之前說的三重有權狀5坪，使用20坪的房子
很多板友不相信
口說無憑
找了幾件同行的物件
http://buy.sinyi.com.tw/house/67728V.html
權狀4.84坪原本開800萬，後來降價698萬
可是增建坪數..............不知多少
換算單價144.214萬/坪
原本開價165.289萬/坪
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1281417.html
權狀6.66坪，開628萬
3房2廳1衛
單價94.294萬/坪
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1202068.html
權狀9.68坪，開538萬
3房1廳1衛
單價55.578萬/坪
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1284436.html
權狀7.56坪，開價698萬
3房1廳2衛2陽台
單價92.328萬/坪

大安區的新建案算什麼???

你要不要貼成交行情呀....不然屋主愛怎開本來就是他的自由。

這幾間我是都可以認到400~450的價值單價依然可怕

35萬去*坪數 沒有人會願意賣這種條件單價35萬我跟你買

等有機會大家一起被拆 再問問前屋主好了

35*坪數他不賣 那我也不買阿 就降

推樓上

會找銀行鑑價跟屋主談，價值不是自己說了算

我有兩間三重錦通街各9.68坪 各增建約5坪 捷運三分鐘你不是35要買? 要不要下午來簽約?

樓上大大，可以約看嗎？

我也要看

要賣100萬/坪 買家接受就好 又如何

就開價啊有價值就會吸引買家

想看加一

一般加蓋的部分用三成或四成價算, 加上有權狀的部分 就是總價...

權狀那麼小，一堆違法增建，貸款成數很低

買了至少要自備款八成以上，而且單價偏離市價數倍，又不是阿呆

電話給我等下去找你

可以旁觀嗎?我請雙方喝咖啡

我會帶好現金或票過去找你，代書我也會聯絡好

政府無能不拆違建，有本事轉手就拆除違建部分啊

報名旁觀，咖啡我請

整棟整排都這樣不是你想拆就能拆

6百多是太扯，可是400就不同了

能接受的超多

權狀那麼小，增建是違法的，這你敢買?

要是政府要拆，你的增建20坪會拆到只剩權狀4坪多還有幾乎無法貸款，未來改建土地持分又小，權狀也小

可能只能等地震倒塌或是被政府拆違建

買這種一堆違建，權狀超小的房子，根本是在賭博

你不敢買有人敢買就好了

早期不管，以至於三重20年以上90%以上的房子都有增建

10幾年的也是80%以上都有 10年內也是很多

能弄成這樣的違建 已經不只是要不要拆問題有沒有辦法拆的問題 拆下去會不會全毀

會有這樣的東西都馬是一整條巷子都這樣

動下去後果很難想像屋主願意拆也要鄰居願意拆

政府還有選票考量

違建當合法建物賣，這不是貪婪，什麼才是貪婪

\3\P大你自己說要陪美女喝咖啡結果改= =(出門去竹圍

a大敢買違建就必須要有承擔風險的準備

以後要都更應該沒人會理你的違建主張

屋齡都已經到三四十年 我只願意以一兩成的坪價買增建

新屋買約定使用的無權狀露台 才在那邊貼評價的三四成30年老屋也照標準一起貼三四成 雞犬升天 恕不奉陪

z大都更是看土地坪數 政府會對違建重點區淤或房子提供而外的獎勵容積率

如果以土地價值+房屋殘值方式算呢??

400萬真的很划算 只是要現金買

400我會買但這個不是都698了嗎

那就整排輾平啊，啊不就好棒棒？

請問咖啡喝了嗎?成交了嗎 A大那價錢我倒很想推薦同事看屋

沒人約我

結果勒?

有他聯絡方式嗎???

#20233

明天打給他 馬上去看屋

都更對違建的容獎主要是針對無權占用國有地 加蓋不算數

買了沒啊