作者:
Kenshilo (醒銳å”)
2014-02-07 22:12:09一般要成家的話
最好買個兩房以上
因為在房地產市場並不適用「先求有再求好」的觀念
先求有，把錢耗在這裡
等到想求好，好的標的早已漲上天，而你手邊已經沒錢，
就算把現有房屋賣掉，其漲幅卻不及好的標的，更難換到好屋
所以釜底抽薪之道
直接買有潛力有建設但是眾人看衰、被嚴重低估的地方
不一定要自己住，買來整理好管線後，租出去
然後在工作地點附近租房自住
努力幾年存個數百萬，不要急著把房貸還掉，而是買你心目中想換的好屋
好屋買來一樣整理後租人
接下來該是把舊屋房貸還掉
就可以搬進新屋
然後用舊屋的租金收入去抵繳新屋的房貸支出
等日後你老了，新屋的房貸也繳清了
舊屋便可申辦抵押貸款，投資高殖利率股票賺股利，當成退休金
或是穩收租金養老也可
不 這理論在現在的雙北市場已經不實際了，走了這幾年的大多頭後 雙北幾乎沒有被低估的潛力地點了
我是覺得原原PO買得自住開心就是好的決定 重點是她要成家
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2014-02-07 22:26:00這世界有多有空才美好 跟股票市場一樣 未來才有機會再重新分配一次資產
作者: clara1025 (荷包空了還想花!?) 2014-02-07 22:26:00
努力幾年存個數百萬(?) 這樣的人還需要先求有再求好嗎?
而且說實在 或許大多數投資客低估的物件(如這間土城套房)
在漲價的波段 先求有再求好 才是正確的因為你存錢的速度 根本跟不上房價上漲的速度
只是現在的高點 究竟是半山腰 還是反轉前夕 未知現在是租正確還是買下去 誰都難以保證
如果房價漸跌 那真的就是 你的錢全困在那間房裡了想要換大 因為前一間房的跌價損失或賣不出去 會被咬到
400多萬的土城捷運套房其實很OK，未來若可賣出，價格至
少持平以上的機會較大，若不好脫手，還是有自住便利性
這套房最壞情況就是收租，賣掉這套房對進北市二房以上的資金助益其實也不算大，若真的有能力考慮2000以上的北市
400跳2000 檻太大了吧...今年是5倍嗎XDDDD
原原PO的心願是進北市咩，二房以上，2000還合理吧
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-07 23:20:00
有兩個字可以形容這篇文章,就是多餘的言詞很多叫__ __
2000 如果不靠爸靠媽 對於年薪百萬的小家庭 真的很拼
作者:
rath (高手師傅大師兄救我)
2014-02-07 23:40:00努力幾年怎麼可能存數百萬？ 一年存100萬？ 月入超過20萬?
作者:
inyo (@_@)
2014-02-08 00:44:00我也覺得先求有再求好是對的
作者:
inyo (@_@)
2014-02-08 00:45:00先有一間小的負擔輕 自住省房租 然後繼續存 如果未來走多就賣掉賺一筆 再加上新存款 換大換好
作者:
inyo (@_@)
2014-02-08 00:46:00未來如果走空 就繼續自住繼續存
但是小屋真的很克難,10p只要2個大人1個小孩就很沒品質了
可悲的是台北一堆人只拿22k 升到30k 還是連小資的資格都沒有
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2014-02-08 08:40:002000萬的房子，至少要家庭年薪200萬以上才ok