1、房屋地點：新北市五股區上河園社區
2、房屋屋齡：預售屋
3、房屋類型：電梯大樓
4、所在樓層：8F/19F
5、房屋坪數：權狀坪數 23.51
主建物坪數 14.64
附屬建物坪數 1.21
公設 7.66
車位 8.32
權狀坪數是否包含車位坪數 (否)
6、房屋格局: 2房2廳1衛
7、房屋座向: 座西北朝東南
8、屋前巷(路)寬：30米新五路三段
9、房屋開價：1088萬
10、有無陽台：後陽台
11、有無停車位：有 坡道平面
12、交通：目前為汽車、公車
13、銷售來源:屋主（我）自售（也歡迎仲介朋友配合）
14、附帶條件說明：
上河園之建案介紹，請參考本版的仲介板友所做的上河園介紹
寫得非常好&專業，魯蛇小弟就不解釋了
只簡單談一下小弟要出售的物件
（1）房屋位於D棟8樓（D3-8F），本戶的特點在於
A.上河園的公共設施集中在C、D棟連棟的3樓和4樓
包括游泳池、健身房、KTV、兒童遊戲室、媽媽教室、棋藝室
Lounge Bar、棋藝室、交誼廳等
由於待售房屋和公設位於同棟，要使用的時候，坐電梯下就可以直達
不用跨棟跑
B.上河園的中庭花園很大，8樓是看中庭景觀剛剛好、很舒服的高度
（依小弟個人經驗，買房子若選面中庭的戶別，儘量不要超過10樓
上河園基地旁有一個已完工交屋的建案「合新NEW STAR」，
不妨請建商帶看該社區的面中庭的7、8樓，和14、15樓，
馬上就可以理解小弟的想法）
C.上河園的A、B、C、D、E五棟各有特色，有的有面福地的情形
有的有馬路噪音的情形、有的有鄰棟壁刀的小問題
經仔細估評篩選後，待售物件都沒有以上情形
（2）車位位於B3的216號，特色如下：
A.上河園車位有分大車位、小車位，本車位是大的
B.車位位置幾乎位於待售房屋正下方，且車位旁就有電梯
下車後走幾步路就搭電梯上樓回家了
C.本車位為邊間車位，且靠的「邊」是柱子，不是牆壁
屬於很好停放、又很好開門的那一種
主要是因為在潛銷第一波就買的，所以才能挑到夠好的車位
15、照片連結：網路上應該很多，不夠再和我說
16、聯絡資訊：麻煩先寄站內信，謝謝^_^
by the way，上河園是個好案子，有閒錢的朋友很建議入手一戶
魯蛇小弟也會留一戶自住，再一起做鄰居吧
※ 編輯: klaw46 來自: 118.166.143.152 (12/27 20:25)