
我只是提供建議設計,不用錢,但叫我畫3d室內設計可要收錢
作者: hitsay (國小生) 2013-02-26 00:25:00
77大..您提供建議設計是指..地籍平面圖給您.就會幫忙計設
作者: hitsay (國小生) 2013-02-26 00:26:00
房子怎麼蓋嗎? 還免費的? 那您有接蓋自用宅嗎?費用如何算?
作者: nutype77 (nutype77) 2013-02-26 01:36:00
建議設計,就是有些人要檔梁或省錢造型等方法,避免被人亂
作者: nutype77 (nutype77) 2013-02-26 01:38:00
加,又做出不好效果,那種叫眉角,新建物,要請建築師畫,我們
作者: nutype77 (nutype77) 2013-02-26 01:39:00
最多只能做到外觀設計,因為這包含請建造跟使照的問題
作者: nutype77 (nutype77) 2013-02-26 01:43:00
營造/建商/建築師都有認識阿,所以蓋新建物沒啥大問題
作者: nutype77 (nutype77) 2013-02-26 01:47:00
不過未來可能跟z大的行業一樣,要去人家公司那顧一年,才能
作者: nutype77 (nutype77) 2013-02-26 01:49:00
轉業,現在我只是做老本行貿易跟投資一些標的/兼水電
作者: nutype77 (nutype77) 2013-02-26 01:52:00
今天還跑去上保險課..哈
作者: iele (就是那道彩虹) 2013-02-26 07:59:00
貴爆
作者: iele (就是那道彩虹) 2013-02-26 08:01:00
就算翻新 這屋齡太老了
作者: iele (就是那道彩虹) 2013-02-26 08:02:00
還花那麼多錢整修已經很不划算
作者: guojj ( ) 2013-02-26 08:33:00
認識的真敢賺 賺很大
作者: nutype77 (nutype77) 2013-02-26 13:28:00
屋齡其實還好,我目前住得比它老兩年,也全屋翻新
作者: nutype77 (nutype77) 2013-02-26 13:32:00
我個人認知,地在貴,房屋或許不值錢,翻修後跟附近全新或許
作者: nutype77 (nutype77) 2013-02-26 13:35:00
差上3~500萬,但這是一個家,一個屋,一個情感的繫博,且不用將太多的壓力為那3~500萬的差價,反而換得更有家的安穩,這
作者: nutype77 (nutype77) 2013-02-26 13:36:00
是一個老屋的美妙,每一個翻修的人或接手的人,都會有一段
作者: nutype77 (nutype77) 2013-02-26 13:37:00
甜美或心酸的故事,這些都是買全新屋體驗不到的
作者: typeklng ( ) 2013-02-26 14:41:00
看到價錢我都笑了
作者: tyantmf (weekwnd) 2013-02-26 16:18:00
全新透天 一樣價位 或者上下一點差價而已
作者: iele (就是那道彩虹) 2013-02-27 09:04:00
前面不是才有人po說700多萬買LM區的預售透天 開這價錢很難賣
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