[問題] 公寓土地持份偏低,會有問題嗎? flowerrr PTT批踢踢實業坊

[問題] 公寓土地持份偏低,會有問題嗎?

作者: flowerrr (Mama Mia) 2014-02-08 22:31:59

最近跟仲介去看一間公寓
五樓雙拼的二樓
權狀是33.5坪
一調資料發現土地持份是3坪
是整棟的1/30
照理說應該是有1/10的土地持份
少了2/3
這樣的公寓土地持份偏低會有什麼問題呢 ?
其他的土地持份是去哪裡了?
如果買了會不會有和其他土地持分者需要協調的問題?
還是這樣有"問題"的房子是不要碰的
感謝各位神人回答 !

作者: benitolin ($$$) 2014-02-08 22:47:00

沒問題

作者: leochang (leo) 2014-02-08 22:54:00

在台北的話,問題可大了...

作者: bayant (VAN) 2014-02-08 22:54:00

要用權數下去算;我家連公設都有土地因為公設也是花錢買的

作者: riya (東京日和) 2014-02-08 22:57:00

沒問題。你涼的都更我還是要一戶，不然不給你門更！

作者: mayko (mayko) 2014-02-09 00:42:00

大概是早年建商與地主合建,地主在土地持份上機車的結果吧.自住與投資沒啥差,都更的話如果是算土地坪數才有差.

作者: mayko (mayko) 2014-02-09 00:43:00

不過還是有土地持份,不是只有房子,日後都更也不至於吃大虧

作者: rahim (money making money) 2014-02-09 07:54:00

我家目前就是這種情況，權狀40幾，對面30幾快40

作者: rahim (money making money) 2014-02-09 07:55:00

5樓雙拼有電梯公寓，我家土地持分13還14，對面持分

作者: rahim (money making money) 2014-02-09 07:56:00

聽說是3點多。當初是建商跟地主合建，我家是跟建商買的

作者: reil (REIL) 2014-02-09 08:31:00

要都更改建就知道虧大了

作者: reil (REIL) 2014-02-09 08:32:00

以前民智未開資訊不通時代被騙的人很多

作者: reil (REIL) 2014-02-09 08:33:00

優點是省地價稅

作者: moocow (void) 2014-02-09 14:35:00

以前都是這種持分都是協議分配現在有改了

作者: moocow (void) 2014-02-09 14:36:00

不過就跟樓上R大說的一樣如果有改建的話你就會虧了= =

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