※ 引述《ZMittermeyer (我不是善良老百姓)》之銘言：
: ※ 引述《jock78 (金城武耶!原來是鏡子阿..)》之銘言：
: : 如題
: : 看到一堆版友說房價大跌的話
: : Z球要抱美金.C大要買土地保值
: : 難道台灣沒有把房地產看空的金融商品嗎?
: : 就好像股市裡的融卷.是借股票高點來來賣
: : 難道台灣金融界沒辦法把房地產複雜化打包一下嗎?
: 你可以自己做啊....
: 我現在跑去新莊頭前重劃區 找個低總價的房子買
: 比如合康新時代一房一廳 時價1000萬
: 這房子就是『本基金做空標的』
: 我做莊 因為是我的房子 我是券商 房子就是『券』
: 你跟鄉民要『(現在)借券(以後)還券』
: 包括你自己 你去跟ptt和mobile01的空軍募1000萬
: 不多 1人10萬100人就有...奈米等級的私募基金 成立股份有限公司
: 股東持股依出資比例分配 以下把這個公司簡稱『你』
: 1. 我把房子借給你 你提供1000萬於信託中擔保
: 你馬上以時價1000萬把房子賣掉 這是『借券』
: 賣愈高愈賺 盡量賣高吧
: 你現在總共有2000萬 其中1000萬是擔保 不可動用
: 1000萬是把房子賣掉賣來的 也不可動用
: 2. 設定3年後『融券回補』 要在市場上強制買回同社區同樓層同面向房子
: 然後還給我 之後把公司解散進行清算
: 假設3年後 時價700萬 你去市場上買回一棟還我
: 超爽的 2000-700=1300 本來1000 變成1300 怒賺300 賺的根據出資比例還給大家
: 假設3年後 時價1300萬 你去市場上買回一棟還我
: 2000-1300=700 本來1000 變成700 怒賠300 賠的根據出資比例賠錢
: 在這3年內 如果被尬空超過100% 也就是時價變成2000萬以上
: 還要『補繳保證金』 如果繳不出來 就要『強制回補』 馬上進行清算程序
: 以上
: 用信託. 民法. 合約. 公司章程. 股份有限公司 就可以合法做出來
: 你要來空一下嗎？還是你要空新莊副都心遠雄九五也可以...
幫你完善一下好了
可以找大型社區,戶數超過 100 戶的那種,最好戶型相同,坪數相近
那麼就很容易操作
比如融券標的最好是毛胚,到時候買一間隨便甚麼房都可以補
然後先約定好上下一樓層正負幾趴房價,比如說差一層差1.5趴
如果不同坐向,也可以換算趴數,比如說朝南*1.05 之類
最後就算坪數略有差距也可以用單價找補~
其實也是想多了,按空方思維,少子化空屋率點燈率 blah blah
到時候肯定逃命潮,全面崩崩樂哪會有買不到券可補的事情呢~
你說是吧~顆顆