作者:
dans (Go for the eye)
2014-01-02 22:36:48※ 引述《Canadian (lamberjack)》之銘言：
: http://news.cts.com.tw/cnyes/money/201401/201401021360115.html
: 早就說大同區要進場布局的阿~~~
: 買信義區 大安區的在想甚麼?
: 買大同根本是爽爽的~~
: 躺著賺就夠了 幹嘛去上班!
大前提是住展只統計新成屋部分
大同區曾在 99 年暴量
但 100~102 年這三年案量卻非常少
（其中幾期的惟馨週刊甚至沒有大同區的頁數）
少數幾個個案就能牽動市場均價
量一少 比均價就沒有意義
而去年的指標高價案又近捷運（永德言葉）
引領大同區的均價高出許多自是符合常理
與其歸類為是區域漲幅 我想說是統計上的偏差比較實際些
今年的大同區
興陽興天地、隆美民生西路案都將進場
開價相當的自我感覺良好
明年(or後年)的大同區
二推的永德言葉重回戰場
屆時大同市場若又如這幾年的案量稀少
相信"住展均價"的漲幅恐怕也不會遜於今年太多
現在的臺北市漲幅其實沒什麼好解讀的
不用管重大公建 不用管政經利多
有 timing 即可
晚進場的建案就是要賣比前案貴 that's it