作者:
ctimer (tt)
2014-02-18 23:20:591、 房屋地點：高雄市 中崙國宅
2、 房屋屋齡：20年以下
3、 房屋類型：電梯華廈
4、 所在樓層：除了1F、頂樓外，其他都可
5、 房屋坪數：25以上
6、 房屋格局：3~4房
7、 房屋座向：不限
8、 屋前巷(路)寬：不限
9、 購屋預算：300以內
10、 有無陽台：有
11、 有無停車位：
12、 交通：
13、 附帶條件說明：第一標
14、 聯絡資訊：站內信
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-18 23:28:00現在就插旗,會不會太早了一點..XD雖然這邊將來戰鬥力很可觀.
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-02-18 23:33:00那邊都漲幾輪了 ....
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-18 23:39:00台灣哪個地方沒長幾輪了..XD玉山山頂都漲了....這區新建案很低調的一點點再蓋.但是缺乏明顯利多,所以更多更多的都還在養地.並且也還沒大規模的經過重劃.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-18 23:40:00而一個區塊,經過重劃,到蓋,到長翻天.6年算超超超快,並且是市中心材可能.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-18 23:41:00美術館搞到今天1x年,橋頭新市正快20年前就在計畫重劃.淡水新市正1x年前我就帶妹去那個海水域場看星星.那時候整個重劃區土地都規劃了,但是半個人都沒有.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-18 23:42:00整個沙灘上一堆背殼,完全沒有光害,方原1公里內大概只有兩個人而到今天,淡海新市鎮蓋多少棟了..XDso..這邊一樣得道理.目前沒有明顯得"利多"刺激這邊發展.但是有廣大的空地大有可為.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-18 23:43:00如果自住使用,一住20年...那買沒差,就當買定存股...投報率應該比買中華電信好.但是如果有換屋打算...那太早來了...XD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-02-18 23:51:00你可以講重點嗎?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-02-18 23:56:00還有很多地方沒漲多少.講得好像台灣走透透一樣
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-19 00:37:00以投資或3~5年內換屋計畫來講,我會建議買75重劃區四周中古屋.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-19 00:38:00漲價你不要跟自己比,你要跟別人比...同樣300萬,你有更好的選.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-19 00:39:00但是如果長期定居...那...哪邊方便買哪邊.
作者:
Nectars (profound knowledge)
2014-02-19 01:16:00中崙和鳳翔很近，不過還是不同區吧
作者:
Nectars (profound knowledge)
2014-02-19 01:21:00鳳翔那區真的漸漸發展起來了，相對則漸漸...
作者:
epenpal (.....)
2014-02-19 02:55:00感謝ce大分享
作者:
weiming (瑋)
2014-02-19 08:25:00我媽媽住在中崙社區旁的透天 我怎麼不覺得有漲= =？
作者:
weiming (瑋)
2014-02-19 08:26:00十幾年前買將近700萬的透天 現在開500也不見得賣得出去
作者:
weiming (瑋)
2014-02-19 08:27:00每個人都說漲多少漲多少 好像全國都在漲= = 真是這樣？？
作者:
kutkin ( )
2014-02-19 08:33:00我就跟你說房價只有上漲跟還沒成交。
作者:
kutkin ( )
2014-02-19 08:34:00開500沒賣出去，只是還沒成交。而且當然是你賣太便宜，賣不掉加價賣，才對。
作者:
weiming (瑋)
2014-02-19 08:37:00原來是這樣 回去跟我媽說開700萬 (大誤)
原po要300以內電梯，旁邊500以內透天竟賣不掉，哪裡出
作者:
kutkin ( )
2014-02-19 08:49:00出在預算
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-19 08:51:00作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-19 08:52:00透天基本建築成本就500了,10年內不可能低於800.並且800還是土地一坪不到6萬的地區.中崙那邊我記得土地大約15~20萬.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-19 08:53:0020坪土地就大約300~500...加上建築成本.一千是基本價,不然建商要賠錢賣你..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-19 09:02:00早知道不要說太清楚，叫他把房子拿出來賣找個朋友來賺差價，我當中人外加分紅
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-19 09:05:00十年前是最底點，外加原物料便宜
作者:
kutkin ( )
2014-02-19 09:05:00地坪路名都未知 也可卜的這麼精準?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-19 09:06:00那邊又沒幾間透天再賣，你全看一次就知道啦
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-19 09:08:00那附近房子不多，大多都空地在養
作者:
iele (就是那道彩虹)
2014-02-19 09:16:00這十年買房子的 正常應該都沒有賠錢 除非買到鬼屋
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-19 09:17:00買鬼屋也漲了，除非後來鬧鬼
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2014-02-19 09:28:00
這區國宅三年前大概六萬一坪，現在大概10萬一坪吧，三年
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2014-02-19 09:29:00
漲了超過50趴，低總價是很恐怖的
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2014-02-19 09:30:00
