Re: [買屋] 北市套房 a386036 PTT批踢踢實業坊

Re: [買屋] 北市套房

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-01-09 23:48:21

今年年中之前還很好買
有一間撫順街的捷運30公尺
7.89坪全新裝潢買440萬 23年屋
不過當時查時價登錄1月份，4樓成交51萬
我3月份買56萬，附近還有一堆50萬以下
不過最近這幾個月同棟大樓成交70萬
有一間錦州街，靠中原街
捷運300公尺
10.11坪超大面採光有陽台 36年屋
我買422萬不過屋況不怎樣我又花錢整理
花了27萬裝潢家具
不過這間半年前成交37萬，我買42萬
不過有人找上我希望我600賣給他，我不願意
還有一間新生北路三段
2年的裝潢
9坪買420萬
旁邊成交行情40~43 我買47
還有11坪買3百多萬，我付5%給仲介，只是這間要很低調
不過這幾間都是只看一次房子
當下就馬上決定跟屋主買
能殺多少算多少
屋主不降就直接買
錦州街那間看完屋到簽好約2個小時
我只問屋主你最低多少要賣，然後想在殺一點他不願意
我就說好啦那我買了，我直接叫代書來簽約
今天簽一簽省麻煩
我都是看房子OK不管她行情多少
反正自覺的可以就好

作者: benitolin ($$$) 2014-01-09 23:56:00

還好最近有撿到便宜，感謝zball

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-01-10 00:01:00

我都看房子OK可是都硬去追來買沒幾個月就現賺

作者: hsupohan (.) 2014-01-10 00:09:00

第一間賺不少喔蠻厲害的

作者: riya (東京日和) 2014-01-10 00:09:00

他第一間的一樓店面，最近成交65萬/p，10樓成交70萬/p有趣吧！？

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-01-10 00:10:00

樓下店面那間屋主缺錢賣給房客65萬超嘔我不知道

作者: riya (東京日和) 2014-01-10 00:10:00

而且不是親友交易，是真的賣方屋主搞錯行情

作者: hsupohan (.) 2014-01-10 00:11:00

其實有在市場上偶爾都會遇到這種機會錯過再等下一個就好反正不動產就緣份

作者: hsupohan (.) 2014-01-10 00:12:00

不過a大你坪數那麼小銀行貸款條件好嗎?

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-01-10 00:12:00

房客連夜籌錢搬大筆現金付訂金怕屋主反悔不賣7~8成

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-01-10 00:14:00

2房的就6成

作者: HwaSIn (基佬的小黃瓜) 2014-01-10 00:14:00

我沒買下手的和平東三段巷內一樓公寓被唐氏症財團法人買去

作者: hsupohan (.) 2014-01-10 00:15:00

2房有寬限嗎? 我問過官股行庫對2房都蠻硬的

作者: HwaSIn (基佬的小黃瓜) 2014-01-10 00:15:00

剛好跟隔壁一貫道教會成為一對寶

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-01-10 00:15:00

只是有些專案銀行不會去主推要以門路才能辦到

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-01-10 00:16:00

只有第一間才是看你門路

作者: hsupohan (.) 2014-01-10 00:16:00

我只是好奇小坪數的 a大是跟官股行是民銀往來有些小坪數的不能貸

作者: hsupohan (.) 2014-01-10 00:17:00

瞭解了 2房限制真綁手綁腳感謝分享

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-01-10 00:19:00

不是官股股票上市公司也有外商銀行

作者: hsupohan (.) 2014-01-10 00:22:00

現在很多條件好的房貸都要搭配保險或是理財商品

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-01-10 00:23:00

搭保線我可以拿到超低利率不綁約有寬限期搭保險我可以拿到超低利率不綁約有寬限期

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-01-10 00:24:00

不過我討厭保險所以我都選沒保險的利率高一點

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-01-10 00:25:00

我算過要帶超過4年才划算

作者: hsupohan (.) 2014-01-10 00:26:00

不綁約有寬限就很好了利率高點應該也不會過2.5%房子如果有短租應該可以涵蓋部分利息成本看來還不錯

作者: inyo (@_@) 2014-01-10 00:28:00

你也掃太兇了吧@@

作者: inyo (@_@) 2014-01-10 00:31:00

台北市低價的都被你掃那麼多間難怪2萬人上街抗議

作者: hsupohan (.) 2014-01-10 00:32:00

4間總價2000內掃得不會兇阿

作者: riya (東京日和) 2014-01-10 00:33:00

黃骷髏怪超小咖，大概跟芝麻差不多

作者: inyo (@_@) 2014-01-10 00:36:00

他把入北市最低門坎貨吃掉我要帶2萬人去找你抗議XDD

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-01-10 00:38:00

來吧來抗議記得留下姓名電話想找多大的房子在哪邊我好開店請業務開發請工讀生CALL客介紹

作者: HwaSIn (基佬的小黃瓜) 2014-01-10 00:42:00

哈哈 XD

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-01-10 00:42:00

另外留下電話的還可以參加摸彩

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-01-10 00:43:00

最大獎你覺得要買方免收服務費還是IPAD mini

作者: HwaSIn (基佬的小黃瓜) 2014-01-10 00:44:00

我都要

作者: riya (東京日和) 2014-01-10 00:44:00

最近看到某間東龍委專任就有送IPAD2

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-01-10 00:45:00

2萬筆買方資料送個IPAD應該划算好像還可以送摩托車收集到2萬筆買方資料送摩托車還划算搞不好車商還會贊助

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-01-10 00:48:00

快來2萬人報名抗議留資料吧10萬人可以考慮送汽車

作者: inyo (@_@) 2014-01-10 01:06:00

XDDD

作者: sam352306 (我們會再相見) 2014-01-10 06:43:00

推~

作者: benitolin ($$$) 2014-01-10 07:28:00

哪家東龍？

作者: benitolin ($$$) 2014-01-10 07:30:00

http://www.ed-house.com.tw/index.php?page=latestnews五百也不錯

作者: riya (東京日和) 2014-01-10 09:12:00

http://013.ed-house.com.tw/ 這間天祥路48巷鄰居開的

作者: inyo (@_@) 2014-01-10 09:18:00

成交才送IPAD　跟我成交不殺價我送BENZ啦

作者: benitolin ($$$) 2014-01-10 10:26:00

跟我不殺價成交另送仁愛帝寶一間

作者: inyo (@_@) 2014-01-10 10:36:00

你拿出來賣我買

作者: inyo (@_@) 2014-01-10 10:37:00

我去年歐洲車板買BENZ的文還在我說到做到你不要嘴砲

作者: inyo (@_@) 2014-01-10 10:38:00

car跟EuropeanCar 都有

作者: benitolin ($$$) 2014-01-10 11:00:00

當然沒問題啊！中山區11.5坪套房開價20億，不準殺價喔

作者: benitolin ($$$) 2014-01-10 11:03:00

多一間給你選好了，中山區21坪公寓三十億

作者: inyo (@_@) 2014-01-10 11:13:00

輸了算你狠這樣我買不起

作者: inyo (@_@) 2014-01-10 11:16:00

帝寶送給別人吧我果然一輩子沒有住帝寶的命Q_Q

作者: inyo (@_@) 2014-01-10 11:17:00

但我說的送BENZ還是算數喔 ^.<

作者: benitolin ($$$) 2014-01-10 12:07:00

我讓你殺一半，送全新賓利

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