作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-02-12 23:27:28先不管事實與否
如果以貸款面來說，第一個GG的會是三重 蘆洲 新莊 的老公寓
再來就是萬華區 大同區 社子
為何會這樣說呢????
三蘆新的老公寓共同特色
老舊 增建比多的
最基本的增建就是防火巷垂直增建
還有樣台加鋼筋，延伸出去陽台多一倍
有天井的舊天井增建，天井蓋起來
三蘆新一堆
權狀10出頭坪，甚至10坪以下
可是使用有20坪
我看過很扯，扯到翻掉那種，的好幾個
權狀15坪使用60坪，外加還有空中花園
因為房子本身垂增建15坪，加上他是頂樓當然還有頂加
頂加的屋頂又是RC，上面又是空中花園
還有有朋友他家權狀5坪，使用有25坪
具他們說法是要閃稅金，這樣稅金比較便宜
這些普遍屋齡都30~50年
還有一堆10幾年的公寓也都這樣子
我舅舅家裡對面，蓋新房子
蓋好大約6年
建蔽率蓋40%，法定空地留後面，一樓垂直增建到頂樓，蓋到90%
一樓挑高6米
簡單說增建比室內大，一樓又挑高六米，等於使用空間是原本的5倍
這種房子你要怎麼算他價值呢????
鄉民的合理單價*權狀
可是權狀5坪，150萬買???
你連車位都買不到.......
不過這些房子，確實本來就很難貸款
因為權狀坪數對銀行來說不承認
我有問過三重的同行，他說買這種房子的都是搬現金
都是老一輩買給小孩
真正再三蘆新買房子的在地人，都不愛貸款
貸款也都貸一點點
反而外地人去買，尤其是那種年輕夫妻，年輕人去買
還有一種就是外地的投機客
才會貸款貸滿滿，非常計較成數也，非常計較利率
再來就是萬華區 大同區 社子 也有類似情況
也一樣在地人很多都買現金
這些地區也比較沒有投資理財概念，但都是現金主義
屬於傳統產業
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-12 23:33:00
比不上khc他朋友,3千多間
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-02-12 23:35:00我所知道的版友就有人低調買台北市2500萬UP公寓
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-02-12 23:36:00單價逼近百萬
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-02-12 23:36:00你講話真是客氣 我想回篇文都嫌太短 限貸收傘當然是蛋白老
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-02-12 23:37:00沒錢的小蛇不要來買台北市這句話嗎???
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-02-12 23:37:00公寓先死 拉價效應順便拉新建案一起死 哪來這麼大一篇....
作者:
riya (東京日和)
2014-02-13 00:20:00其實敝人最近有認真研究外星人攻佔101之可能性
作者:
riya (東京日和)
2014-02-13 00:21:00昨天震了一下，說真的，有怕到。士林四級、五股三級
作者:
hk416 (☑☠☜✉☎♂♀♪)
2014-02-13 01:10:00那一個星球的外星人？研究的料件有那些？
作者:
hk416 (☑☠☜✉☎♂♀♪)
2014-02-13 01:11:00為何要佔領101？
作者:
hk416 (☑☠☜✉☎♂♀♪)
2014-02-13 01:12:00要講出來啊不然就是造謠
作者:
hk416 (☑☠☜✉☎♂♀♪)
2014-02-13 01:14:00這ld常常說外星人要攻佔101根本就是妖言惑眾
作者:
kutkin ( )
2014-02-13 01:21:00riya有酸到
三蘆的違建真是比帶種的，不過公權力也是比無能的(聳肩)
作者:
riya (東京日和)
2014-02-13 10:27:00外星人之說，我一共提過兩次，這是第二次，非我提出
作者:
riya (東京日和)
2014-02-13 10:28:00你說這ID常提外星人，你才是造謠
作者:
inyo (@_@)
2014-02-13 14:59:00外星人研究資料上網找就有阿 地震陽明山爆漿 台北變成湖
作者:
inyo (@_@)
2014-02-13 15:00:00慧星撞台北 這些都不能完全排除 所以好心投客勸人別買台北
作者:
inyo (@_@)
2014-02-13 15:01:00HK416不見一堆言論鼓吹大家賣台北去買中南部跟他們一起賺嗎XD
用本尊反駁 然後再用分身起來附和 真閒 都不用上班 整天在這板
好吧 修正一下 riya疑似inyo 的分身 因為兩個言論很像
作者:
inyo (@_@)
2014-02-13 21:37:00我連他10%資產都不到 妳太看的起我了= =
作者:
jinks (Mars)
2014-02-13 21:55:00你怎知他多少資產XD
作者:
riya (東京日和)
2014-02-13 22:46:00我在這個版被人肉兩～三次了
作者:
riya (東京日和)
2014-02-13 22:53:00靠被樂，誰跟inyo同一人，他台北老公寓快吃噴，我只是玩具
作者:
riya (東京日和)
2014-02-13 22:58:00不過敝人有正當職業，沒買什麼房子是真的，蛋黃蛋殼跌價無感
作者:
inyo (@_@)
2014-02-13 23:42:00XD 對不起害你被G姐人肉
作者:
poswem (Big Boy)
2014-02-14 08:08:00口袋深的自住客已經快飽和了,退潮才知道誰在裸泳