這區這幾年可說是完全沒有建設，只有建商蓋房
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-19 09:32:00就單純新建案拉價
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-19 09:33:00但和有建設的比，很多都翻倍所以才說這邊來太早了，有更好的選擇
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-19 09:34:00建設+新建案+補漲，增值速度很毫洨
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-19 09:36:00這邊現在是買土地的時間房子，尤其大樓可以再等等
作者:
bogy2 (bogy)
2014-02-19 10:00:00這邊真的有夠落後，我每天上班開車經過已經五年
作者:
bogy2 (bogy)
2014-02-19 10:01:00價錢會漲是因為高雄幾乎都漲，又打說離衛武營近跟鳳翔國中
作者:
bogy2 (bogy)
2014-02-19 10:03:00實際上到衛武營還有段路鳳翔已經蓋好附近環境還是很糟
作者:
bogy2 (bogy)
2014-02-19 10:06:00附近空地多、野狗多、垃圾多，還有好幾塊農田工廠
作者:
weiming (瑋)
2014-02-19 10:15:00我還是回一下 我覺得中崙的環境真得不是太好
作者:
weiming (瑋)
2014-02-19 10:16:00我家房子不只十年啦 超過十年 也不是店面兩年前確實要賣500萬 乏人問津 但後來就不想賣了
作者:
weiming (瑋)
2014-02-19 10:17:00地坪不到20 所以很小 所以該慶幸當初沒賣出去嗎？
作者:
weiming (瑋)
2014-02-19 10:18:00我是不看好中崙會有後市 現在買中崙 我不敢說是最高價
作者:
weiming (瑋)
2014-02-19 10:19:00但以這價錢應該沒有說大利益可圖 當崩了 這裡肯定崩更快
作者:
weiming (瑋)
2014-02-19 10:20:00然後高雄王C大 你拿旁邊五年的透天跟我家15年的比？？
作者:
weiming (瑋)
2014-02-19 10:23:00我以上說的價錢跟房子 絕對是真實的 兩三年前就是賣不出
作者:
weiming (瑋)
2014-02-19 10:24:00如果真的如C大講的千萬 看誰要來我家收購？？買到賺到
對啊！我相信你，照你說的現在是賣點啊！又老了二三年，折個價不為過啊
作者:
weiming (瑋)
2014-02-19 10:29:00順便回一下衛武大鎮的房子 當初開賣時開價就是超過千萬
作者:
weiming (瑋)
2014-02-19 10:30:00五年前成交價有沒有低於一千我就不知道了
作者:
QQKING (積掰榮)
2014-02-19 10:31:00中崙國宅那邊素質非常低 常常有國中生圍在一起抽煙
作者: cruise35 (小克) 2014-02-19 10:33:00
話說曾經有個女友的家長問我住哪 我說住中崙
作者: cruise35 (小克) 2014-02-19 10:34:00
結果對方家長覺得我是壞孩子= = 有沒有這裡臭掉的八卦？
作者:
QQKING (積掰榮)
2014-02-19 10:34:00衛武大鎮當初賣700 路邊店面賣1100~1400
作者:
QQKING (積掰榮)
2014-02-19 10:35:00有一次我老婆她教授問她住哪 她說中崙 但她家是住衛武大鎮
作者:
QQKING (積掰榮)
2014-02-19 10:36:00結果她教授說 中崙不是貧民區嗎 Orz.那時我才知道中崙在高雄人的心中是這樣子
作者:
weiming (瑋)
2014-02-19 10:36:00如果巷子內當初只有七百 那現在真的賺飽了
作者:
weiming (瑋)
2014-02-19 10:37:00好像差不多5~10年左右的房子比較有賺到 更舊的就還好
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2014-02-19 11:08:00
這地方居民素質確實不高，而且附近生活機能也蠻差的要發展起來，我看還要等鳳翔那邊發展過來吧
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2014-02-19 11:09:00
不過這邊國宅的戶數也是挺驚人的，素質有差距是一定的
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2014-02-19 11:10:00
以自住來說，如果預算有限是可以買啦! 應該也還有補漲空間畢竟全高雄都在漲，中崙的基期還那麼低這邊要買的話，真的像ceca說的就買土地，其次透天
作者:
ctimer (tt)
2014-02-19 12:32:00我是要自住的 @@
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-19 13:12:00沒建設會漲很慢，但建設一下去會變天所以跟著建設買補漲是基本概念
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-19 13:13:00長期自住沒差，反正都吃到補漲，早晚而已長期不要買立多出盡的地方就好因為你大筆的被前面的人拿走了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-19 13:14:00以後跌，你要幫他吐出來但若你有吃到大漲
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-19 13:15:00就算跌到底，你還是會小小賺買對點都不怕崩，崩了你還是有賺，
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-19 13:16:00高雄當年大崩，巨蛋美術管還是有賺一點點
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-19 13:17:00沒建設的新屋，則是套最慘的一群另外，新屋漲的一定比中古慢不要有美麗的錯覺
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-19 13:18:00新屋入手，以前有人換算，一年折2.5%只是大多頭大家沒注意到
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-19 13:19:00五到八年屋才是自住cp值最好的東西屋況，增值保值，兩相兼顧
作者:
Nectars (profound knowledge)
2014-02-19 23:59:00作者:
Nectars (profound knowledge)
2014-02-20 00:00:00其實不太算我們這附近的在地人認知的中崙社區，雖然很近
作者:
Nectars (profound knowledge)
2014-02-20 00:02:00中崙的學校減班嚴重，旁邊鳳翔則設校，人口外流和不留在
作者:
Nectars (profound knowledge)
2014-02-20 00:04:00原社區就讀，家長對學區的疑慮應該會造成開價高也賣不掉