作者:
olctw (k.olc.tw)
2014-02-05 00:45:151、 房屋地點： 桃園縣楊梅市三元街164 ~ 184號 陽光大道 面中庭一樓
2、 房屋屋齡： 19 年 ( 84年9月至今 )
3、 房屋類型: 電梯華廈
4、 所在樓層: (總樓層 8 / 標的物樓層 1)
5、 房屋坪數:權狀坪數
主建物坪數 24.11
附屬建物坪數 2.57
-> 目前手邊看到的是舊版權狀，公設跟車位部份只有持分數字而沒有細節，待所有權人申
請更換權狀之後再提供
6、 房屋格局: 3 房 2 廳
7、 房屋座向: 座東南朝西北
8、 屋前巷(路)寬： 10米
9、 房屋開價： 498 萬
10、 有無陽台：後陽台、前中庭
11、 有無停車位： 有,坡道機械
12、 交通：
# 離楊梅交流道入口不超過 500 公尺(道路距離，不是只有直線)
13、 銷售來源:代理人,純代 PO 沒有收取任何費用
15、 照片連結：無
16、 聯絡資訊： 請站內信先聯絡，仲介勿擾
桃園縣楊梅市三元街164 ~ 184號 是 陽光大道 社區，要賣的這間是面中庭的 1 樓，含一
個坡道下機械車位，用 google 地圖找 24.910361,121.168689 就可以看社區的外觀，目
前還沒有屋況的照片。
屋主是第一手，買來之後沒有住過幾次，中間有租出去不到 5 年的時間，其他時間大部分
都空著，主要是因為屋主並沒有住在桃園，加上工作忙又不是非常缺錢，直到農曆年碰面
的時候聊到，所以我幫忙將已知的資料放上來，有興趣的朋友就站內信詳談。沒打算請仲
介處理，所以麻煩仲介不要打擾。
買在這兒純粹為了楊梅交流道而已，五楊目前只能在中壢轉接道切北上，據說兩年內會開
闢楊梅端入口匝道，屆時應該會更方便。
相關新聞： http://www.ettoday.net/news/20130429/199023.htm
地圖上量道路距離，跟楊梅交流道北上入口不會超過 500 公尺，附近有瑞梅國小、陽光國
中，愛買楊梅店也在附近，交流道另一邊有天成醫院。離楊梅火車站 3.5 公里，附近的楊
梅交流道公車站牌可以搭 5300 中壢-新竹 跟 9002 往返台北的公車。因為離鐵軌跟大馬
路都有些距離，所以是個鬧中取靜的地方。
房子後面還有一小塊約 3~5 坪空間可以運用，實際大小還沒量過，後面有機會再補充
我基本上只是代 PO 、代回，過濾掉仲介的資訊之後才會將聯絡資訊轉給屋主。基本上一
些問題都能夠幫忙找到答案，只是屋主並不是相當積極要賣，所以回應的速度有可能沒那
麼快。
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-02-05 00:59:00這價錢台北市連套房都買不起
作者:
kutkin ( )
2014-02-05 04:07:00沒有不錯呀，超貴
作者:
kutkin ( )
2014-02-05 04:10:00這就是上一代的高速公路概念宅，一套19年
作者:
kutkin ( )
2014-02-05 04:17:00當時賣點也是高速公路很近，然後台汽客運當時台北=楊梅
作者:
kutkin ( )
2014-02-05 04:18:0020分鐘一班，當時還是直達，不像現在9002這種慘況
作者:
kutkin ( )
2014-02-05 04:25:0019年過去了，五楊來了....又有一批資金進來了。
作者:
kutkin ( )
2014-02-05 04:29:00楊梅現在又一堆500萬有找的新建案囉
作者:
kutkin ( )
2014-02-05 05:19:00楊梅建商又不愛上網。
作者:
kutkin ( )
2014-02-05 05:23:00人型立牌 壁面廣告 接待中心蓋一蓋 夾報 家戶塞傳單不是衝康你朋友，只是這個開498....抓交替也別開天價
作者:
dans (Go for the eye)
2014-02-05 08:52:00什麼叫做楊梅建商不愛上網？不然哪裡建商愛上網報一下好嗎
作者:
dans (Go for the eye)
2014-02-05 08:53:00你以為雙北的比較愛上網？ 無知
作者:
kutkin ( )
2014-02-05 11:28:00華廈的一樓不見得都是優點 再說你說他高於四樓現在跳針跳到便利商店
作者:
kutkin ( )
2014-02-05 11:29:00雙北的建商 規模較大 當然不是楊梅這邊能比
作者:
kutkin ( )
2014-02-05 11:31:00有車位的物件 成家價也貼給你看了
作者:
kutkin ( )
2014-02-05 11:32:00交
作者:
taco13 (章魚燒)
2014-02-05 12:50:00超貴
作者:
kage01 (嗯)
2014-02-05 14:21:00沒店面價值不知1F有何優點
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-05 15:24:00一樓跟四樓比就是華人都討厭四這個字
作者:
kutkin ( )
2014-02-05 16:29:00那麼，換我問原PO一個問題了。你認為這個物件有什麼條件比附近的4F多? 然後值多少?
作者:
kutkin ( )
2014-02-05 16:30:00商業應用? 我可以跟你說，那邊沒有商業應用的可能性。
作者:
k6870 (WTF)
2014-02-05 21:14:00一坪最多五萬
作者:
howgi (HOWGI)
2014-02-05 22:32:00超過10年的大1F,2F不要買 特殊癖好礙他人糞便者除外
作者:
kutkin ( )
2014-02-06 06:13:00請問先生你到底有沒有去看過現場....你還在講補教業....那邊根本沒有補習班呀
作者:
kutkin ( )
2014-02-06 06:14:00要開也是在新農街開 我楊梅比你還熟。不要給我扣帽
作者:
kutkin ( )
2014-02-06 08:45:00作者:
kutkin ( )
2014-02-06 09:15:00請先道歉"提出看似造假的資料來證明自己的言論"
坪數+屋齡差不多，去年五楊通車沒多久買310，還覺得貴了