作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-02-18 10:22:43政府近期一直有加重打房力道,且在稅捐上已有變相實價課稅的情況,
也因此,房市接下來應不易再有大漲的表現,除非有什麼經濟重大發展等
但是,房價未來緩漲機率依然遠高於反轉下跌,why?
政策面現階段依然是想辦法引導資產價格緩漲,包括股市,以及一些漲不多的地產,
且現階段國庫空虛,未來尚有鉅額社福與公務員退休福利必須負擔,
他們必須想辦法增加稅收,抑或增加投資收入,甚至是擴大通膨率降低實質債務
這也是為什麼政府一直都有都更與活化資產計畫? 別忘了一方面國庫可以增加收入,
二方面可以阻止打房造成房價快速下滑,讓房價至少是持平,
至於未來,我是這麼預測,房價不易再有大漲表現,但每年可能會因實質性需求,
轉而以2-4%的速度長期性緩步往上,由於這種漲幅會讓背貸炒房者無利可圖,
因此投資客會減少,但也能達到政府本身希望資產價格穩定成長,升高通膨率
增加收入的目的
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-18 10:28:00選我當高雄是長，包你房價像潰堤的洪水一發不可收拾
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aitt (君子之交淡若水(M))
2014-02-18 10:30:00都更是一種變相炒房...這幾年政府在都更上也獲益不少
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Tattoo (跟隨我^^)
2014-02-18 10:31:00等一樓不拿家裡的錢炒房.再來說你的炒房經
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-18 10:35:00不那家裡錢，你連選里長的資格都沒有
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-18 10:36:00去去去，我和有戶籍的人說話，大人講話小朋友別插嘴
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Tattoo (跟隨我^^)
2014-02-18 10:44:00都幾歲了 還跟家裡拿錢? 小孩子才跟家裡拿錢..呵呵
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aitt (君子之交淡若水(M))
2014-02-18 11:15:00無利可圖.但又不違背資產穩定成長原則...
家裡有錢跟家裡拿到也還好 加上如果拿家裡錢來賺更多錢
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aitt (君子之交淡若水(M))
2014-02-18 11:17:00美國現在都還在搞刺激房市了....
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Fugax (Last Regrets)
2014-02-18 11:22:00aitt神秘預言出來了
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aitt (君子之交淡若水(M))
2014-02-18 11:32:00如果你有興趣研究人口結構你就會知道未來國庫面臨的困境
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Tattoo (跟隨我^^)
2014-02-18 11:32:00拿家裡的錢是沒什麼.但講得自己是投資大師一樣.就很好笑了
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Tattoo (跟隨我^^)
2014-02-18 11:33:00炒房的錢不是你的.賺的錢不是你的.甚至.連炒房的都不是你
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aitt (君子之交淡若水(M))
2014-02-18 11:33:00假如在社福這塊不能刪減下.勢必只有想辦法用資產增長補國庫
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Tattoo (跟隨我^^)
2014-02-18 11:34:00炒房大師還挺好當的.
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aitt (君子之交淡若水(M))
2014-02-18 12:30:00我不知道接下來會如何? 但我敢說2016以前政府會盡量避免人民出現負資產(負淨值)
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aitt (君子之交淡若水(M))
2014-02-18 12:32:00比方說.房產如果下跌15%.背貸85%者馬上就會出現負淨值
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askey (像鑰匙)
2014-02-18 12:34:00逐年小跌無誤了
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-18 12:37:00有人崩潰了..阿我破億資產,我幹嘛去白手起家.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-18 12:38:00又不是傻子...XDy等你存到3000萬,我看我都10億身價了.
國庫沒錢會更努力開發土地重劃。副都心市府已賺300億，航空城和塭仔圳應該會賺千億。
政府會維持緩漲或凍漲，不能讓肥羊餓死，才能一直割羊毛充實國庫。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-18 13:18:00人走在社會上,還不是有得靠就靠....XD
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ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-18 13:19:00何苦不靠自己親人,跑去靠外人呢??被賣掉的機率大太多了.
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kutkin ( )
2014-02-18 13:24:00西卡不假掰我覺得很好呀沒聽他講過一生充滿挫折
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-18 13:29:00我跳舞就一生挫折,但聽我講跳舞,請付學費..XD這才是我的專業..但是我不會在網路上講..
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Tattoo (跟隨我^^)
2014-02-18 13:52:00不就有戶籍才能跟你講話
作者:
BFONE (陽光é‹å‹•åž‹)
2014-02-18 13:55:00劉真老師那種的嗎？
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inyo (@_@)
2014-02-18 14:34:00推文中有人沒得靠眼紅了
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Asasin (Assassin)
2014-02-18 14:35:00能酸高雄王的也只能拿這點來說嘴而已...其他都完敗
作者:
Asasin (Assassin)
2014-02-18 14:36:00但是這些人沒想過，守成不易，有祖產要能守住又要開疆闢土
作者:
Asasin (Assassin)
2014-02-18 14:37:00可不一定比開創祖產容易
作者:
kutkin ( )
2014-02-18 14:39:00有一大筆錢只會放銀行的人多的是
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-02-18 15:00:00開心就好囉
作者:
inyo (@_@)
2014-02-18 15:32:00這種無意義的酸還說開心就好 檢舉你一下
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2014-02-18 15:43:00我也希望有億萬富豪媽可靠
作者:
mystage (亭)
2014-02-18 15:59:00從股板過來啦? 你講的政府的希望沒錯，但政府也有做不到的
作者: aaming (............) 2014-02-18 16:00:00
有得靠又能分享看法，讓魯蛇能夠膜拜一下，挺好的
作者:
mystage (亭)
2014-02-18 16:00:00事情。每個政府都希望房市能穩定，但美國就失敗了
美國是金融玩過頭，信用評級差的也能借。也就是美國22k魯蛇也能借錢買房炒房的意思
台灣放貸其實沒有這麼過火，不會有台版次級房貸。房貸餘額高是因為利息低，有土斯有財的觀念太深。
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-18 18:17:00甚麼時候有錯覺~政府會打房???
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-02-18 21:06:00所以現在美國才會不敢升息啊..