[問題] 買屋增建的行情價 perfectoio PTT批踢踢實業坊

[問題] 買屋增建的行情價

作者: perfectoio (小強) 2014-01-23 18:19:50

版上各位大神好
本魯存了幾年小錢,終於有機會在中南部鄉下買間小屋
小魯想問的是
在房仲那看的資料是透天3層樓
但實際上是蓋4層樓
第4層與1~3層長相一模一樣
而且那個小社區裡都是這樣
建評是顯示3層樓但都加蓋成4樓(增建的很劃一XD)
在不考慮眾多因素下
假設
每層樓皆為15坪,每坪為10萬
3層樓就為450萬
那第4層的價值該如何算呢?
不算~還是450萬
照算~就變600萬了>"<
亦或有折多少的不成文規定
先謝謝版上各位神人的回覆^^
已爬文沒找到類似的疑問,如有違反版規煩請告知,會自D

作者: alphamac (OK) 2014-01-23 18:24:00

怎麼現在違法都不覺得是一回事

作者: kutkin ( ) 2014-01-23 18:25:00

這種地方還想買喔....

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-01-23 20:17:00

老透天非rc結構，直接看地價

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-01-23 20:18:00

鄉下一坪5.5萬，貴一點抓六萬

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-01-23 20:19:00

但增建來賣會貴不少，花一塊要賺兩塊

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-01-23 20:20:00

所以他花一百蓋，他會加兩百賣你你最多殺到一百五很歷害了

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-01-23 20:21:00

因為他吃定你沒辦法自己蓋，因為要現金不能貸款

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-01-23 20:22:00

所以這間沒整450旁邊整過拉高要750~800他會說，不然你自己買450自己改啊

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-01-23 20:23:00

你沒現金改，那鼻子模模買貴吧

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-01-23 20:24:00

因為450的不能住人

作者: perfectoio (小強) 2014-01-23 21:54:00

原來是高雄王神回覆，有神快拜，謝謝你

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