各位前輩好，小弟最近在竹北看房
A公司房仲帶看一間裝潢&屋況還算不錯的夾層屋開價650
但該社區有位B公司房仲與我有點小交情，而且對社區成交行情非常熟
所以我想請B公司房仲幫忙接案談價格
B房仲搞了一週終於聯絡上屋主且願意給B公司賣
但因為A公司專委的關係需等到一月底B才能賣
問題來了：
目前我跟B開540，B與屋主接洽後說可能要600才能談，落差有點大
但因為B對社區行情很了，也認為600應該賣不太出去
只是屋主似乎不急，B說會幫忙協調，但要慢慢等屋主改變心意
我想他自己一方面也是在等月底可以拿來賣
這樣一來，我怕這樣競爭對手可能更多
加上房子看很多有點煩了，這間是少數可以接受又在預算內的
因此想採取以下幾種行動不知何者較妥
1. 故意向A房仲開個520左右，寫要約書讓A去談
希望能讓屋主認為開540的人是相對高價，進而去找B房仲
但也可能A會認為太低不想談
2. 同樣直接向A房仲開540，寫要約書請A談
3. 保持現況，不主動連絡A，靜觀其變
或是有其他比較好的方法
第一次買房很嫩，還望各位前輩指教，謝謝！