作者:
obov (來噓蒼真)
2014-02-10 04:12:01※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: 自住的要求通常只要是住得舒服+合理的漲幅(每年5~10%左右)
: 像特區重劃區那種,生活機能很差,小孩沒學區,捷運沒好上班要兩三個小時
: 住起來非常痛苦,要換一半的機會幾年後房價可以飛天(成倍的漲)
: 那不是自住的要求,所以說其實需求不同著點眼就不同
看到這段話阿
我就覺得
現在的年輕自住客
腦袋不知道是怎麼想的
每年5~10%漲幅?
你是投資客還自住客?
大戶炒股可以每年10%就頗威惹
小孩沒學區沒捷運也不行
這
沒聽過交通黑暗期的台北嗎?
沒學區可以去念私立阿
學費跟房價比 能比嗎?
每年5~10%漲幅.............
每年5~10%漲幅.............
每年5~10%漲幅.............
我真的看惹要吐血
大家不知道建物會折舊嗎?
這種想法
讓我覺得阿
那些罵投資客的人真的很噁心
買惹房子之後大概就覺得我家不一樣惹
我看歐
自住客跟投資客跟房仲
還不就一丘之貉
腦裡都是貪貪貪貪貪
板風如此
不意外也
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 06:19:00時代已經不同了，現在沒有辦法隨便買不要賣
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 06:24:00又要已經發展好，又要5~10%漲幅
作者:
jamo (hi)
2014-02-10 06:47:00作者:
jamo (hi)
2014-02-10 06:48:00就算不講雙北,我也說了我媽甚麼都不懂,只懂買"自住"好房
作者:
jamo (hi)
2014-02-10 06:49:00三四十年來多頭空頭,5% 那真是低標中的低標,10%免強及格~不是在雙北,是在花蓮~連這標準都到不了我覺得是當事者弱爆了~
作者:
jamo (hi)
2014-02-10 06:52:00至於拿股票來比? 哈哈哈,你是再拿 LP 比雞腿嗎?
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 07:15:00以前很長一段時間 定存利率是在5%以上時代不同了，謝謝。
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 07:17:00就像有人在那邊講，他N年前買中華電中鋼 獲利多少多少那時候定存5% 定存股殖利率10%
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-10 08:18:00你認真了~
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-10 08:19:00板上很多假裝自住的
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 08:31:00其實我分不清楚誰是自住誰是投資了，有自住比投資客還貪
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 08:32:00投資客就是想漲價，所以能夠接受房子放著養蚊自住客又想省租金，又想賺差價，事情是不是有這麼好?
作者:
ttlun (S4)
2014-02-10 08:41:00今天沒有 射惹?
自住覺得隔壁賣800萬太超過 你問他家賣多少 820起跳
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-10 09:04:00真的自住的除非有特殊原因不然根本不可能去賣掉
作者:
Cruel2 (君若無心我便休)
2014-02-10 09:05:00同感...說到底自己的就要每年5% 其他人要賺錢的都是投資客
作者:
inyo (@_@)
2014-02-10 09:07:00基八王的文章沒有 射惹 讀起來怪怪的
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-10 10:02:00
糟糕,我都幾十趴在賺怎麼辦
作者:
pz5202 (tata)
2014-02-10 10:17:00推！
這幾年 的 % 數很誇張...大家都覺得 理所當然吧....
大家都想賺沒錯阿... 但要讓每個人都賺到 哪有可能
大概需要不斷通膨 錢越來越不值錢 數字越來越天價才可能
批自住想賺我覺得無意義 每個人都想賺 但自住好歹有把房子拿來住 至少房子還維持他原本該有的功用
作者:
riya (東京日和)
2014-02-10 10:29:00從今天起，我要徵求每年跌5%~10%的物件。爽啦
作者:
riya (東京日和)
2014-02-10 10:33:00哪位 好心人士，可以市價賣我，市價歐，未來必跌5~10%/的物件站內信
作者:
Tosca (hi)
2014-02-10 10:43:00每年跌5% 20年後跌完100%沒殘值 好像也很難找到這種房子....
r大 別急 再過個一兩年 也許到處都是年跌5~10%的物件 還
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 10:55:00台灣的房市只有上漲跟還沒賣出。跌價? 屋主表示:我只是沒碰到滿意的開價
矽谷哥可能不清楚..近五年在台灣每年5%真的很基本=_=
實際上就是炒成這樣 變成你沒買到這樣的房就顯的很弱
去年光一年平均就漲14.5% 都快漲足三年份了...
