作者:
fkandy (小白)
2014-02-03 12:39:18對於各位高手們小弟應該算是新手入門款，
不過小弟人在某公務界可以查到不少資訊，
由於目前在中部工作，所以對目前的
中部房價感到有點...疑惑？
前幾週某房仲帶咱們全家去看了台中南區
很"有名"的建物，
地點大約在福田二街附近，
順X建設13年屋，
開價1坪18萬，
總價798，
房仲說底價734，
因此發揮了本人專業，
查了該建物"異動索引"及"實價登錄"
該標的僅移轉3次
2103年8月第1次移轉
作者:
fkandy (小白)
2014-02-03 12:41:00SORRY是有"何"見解?
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-03 12:43:00
2樓舉例很差
作者:
fkandy (小白)
2014-02-03 12:44:00我也覺得很差...來個有力一點的吧...
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-03 12:46:00
預估會漲才買 end
連你都有750的預算要買房子，房價當然漲到讓你哭啊！
作者:
fkandy (小白)
2014-02-03 13:03:00原來是這樣!!
作者:
fkandy (小白)
2014-02-03 13:25:00正解：買房預算再壓低一點，再壓低一點~
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-02-03 13:51:00簡單解釋 第一手可能缺錢賣給投資客也可能房子被錢莊收去結果又賣一手給投資客
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-02-03 13:52:00到你這首7百多正常
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-02-03 13:53:00不對103年是未來式 現在才103年2月
作者:
fkandy (小白)
2014-02-03 13:53:00阿~打錯了~是2013~呵~馬上修正
作者:
fkandy (小白)
2014-02-03 13:55:00不過短短半年就漲快300~而且這樣的狀況算是正常...嗯...早知道去當房仲，幹什麼公務人員= =
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-02-03 13:58:00你不知道過去買少 7百多妳都認為合理可以接受了當然是正常現象只是你查到不甘心而以
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-02-03 13:59:00你現在買的房子 每間屋主都賺超過1百萬 持有越久賺越多2103 變成90年後......
作者:
fkandy (小白)
2014-02-03 14:00:007百是預算，但是覺得不合理所以沒成交，總不可能預算7百~8
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-02-03 14:00:0090年後 要馬這價錢多一個0 要馬貨幣重新發行
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-02-03 14:01:00如果都要看屋主持有成本 沒有房子可以給你買了你只要管現在這價錢是不是行情附近 你能不能負擔
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-02-03 14:02:00如果要那樣介意就別買了
作者:
fkandy (小白)
2014-02-03 14:02:00當然有比較過阿~就是覺得不合行情~
作者:
fkandy (小白)
2014-02-03 14:03:00畢竟不是人人都是有錢投資客和房仲嘛~自住罷了~
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-02-03 14:04:00台北市一間4百多萬套房 過半年就有人願意多花1百多買
作者:
fkandy (小白)
2014-02-03 14:04:00所以以那個價格目前已經在斡旋另一間啦(不知道成不成)~
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-02-03 14:05:00你會這樣說代表房子你喜歡 沒有那筆實價登錄你一樣會買
作者:
fkandy (小白)
2014-02-03 14:05:00只是想探討過2個月漲200的實價都錄，是不是有操作的嫌疑～
作者:
fkandy (小白)
2014-02-03 14:06:00實價登錄(打錯~)
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-02-03 14:06:00就算是作價也是對方本事多耗費人頭 多繳稅金 增加被查風險
作者:
fkandy (小白)
2014-02-03 14:07:00嗯..不甘心倒是不會.不想打壓房價..只是不想買貴超多就是^^所以是有這個可能囉??
作者:
fkandy (小白)
2014-02-03 14:09:00感謝解答~知道有可能是操作就行了^^~
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2014-02-03 14:09:00你就算問到10年前的成本價 人家也不會用那價錢賣你
作者:
fkandy (小白)
2014-02-03 14:11:00呵~我知道~僅就2個月漲200的實價登錄做探討嘛~也沒打算買~
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-03 14:15:00你現在才知道，資料數據都不可信喔
作者:
ssiou (科科~~)
2014-02-03 15:09:00有查設定金額嗎？就可以大概知道實價是不是呼弄了！
作者: buddar 2014-02-03 15:48:00
在找盤子？
作者:
fkandy (小白)
2014-02-04 01:06:00查過^^~無任何設定~
作者: foreverthere 2014-02-09 20:50:00
2103年你也查得到，請問是在哪上班?