※ 引述《hw0335matt (駱平)》之銘言：
: 標題: [問題] 桃園小資房子
: 時間: Wed Feb 19 15:16:07 2014
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: 小弟是剛出社會的新鮮人
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: 目前和老婆皆在台北世貿大樓附近上班
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: 有鑑於台北房子實在太貴買不起
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: 因此打算在桃園置產
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: 兩人頭期款可以付約300W，兩人一個月加起來約10W
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: 想請問各位大大幾個問題
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: 1. 藝文特區有可能讓小弟買到兩房900W以內的房子嗎? 如果有的話有推薦的標的嗎?
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: 2. 如果是在藝文特區定居的話，未來除了開車以外，有其他大眾交通工具嗎?
: (希望有能夠在住家附近搭公車後就直達市政府的公車或客運)
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: 3. 有朋友推薦中壢市的玉山社區，四房開880W，想請問這價錢是合理的嗎?
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: 感謝各位大大的幫忙，小地感激不盡 : )
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: → ultradev:還是高鐵站附近最好，20分鐘到台北車站，下樓就轉淡水信 02/20 01:15
: → ultradev:義線到世貿，很流暢。不過桃園到信義計畫區目前還是開車 02/20 01:16
: → ultradev:最好，例如八德走國二接國三40分鐘可到臺北市政府 02/20 01:17
桃園通勤我本人研究過數年了
中間走過很多痛苦的路
我直接告訴你在整個桃園通勤台北來講比較有品質的範圍
1.去住上下南崁走路約3分鐘就可到南崁中正路上的往返台北客運站牌
2.去住青埔特區走路可以到高鐵車站的地方直接搭高鐵
以上是直接講結果...
若您無法接受這兩個地區
那後面文章可以忽略了...
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我不知道您打算怎麼通勤
要是是開車的話
請先思考
1.里程費用+汽油費用+停車費用 = 一個月抓一萬五~兩萬要砸在這上面
這還不包含車子的保養跟折損
2.塞車(藝文特區跟未來的中路這方面越來越嚴重)跟精神勞累的成本
如果您打算搭客運 甚麼9005 9023這種
我跟你講
住藝文特區的話...往返台北的客運
在尖峰時段常常要等一兩班車以上才上得去
因為前面幾站就已經上車不少人 人數座位控管下
司機也得留ㄧ些些空位給經國路站的乘客應付ㄧ下
相關的狀況您可以親自搭幾個禮拜看看
或者看ㄧ些01網路論壇的抓狂抱怨文,氣到發抖上班遲到的人大有人在...
這邊現在高樓林立 交通持續惡化
桃園太多地方道路狹小
若要有機能 那很抱歉 交通ㄧ定很差...
藝文特區這邊離中正路站牌近的新成屋房價大約28~35上下
如果您打算搭火車
若是桃園火車站上車
那保證ㄧ定沒座位
若您能忍受每天從桃園一路站到台北車站(車程時間約33~40分鐘)
然後跟一堆人擠
那也許可以考慮桃園前後站
若是中壢火車站上車
那有機會可以在特定班次特地車廂去搶車位
機率約50%
區間車搶到座位那恭喜你可以閉著眼睛約42~46分到台北車站
若沒搶到 那很抱歉到了桃園開始會人擠人 持續擠到台北車站
搭火車可以忍受的話
那就火車站附近
新成屋房價差不多27~33上下
我本身曾經有很常的時間需要通勤台北市
曾經尖峰時間搭9005的客運含等車搞了快兩個小時
都快抓狂了
搭火車我可以忍受
但是要是上班已經很累了
還要在全國流量僅次台北車站的抄破爛車站那邊擠著上火車
然後周末一堆外勞狒狒洋洋 最後也受不了
南崁那邊因為太多人要往返台北 所以車次非常多
ㄧ下子就有車了 而且離交流道又近 小塞ㄧ下就上交流道
但是現在這邊也因為通勤的人越來越多
車次增班也快跟不上增加的乘客了 這點要注意
還有南崁這邊若要開車 這邊交通也越來越嚴重
特別是台茂根COSTCO已經讓這邊假日變得塞車很嚴重
青埔高鐵特區機能差
但是論交通品質
是我經歷過桃園各地區通勤之後 最舒服的
買張通勤票證 一個月四千多 20分鐘到台北車站
之後再轉捷運
如果我是你的話
我會把去買青埔高鐵特區離高鐵比較近的"預售屋"
兩房一個車位大概一千多萬
大概兩年後才交屋
下訂之後
然後這兩年就努力存錢
等到要交屋的時候
您已經累積了將近四五百萬的自備款
這時候負擔就比較輕...
離高鐵近地段好的預售屋 單價差不多32~39都有
個人看法給您參考ㄧ下...