作者:
coburn (左邊)
2014-02-10 11:45:00你是那個輪班星人嗎
樓上pp大講的沒錯 就是近幾年%數很誇張 大家都想賺
作者:
ottokang (貓貓的大玩偶)
2014-02-10 12:03:00自住想賺就是投資客
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-10 12:08:00一堆明明就投資客又愛裝說是自住客
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-10 12:38:00
魯蛇認為買房不該賺錢
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-10 13:15:00必跌還不簡單
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-10 13:16:00瑞豐夜市地主可能要收回去蓋大樓
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-10 13:17:00所以旁邊樓店(注意)，以經鬆動了岡山重心轉移，中街店面一堆想拖手，價還在稱
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-10 13:18:00這些夠不夠，不夠我再加碼
作者:
k945 (半殘阿宅 in 竹科)
2014-02-10 14:10:00建物折舊在台灣不適用 30年老房一樣噴到外太空
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 14:15:00大戶炒股票平均每年有10%是很威了
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 14:16:00請問岡山重心轉移到哪邊?實在觀察不出來
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-10 14:16:00你看政治人物都跑哪去了..and..哪邊土木工程最多.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-10 14:17:00現在正在轉換中,在過不久就很明顯的有結果.但生意人是狐狸,味道不對,他們嗅兩下就知道了.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-10 14:18:00因此,店面..脫手的急著脫手,要買得不會去買不過講白化..因為火車站和剛通過的捷運影響.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-10 14:19:00所以商業性應該會以舊省道為中心.新省道好像有捷運不是不錯,但很可惜他是高架化.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-10 14:20:00高架化的店面,商業性會打則(除了站的出口四洲以外)so..火車站正前方那條直通到舊省道的左右兩端都很讚.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-10 14:21:00包含那些既有的啥優遊廣場,或是將來將要開發的新商業區.而舊中街是因為舊火車站興起的.當年本來火車站搬遷,重心該轉移了.但無奈遇到高雄20年大空頭..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-10 14:22:00所以整個建設發展停擺,因此中街材持續維持他的既有商業性.但是也不可以否認,新火車站這邊的商業性也慢慢的在變好.而今天,高雄房地產大好,所以岡山開始大動土木.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-10 14:23:00就自然加速這個商業性轉移.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-10 14:24:00而等到捷運岡山站通了之後,這時大概大局已經底定了.
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 14:25:00岡山新火車站那邊商業區發展20年有了 還是起不來只有一個夜市撐場面 附近住商混雜 也不利商業區發展
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-10 14:25:00就因為遇到大空投阿...XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-10 14:26:00無論政府還是企業還是建商,全都不動作.一堆人在養地...
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 14:26:00舊中街已經要死不活 但畢竟還是岡山商業區聚集主要地區
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-10 14:27:00不然你看現在新省道上,開始開大型餐廳.這兩年如果不常跑岡山的,在去跑一次,應該感受深刻.
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 14:27:00其他地方要發展也有難度 菜市場附近可能比較好一點
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-10 14:28:00另外,立志新村旁的悠悠廣場,從沒人開店到現在應該開滿店了.菜市場那個位置將來是捷運出口..沒搞錯的化.
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 14:28:00岡山的人口外移應該很嚴重 很多都往高雄市 台南新市移去
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-10 14:29:00另外,那邊有很多你現在看到"荒廢"的空地土地.
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 14:29:00岡山想要在有以前中街的熱鬧是很難了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-10 14:30:00so...岡山的未來在路科...沒起來岡山確實人會越來越少.現在五都磁吸效應很強大...地方沒特殊產業支撐,人會快速外移但是人就算外移了...商圈還是會轉移的..XD這是另外一個問題.
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 14:31:00路科應該起不來 楊秋興一直想推都推不起來
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-10 14:31:00路科不是不起來,是成長龜素..但他的廠還是越來越多中.
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 14:32:00年有發展起來的工作機會了 岡山外移多 不過移入應該也
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-10 14:32:00那邊主要是醫材...而醫材,剛才我材轉錄一篇文章去高雄版.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-10 14:33:00你在路科上班,住岡山的話,你要住哪??當然捷運或火車站四周阿...XD因為有火車通,更久遠有路竹捷運通.路科起來,岡山商業區轉移會更加速並且更明顯.
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 14:33:00醫材要移到路科? 我以為他們最想要的是在竹北
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-10 14:34:00正確來講,路科都醫材,另外路科是有給醫材最大土地的工業區.另外,我前兩三個月去路科的時候,就看到四間廠在蓋.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-10 14:35:00他確實有一直在增加..只是速度很慢..XD
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 14:37:00楊秋興眼裡根本沒有岡山吧
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 14:49:00那可能我這個岡山人感受跟你不同
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 14:57:00當初高雄捷運開通，高雄縣開幾條公車?
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 14:58:00阿菊來了之後才比較有感....翻修公園什麼的
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 14:59:00阿菊做的東西，其實也不是直轄市才能做
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 15:03:00翻修公園是看得到的東西 我覺得很好 楊秋興一直在招商創造就業機會讓人可以留下來 這無法抹滅
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 15:04:00捷運不是萬靈丹 高雄市的公車爛得很 高雄縣以前的公車路線還是有連接重要地區 想搭公車到省道上還是很方便
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 15:05:00岡山的公園翻修也只有媽祖廟那個是陳菊做的
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 15:06:00我樂見媽祖廟那邊的改變 雖然以前是羊肉重點區域外地人要來岡山吃羊肉都知道去媽祖廟周邊
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 15:11:00滿有趣的，看起來你覺得以前狀況比較好
作者:
brenthsu (brent)
2014-02-10 15:47:00是一直都在變好 不用貴今賤古
作者:
kutkin ( )
2014-02-10 15:55:00我看不懂你說的是什麼
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-02-11 01:03:00桶哥先推再說