作者:
flowerrr (Mama Mia)
2014-02-08 22:31:59最近跟仲介去看一間公寓
五樓雙拼的二樓
權狀是33.5坪
一調資料發現 土地持份是3坪
是整棟的1/30
照理說應該是有1/10的土地持份
少了2/3
這樣的公寓土地持份偏低 會有什麼問題呢 ?
其他的土地持份是去哪裡了?
如果買了 會不會有和其他土地持分者需要協調的問題?
還是這樣有"問題"的房子是不要碰的
感謝各位神人回答 !
作者:
bayant (VAN)
2014-02-08 22:54:00要用權數下去算;我家連公設都有土地因為公設也是花錢買的
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riya (東京日和)
2014-02-08 22:57:00沒問題。你涼的都更我還是要一戶，不然不給你門更！
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mayko (mayko)
2014-02-09 00:42:00大概是早年建商與地主合建,地主在土地持份上機車的結果吧.自住與投資沒啥差,都更的話如果是算土地坪數才有差.
作者:
mayko (mayko)
2014-02-09 00:43:00不過還是有土地持份,不是只有房子,日後都更也不至於吃大虧
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rahim (money making money)
2014-02-09 07:54:00我家目前就是這種情況，權狀40幾，對面30幾快40
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rahim (money making money)
2014-02-09 07:55:005樓雙拼有電梯公寓，我家土地持分13還14，對面持分
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rahim (money making money)
2014-02-09 07:56:00聽說是3點多。當初是建商跟地主合建，我家是跟建商買的
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reil (REIL)
2014-02-09 08:31:00要都更改建就知道虧大了
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reil (REIL)
2014-02-09 08:32:00以前民智未開資訊不通時代被騙的人很多
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reil (REIL)
2014-02-09 08:33:00優點是省地價稅
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moocow (void)
2014-02-09 14:35:00以前都是這種持分都是協議分配 現在有改了
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moocow (void)
2014-02-09 14:36:00不過就跟樓上R大說的一樣 如果有改建的話 你就會虧了= =