標準的自住想法，不同於投資客
1.買方是女性，不買房子不可以
2.歷經幾次不爽的追價經驗，談的全是經過的細節，細節對女性很重要
若為男性PO文，這文章就省略掉七成了．
3.買方買滿意，不是買行情，先是需求再求其他，注意她談了很多她的需求
一開始是先生上班地點，後來是貓，再來是國小，雖然小孩子還沒生下來
4.自住沒有談到後來的漲勢，內容談到比同事小，但價錢比較高，
投資不比較，也不談之前的房價，投資客重點在於後勢的漲幅，
投資客也不談需求，一房兩房三房，大樓透天全買了，
5.常常在最後面會為了小數點而破局，過程很重要，不爽就不買了，
6.她談到開價及出價，沒有談到行情，不過很好的一點是沒有談到實價登錄。
投資不談開價及出價，投資客談的是行情，及最後成交價，過程別談了。
7.自住特別是女生，會談到長輩的看法。雖然長輩遠在三百公里外
她很特別，看房子的過程不長，看的房子不多。算是衝動型的買方
也是很標準的買方
仲介或投資客要了解，自住想的是什麼，才能賺到錢。
恭喜妳買到妳滿意的房子
帥過頭
※ 引述《funyi68 (我想去南極!)》之銘言：
: 雖然大家一片不看好現在進場買房
: 可是隨著我肚子一天天大起來
: 卻還沒有個自己的家,那種感覺總是很不踏實
: 看到有人分享也忍不住來分享自己買房的過程
: 我跟先生都是在竹北上班
: 所以一開始就鎖定要買在這,也沒有考慮新竹市或竹南
: 因為我們都是怕麻煩討厭通車的
: 其實一開始我們並沒有很積極在看房
: 但是自從意外懷孕後就開始覺得這樣下去好像也不是辦法
: 大概從去年10月後就開始房仲約就去看房
: 因為我有養了5隻貓,所以一般的3房公寓根本不夠住= =
: 加上我們都是喜歡透天不受干擾的模式
: 所以後來把目標放在透天
: 但是竹北的房價這幾年真是離譜的高
: 沒有個1千多萬根本買不到好的透天> <
: 陸續看了幾間都不是很滿意,加上我公婆一直反對我們買房
: 他們是住在雲林非常鄉下的地方
: 無法接受買個房子要花上千萬@@
: 而我父母則是住在在宜蘭的黃金地段透天
: 宜蘭現在的透天也都是要破千
: 他們則是覺得透天一千多很合理阿= =
: 夾在中間的我們其實也很兩難
: 一度打消了買房的念頭
: 覺得要跟雙方父母溝通真的好累阿
: 後來某次聚餐聽到同事在竹北的生醫園區附近剛買了一間社區型透天
: 7年多的房子,65坪左右,1250萬
: 又燃起了我們買房的希望
: 覺得這個價格是我們可以負擔的價位
: 於是找到某房仲又剛好有接這個社區的案子
: 我立刻火速聯絡熟悉房仲朋友幫我們談這間
: 哪知這個屋主姿態非常高
: 一開始說沒1400不肯談
: 後來我們加到1400了卻又說他想要賣1500= =
: 其實1400已經超過我們原本的預算太多了
: 可是我們貪圖說這個房子屋況跟裝潢跟家電都有現成了
: 才想說咬牙拚拚看
: 又是屋主一手屋,屋主本身經濟狀況應該很好吧@@
: 買這間只是假日讓他小孩來練鋼琴用的
: 最後屋主就說他1430才免強賣我們
: 聽到最後我們都火了
: 雖然屋況是不錯,可是坪數比我同事的少了快10坪
: 卻又比我同時買的又貴了180萬
: 後來我們跟我房仲朋友都不爽買了
: 想說~這應該就是無緣的房子
: 我也因為這樣跑去租了理想中的大樓
: 雖然沒買到但至少讓我先租個豪宅過乾癮
: 就在一個超冷又下雨的晚上房仲又打來約看
: 時間還晚上8點多
: 我們本來其實也懶得出門加上前個失敗的陰影讓我們心情還不爽中
: 本來想等今年6月小孩出生後較大了再來想買房的事
: 後來房仲一直說這間不看很可惜,才想說看看無妨
: 結果~看完後真的很喜歡
: 地點在竹北喜來登附近的社區型透天
: 雖然屋齡快12年了
: 不過屋主在3年前買時有花錢重新裝潢過了
: 只是因為現在家裡親戚人口暴增
: 已經不夠住了,才想要換房
: 可是屋主本身可以約看房的時間很有限
: 所以雖然去年12月就掛了,我們直到今年的1月初還是第一組看房的人
: 結果這間的地點,格局,裝潢等都比上一間的更適合我們
: 隔壁就是六家國中,不遠處還有十興國小
: 又是屬於社區裡最裡面的邊間
: 樓梯,廁所,每個房間都有對外窗
: 扣掉貓房,書房還有4個房間可以住人
: 這樣即使我們雙方的親戚父母來住都沒問題
: 加上屋主人也很誠懇
: 除了冰箱電視跟床要再另外買外,其他家具冷氣阿甚麼都會留下來給我們
: 最後我們也以1380成交了,總坪數大概65坪
: 雖然當天斡旋到晚上快10點
: 雖然我們這次完全沒有告知我們的雙方父母
: 雖然我們實際看房的經驗值並沒有很多
: 但是~就是一股衝動,加上以後小孩上學方便
: 我們也不用煩惱交屋後要裝潢水電甚麼的事
: 就很輕鬆的可以入住
: 現在即使再去看其他透天好像也沒有這間適合我們
: 對了~當初我們有看屋主的謄本,當初屋主也大概買1200萬
: 再加上裝潢家電甚麼的,所以我們覺得這個交易算是公平
: 畢竟過了3年也不算漲很多
: 屋主賺到3年免費房屋,我們賺到不用費神裝潢
: 畢竟我們在竹北也算外地人,根本也不知道去哪找水電阿木工的
: 也懶得去找家具,要迎接第一胎其實真的很緊張@@
: 後來住一陣子高貴大樓後,真的覺得我們真的不適合阿
: 雖然有很多公設可以使用
: 可是我們根本沒時間去使用阿
: 大樓也很容易有那種水滴聲= =半夜都會被嚇醒
: 後來想想~買房子就真的是緣分阿
: 分享給還在找房的大家