※ 引述《newsswen (新鮮人)》之銘言：
: ※ 引述《inyo (@_@)》之銘言：
: : 作者: ceca (生活藝術大師 N) 站內: Gossiping
: : 標題: [爆卦] 淺談房地產崩盤
: : 時間: Wed Jan 15 03:03:15 2014
: : 鑒於最近太多人在高雄搶低總價物件,害我很生氣.
: : 所以他媽的我要來講崩盤.
: 這篇文章最重點的就是這一行兩句話 其他都不重要
: 立刻逃出台北 逃出市中心 我是說立刻 不然就要來不及!!!!
: 行動力再怎麼快也至少要搞一個月 所以是立刻 動作快點!! 趁最近要過年大家懶
: 2014年操作重點: 將高價物件全部脫出 轉換成低總價物件
: 具體來說將1500賣出 拆成2個750的撿 3000的賣出 拆成3個1000的撿
: 重點標的物: 800萬元以下 台北新北一環內1000以下
: 台北新北難找 就用坪數變小換 完全不看單價與坪數大小了 直接挑總價!!
: 重點目標區: 台鐵沿線800萬 直接看車站
: 鳳鳴 山佳 鶯歌
: 五堵 七堵 八堵 四腳亭 瑞芳
: 台北市公寓單價60萬 總價1800萬 只要小小震盪5%修正 就會導致你90萬近100萬的虧損
: 一般人都會貸款 貸八成的話等於5%的震盪就會給你帶來本金25%的鉅額損害
: 相當於大部分中上能力者一年左右的白工年薪 這在30幾歲的人生是鉅額的損害
: 一定要躲過 否則在這些關鍵之年會讓你原地浪費5年
: 我知道你真的很想住台北市 真的很方便 但是請你快逃
: 如果你覺得虧損可以承受 花父母的錢 那就算了 "自住沒差"
: 對於金錢至上的我有差就是了
: 但如果你是在賭身家投資的 請你張開心眼多多虛心吧
: 立場是可以隨時轉換的 根本沒必要堅持
: 台北和台中都一樣 請撿外圍台鐵捷運化題材車站 1字2字頭
: 絕對補漲 在現在這個時代 低總價跟不用錢一樣 接下來會飆得很快
: 800以下的 是連市井小民路人都有購買力的
: 那族群簡直撲天蓋地 現在只是那些人看太多sway拖累自己的人生還沒醒過來
: 對鶯歌五堵嫌棄 但很悲劇的 等到2014媒體開動宣傳這些地方
: 他們又得爭搶被墊高後的價了
: 每個人都在掃貨 掃完就要糟了
: 快掃吧!
這種說法2009年時我朋友跟我說過
你賣一間大安區的房子 去外圍換兩間 必賺
假設都漲50% 你房子多了一間 似乎也有些道理 不過似乎沒考慮到跌價時的保值性
另外市中心有捷運線通車 馬上可用 外圍還要等很久
我對5年前外圍的價格也不熟
想請各位房市高手大大分析看看
以這五年來說 這種論點是對的嗎？